Scheda Agenzia Immobiliare IMPRESA Sede di Preganziol (84019)

I/FR455 - In vendita a Preganziol villa singola su lotto di mq. 800, predisposta per due unità abitative. La casa è sviluppata su due livelli: al Piano Terra da ingresso indipendente si accede alla zona giorno composta da soggiorno con caminetto e cucina a vista abitabile con accesso al giardino. Nella zona notte camera matrimoniale con bagno, camera singola, lavanderia e vano tecnico. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000. Cappotto Interno, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo, portoncino blindato, aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. al Piano Primo con ingresso indipendente esterno o con accesso interno dal piano terra troviamo un altro appartamento da rivedere nelle finiture, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno, disimpegno. In questo appartamento sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo, impianto di allarme volumetrico, portoncino blindato, pavimenti in marmo e legno, tenda da sole. Il tetto della casa è ventilato. Classe energetica D. A disposizione dei due appartamenti troviamo un ampio garage esterno di mq. 25 circa, e possibilità di posti auto. Il giardino è piantumato e c'è anche una area adibita ad orto. Potete contattarci per ottenere maggiori informazioni e per prenotare una visita per questa villa singola in vendita a Preganziol telefonando all'Agenzia Impresa srl di Preganziol Via Terraglio nr. 162 al seguente numero di telefono 0422 – 383131 Per questa e altre proposte vi invitiamo a visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com Codice di riferimento I/FR455 - Classe: D - IPE: 177,43 kWh/mq annum

U/FR011 - Porzione di casa abbinata in vendita a Biancade di Roncade composta di 2 camere e 3 bagni. L'appartamento si sviluppa completamente al piano primo, con accesso da scala esterna e consiste di: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno ( doccia ), cameretta singola e bagno con vasca. Al piano terra ci sono due garages, bagno di servizio, stanza multiuso/magazzino, lavanderia. I due piani non sono collegati dall'interno ma è fattibile la modifica in questo senso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'appartamento si presenta in ordine e abitabile da subito, da rivedere nelle finiture il piano terra in base alle esigenze. Ampio giardino in comune con altra abitazione. Certificazione energetica E - IPE 173,14 kwh/m2 Prezzo richiesto euro 125.000,00 trattabili Potete contattarci per informazioni e visita sull'immobile in vendita a Biancade di Roncade telefonando all'Agenzia Impresa srl di Preganziol, Via Terraglio nr. 162 al nr. 0422 - 383131 - Classe: E - IPE: 173,14 kWh/mq annum

MARCON - RIF. I/MG038 - Telefonare 0422 383131 BIFAMILIARE 3 CAMERE SU 2 LIVELLI In vendita a Marcon abbinata bifamiliare 3 camere a 289.000€ (Trattabili) NOSTRA ESCLUSIVA A 300 metri dal centro di Marcon, in curato contesto residenziale, proponiamo in vendita stupenda porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. Posizione centrale in funzione di tutti i principali servizi cittadini come scuole, polo sportivo, centro città, piste ciclabili. Finiture di pregio. L'elegante bifamiliare sorge su di un lotto di circa 1.000 mq ed è situata all'inizio del villaggio Molin. Il contesto è di ottimo livello paesaggistico e gode di una particolare privacy e tranquillità. La luminosa abitazione in vendita, orientato a Sud-Est-Nord, è a 3 camere e 3 bagni. La superficie totale è di circa 240 mq calpestabili più 2 terrazze abitabili. Garage doppio. L'abitazione, sviluppata su piani sfalsati, è costituita da: ampio ingresso con guardaroba, studio, taverna con caminetto, ampio guardaroba-stireria. Doppio garage, bagno di servizio e vano tecnico. Dal comodo disimpegno si accede alla zona giorno costituita dalla cucina abitabile esposta a sud con accesso alla terrazza abitabile coperta, ampio soggiorno con caminetto con accesso diretto alla terrazza a sud. La zona notte con 3 camere, 1 matrimoniale e 2 doppie con terrazza a est, 2 bagni con doccia di cui uno con vasca idromassaggio, più un utile ripostiglio. L'entrata principale dell'edificio si trova a Sud. L'edificio è certificato in classe F e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione. Costruito nel 1974, l'edificio è stato completamente ristrutturato negli anni 2009 e 2010 inclusa la copertura. La casa è dotata di impianto di aria condizionata (4 split con 2 pompe di calore inverter), tende da sole, porte interne nuove, nuovi infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio motorizzate, portone di ingresso con vetri antisfondamento, impianto di allarme perimetrale con sensori sugli infissi e volumetrico. Impianto di irrigazione per il giardino. I pavimenti sono in marmo nelle zone giorno e notte. La taverna ha una pavimentazione tipo cotto. Gli elettrodomestici e gli arredi della cucina e dei bagni sono compresi nel prezzo di vendita. Potete contattare per informazioni e visione dell'immobile l'agenzia ImpREsa srl di Preganziol, via Terraglio 162 al numero 0422 383131. Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF. I/MG038 - Classe: F - IPE: 182,05 kWh/mq annum

In vendita ATTICO 3 camere a Roncade di Treviso in zona centrale su palazzina di nuova costruzione. RIF. I/MG037 L'appartamento in vendita gode di una stupenda vista sulla città e sulla campagna di Roncade. L'edificio è costituito da 14 unità abitative: Piano terra 2 appartamenti 3 camere con giardino privato. Piano primo e secondo 4 appartamenti 3 camere e 1 appartamento 2 camere tutti con 2 bagni e con ampie terrazze abitabili. Piano attico 2 appartamenti 3 camere con 2 bagni e con ampie terrazze abitabili. Al piano terra si trovano i rispettivi 14 garages singoli da 17 a 20mq circa. La nuova costruzione è ubicata in una ottima zona residenziale, ben servita dai mezzi pubblici, comoda alle scuole, ai negozi e a ai centri sportivi. Classificazione energetica classe A3/4, pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto esterno, risparmio energetico. Il capitolato prevede finiture di prestigio e di alta qualità con utilizzo di materiali certificati. Gli appartamenti vengono venduti conferendo la possibilità ai clienti di personalizzare gli ambienti. PREZZI DI LISTINO: Piano Terra: T1 VENDUTO T2 VENDUTO Primo piano: B1 VENDUTO D1 VENDUTO A1 VENDUTO E1 228.000€ (3 camere) C1 VENDUTO Secondo piano B2 VENDUTO D2 VENDUTO A2 VENDUTO E2 228.000€ (3 camere) C2 VENDUTO Terzo Piano Attico Mansardato M1 358.000 (TRATTABILI) M2 VENDUTO Il capitolato costruttivo prevede i seguenti principali impianti: Realizzazione di impianto fotovoltaico condominiale e per i 2 attici. Predisposizione impianto allarme. Impianto antenna tv. Impianto videocitofonico condominiale esterno. Serramenti con esterni realizzati in persiane di alluminio motorizzate. Serramenti interni portefinestre e finestre in PVC color bianco con vetro camera. Portone garages del tipo “basculante” con pannelli in acciaio zincato. Riscaldamento a pavimento. Predisposizione impianto di climatizzazione tipo split abbinati all’impianto idronico. Rivestimento esterno eseguito con sistema di isolamento a cappotto dello spessore pari a 12cm. Non è previsto l'impianto di gas metano e le cucine dovranno essere con piani ad induzione. Portoncino d'ingresso blindato antieffrazione classe 3 Potete contattare per informazioni e visione dell'immobile l'agenzia ImpREsa srl di Preganziol, via Terraglio 162 al numero 0422 383131. Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF. I/MG037 - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MOGLIANO VENETO - RESIDENCE LAGUNA APPARTAMENTO 2 CAMERE "BURANO" - SECONDO PIANO A 500 metri dal centro, in curato contesto residenziale, proponiamo in vendita luminoso Appartamento di prossima nuova costruzione con ascensore. Esposizione SUD-EST. Posizione strategica in funzione di tutti i principali servizi cittadini come scuole, polo sportivo, centro città, piste ciclabili. Finiture di pregio. L’elegante residence sorge su di un lotto di circa 700 mq ed è situato verso la fine di via Vian. Il contesto è di ottimo livello paesaggistico ed essendo la strada a senso unico, gode di una particolare privacy e tranquillità. Il luminoso appartamento in vendita, orientato a Est-Sud, è a 2 camere e 2 bagni. La superficie totale è di 111 mq commerciali incluse 2 terrazze, un garage ed un posto auto privato. Possibilità di acquistare il secondo garage. L'appartamento è costituito da un luminoso living-room con cucina a vista con accesso alla terrazza abitabile da 11 metri quadrati. Nella zona giorno è presente un comodo bagno di servizio. Nella zona notte c’è l’ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza a Est, il secondo bagno, una camera singola ed un utile ripostiglio. Il garage da 17 mq circa, con entrata indipendente e con presa carica auto elettrica, si trova al piano terra ed esternamente c’è il rispettivo posto auto privato. L’entrata principale dell’edificio si trova a Sud. L’edificio è di circa 630 mq commerciali e si sviluppa in 4 piani per un totale di soli 5 appartamenti. L’appartamento sarà certificato in classe A4 consentendo così un risparmio energetico generato da fonti alternative nel rispetto ed oltre ai parametri richiesti dalla normativa di legge. Si prevede una spesa annua di riscaldamento pari a 400,00€. Dotazioni di base da capitolato inclusi nel prezzo di vendita: * Impianto di ventilazione meccanica forzata * Bagni arredati di box doccia e mobile lavandino con specchiera a led * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica A4 * Classe acustica 4 * Ascensore elettrico * Wall box nei garage per auto/moto elettriche * Infissi in triplo vetro camera * Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato * Interni in cartongesso coibentati * Basculanti garage coibentati e motorizzati * Cottura a induzione (non c’è il gas) Dotazioni in predisposizione: * Impianto di aria condizionata * Impianto di allarme L'appartamento viene messo in vendita già su progetto con la possibilità di gestire le proprie personalizzazioni. Il ricco capitolato di base permette di arredare le strutture interne con gusto e raffinatezza. Consegna prevista entro Aprile 2019. RIF. I/MG002 https://youtu.be/Y3WS_G-a1Wc Potete contattare per informazioni l'agenzia ImpREsa srl di Preganziol, via Terraglio 162 al numero 0422 383131. - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum