Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILSTUDIO DI LAURA FABRIS (22004)

Soluzione indipendente su una superficie fondiaria di circa mq 550 e cosi’ composta: Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio /lavanderia per una superficie di circa mq 160 Piano primo: cucina, sala, 2 camere 1 bagno per una superficie di circa mq 120 oltre a terrazzo di circa mq 120 cantina circa mq 30 autorimessa e locale pluriuso magazzino di circa mq 90 L’abitazione è caratterizzata da ampi locali e necessità di ristrutturazione Ideale per due famiglie o per chi necessitasse di ampi spazi CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 547,26 kWh/m2a - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BUSTO ARSIZIO ZONA COMODISSIMA PER RAGGIUNGERE LA STAZIONE FNM E IL CENTRO CITTADINO E IN PROSSIMITA’ DI UNO SPLENDIDO PARCO ATTREZZATO APPARTAMENTO A PIANO ALTO, ULTIMO DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE E DALLE FINITURE OTTIME COSI’ COME LO STATO MANUTENTIVO. UN’ACCOGLIENTE ZONA GIORNO AMPIA E LUMINOSA , CUCINA SEPARATA E SOGGIORNO, TERRAZZO VIVIBILE , DISIMPEGNO, BAGNO E COMODA CAMERA MATRIMONIALE -OTTIMA ESPOSIZIONE TENDE DA SOLE, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIINTRUSIONE BOX E CANTINA CORREDANO L’ALLOGGIO IDEALE PER ABITARCI E INTERESSANTE PER ESSERE MESSO A REDDITO CLASSE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO

BUSTO ARSIZIO IN PALAZZINA DI POCHE UNITA’ APPARTAMENTO SITO AL PIANO ULTIMO LUMINOSO BEN ESPOSTO E CARATTERIZZATO DA AMPIE METRATURE DEI LOCALI UN AMPIO INGRESSO , CUCINA ABITABILE , DOPPIO SOGGIORNO, DISIMPEGNO NOTTE IDEALE PER UNA ZONA GUARDAROBA DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI ENTRAMBI CON FINESTRA AMPIO BALCONE BOX SINGOLO AMPIO

IN ELEGANTE RESIDENZA TRE LOCALI CON UN BAGNO , BALCONI. DISPONIBILITA' PRIMO SECONDO TERZO E QUARTO PIANO BUSTO ARSIZIO – NESSUN COSTO DI PROVVIGIONE - IN ZONA RESIDENZIALE MOLTO SERVITA - TRA LA ZONA FRATI E LA ZONA S. EDOARDO LE STAZIONI FERROVIARIE CITTADINE :F NM E FERROVIE STATO SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI – ANCHE LA STAZIONE FERROVIARIA CASTELLANZA SUD E’ A POCA DISTANZA. LA PALAZZINA , DALL’ESTETICA ESSENZIALE , E’ STATA PROGETTATA CON CURA , TRADUCE LA NECESSITA’ DI VIVERE IN AMBIENTI AMPI LUMINOSI E RAZIONALI , FINEMENTE RIFINITI, SENZA RINUNCIARE ALL’INNOVAZIONE CHE UN EDIFICIO RESIDENZIALE IN CLASSE A PUO’ OFFRIRE. L’EDIFICIO ,SI SVILUPPA SU 5 PIANI FUORI TERRA OLTRE PILOTIS E INTERRATO , PREVISTI DUE -TRE - QUATTRO LOCALI - OLTRE A SPLENDIDI ATTICI CON AMPI TERRAZZI - ALCUNE CARATTERISTICHE: EDIFICIO ANTISISMICO MURATURA ESTERNA IN CAPPOTTO OLTRE A FACCIATA CON SISTEMA VENTILATO ISOLAMENTI TERMOACUSTICI VERTICALI E ORIZZONTALI TRA GLI APPARTAMENTI SERRAMENTI AD ALTA EFFICIENZA TERMICA E ACUSTICA TAPPARELLE E CANCELLO CARRAIO ELETTRIFICATI IMPIANTO ELETTRICO B TICINO LIVING PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DOMOTICO E ANTIFURTO IMPIANTO TV TERRESTRE E SATELLITARE IMPIANTO VIDEOCITOFONICO IMPIANTO ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO IMPIANTO ILLUMINAZIONE PARTI COMUNI CON TECNOLOGIA A LED IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER SERVIZI CONDOMINIALI E POMPA DI CALORE SANITARI SOSPESI IDEAL STANDARD COMPLETI DI MISCELATORI IMPIANTO RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO – IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO IDRONICO A PARETE IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA VMC CON RECUPERO DI CALORE TERMOREGOLAZIONE DELL’INTERO SISTEMA IMPIANTISTICO CENTRALIZZATO CON CENTRALINA CLIMATICA TERMOREGOLAZIONE DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE CONTABILIZZAZIONE ELETTRONICA (RISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO ACQUA CALDA E ACQUA FREDDA) IMPIANTO PRODUZIONE ACQUA CALDA RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO DI TIPO IBRIDO CON POMPA DI CALORE REVERSIBILE ELETTRICA COADIUVATA DA CALDAIA A CONDENSAZIONE A METANO IMMOBILSTUDIO E’ LIETA DI PROPORRE DELLE UNITA’ ABITATIVE CON CARATTERISTICHE INNOVATIVE IN UN EDIFICIO MODERNISSIMO E ALTAMENTE PERFORMANTE. UN AREA VERDE CONDOMINIALE GARANTISCE ELEGANZA ALL’EDIFICIO . ANTISTANTE IL COMPLESSO EDILIZIO UNA ZONA PARCHEGGI AUTO E UN ‘AREA GIOCHI ATTREZZATA PER INFORMAZIONI ULTERIORI E VISITE IN CANTIERE : LAURA FABRIS IMMOBILSTUDIO E’ UNA REALTA’ IMMOBILIARE AFFERMATA CON VENTENNALE ESPERIENZA LO STUDIO EFFETTUA VALUTAZIONI GRATUITE IN CASO CLIENTI INTERESSATI ALL’ACQUISTO ABBIANO UN IMMOBILE DA VENDERE. - Classe: A3

BUSTO ARSIZIO A POCA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ PROPONIAMO SOLUZIONE INDIPENDENTE PARTICOLARMENTE VERSATILE TRATTASI DI COMPENDIO IMMOBILIARE DA RINNOVARE TOTALMENTE E SI COMPONE DI DUE BLOCCHI AVENTI UNO UNA SUPERFICIE DI 100 MQ CIRCA DISPOSTA SU DUE LIVELLI E UNO DI 160 MQ SEMPRE DISPOSTO SU DUE LIVELLI. IN TOTALE LA SUPERFICIE ATTUALE E’ DI CIRCA 260 MQ. UN AREA PRIVATA SI PRESTA A ESSERE UTILIZZATA COME GIARDINO E POSTI AUTO E’ IDEALE ,VISTA LA POSIZIONE PARTICOLARMENTE CENTRALE POTER REALIZZARE ABITAZIONE E STUDIO/UFFICIO PROFESSIONALE O PER CHI AVESSE NECESSITA’ DI ABBINARE ALL’ABITAZIONE UNA ZONA LABORATORIO ARTIGIANALE. INOLTRE E’ POSSIBILE UN RECUPERO ULTERIORE DEL SOTTOTETTO E QUINDI AMPLIARE LA METRATURA. IDEALE PER IMPRESA E REALIZZARE DEGLI ALLOGGI DA POTER RIVENDERE O METTERE A REDDITO VISTO LA POSIZIONE ASSOLUTAMENTE INTERESSANTE IL PREZZO PROPOSTO E’ DI EURO 165000,00 LE UNITA’ POSSONO ESSERE PROPOSTE A EURO 65000,00 (100 MQ CIRCA –AREA ESTERNA COMPRESA) EURO 100.000,00 (160 MQ CIRCA AREA ESTERNA COMPRESA) - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica