Scheda Agenzia Immobiliare ImmobilStory di Alessandrin Giada (95565)

Caratteristiche di base: -1 Scala esterna -1 Ingresso -1 Corridoio -1 Soggiorno -1 Cucinotto -2 camere da letto -1 posto auto coperto -1 posto scoperto Zona: Centro storico. Anno di costruzione: 1972 Anno ultimazione lavori: 1983 Anno ristrutturazione: 2000 Lavori eseguiti: Tetto con guaina, impianto elettrico, impianto idraulico, pavimenti, climatizzatore, caldaia. Identikit completato. Ma come fare a capire se poi questo appartamento… Fa davvero al caso tuo? Questa casa è per te se anche tu come l'attuale proprietario vuoi: •La semplicità, pochi ambienti e tutti grandi •La praticità, per poterla vivere a pieno senza l’ansia che se cammini con le scarpe si rovini il pavimento •La tranquillità, di una corte visitata solo da chi ci vive Per avere una descrizione dettagliata del'immobile e la vera storia che la caratterizza scrivi a INFO@IMMOBILSTORY.IT, oltre a tutto quello che normalmente non viene descritto nei classici annunci immobiliari potrai avere: - una planimetria della casa - una scheda tecnica riassuntiva - una guida all'acquisto che ho personalmente scritto per aiutarti in questo importante passo Se invece vuoi fissare subito un appuntamento per vedere di cosa si tratta chiamami al n.ro 3407296340 Alessandrin Giada - Immobilstory, una casa, una storia.

Annuncio riservato a te se sei alla ricerca di un rifugio caldo, confortevole e intimo, dove puoi sentirti libero di muoverti in casa tua senza il timore di sguardi indiscreti provenienti dal vicinato. Nel centro di Pernumia, in una palazzina costruita nel 2001, alta 4 piani… c’è un nido che sta per essere lasciato da una giovane aquila, si tratta di un appartamento con delle caratteristiche che sembrano pensate apposta per te se cerchi: •SICUREZZA, cosi in alto gli avvoltoi (malviventi) non riusciranno ad entrare portandoti via ciò che è tuo. •PRIVACY, nessuno può guardare all’interno del tuo nido… sono tutti più in basso di te. •ISPIRAZIONE, che tu sia steso in divano o seduto fuori dal balcone… quel panorama che punta in alto verso il cielo, dritto verso i Colli Euganei e in basso verso i coppi dei tetti delle altre case, può portarti in uno stato di rilassamento tipico dell’artista sul punto di realizzare la sua opera migliore. Come poi sono distribuiti gli spazi al suo interno indica un buon livello di intelligenza da parte di chi l’ha progettato… Infatti: -> Cucina e soggiorno in un unico ambiente, un rettangolo dove l’ingresso non rovina la lunghezza di nessuna parete, frontalmente il piano cottura… sulla parete opposta un mobile con il divano, nel mezzo la tv che puoi girare a seconda se stai cucinando o se sei sdraiato in divano. Dal divano se sposti la tenda a pannello, puoi gustare il panorama sul centro del paese. -> Due camere matrimoniali, dove la caratteristica sono le finestre… sono cosi grandi da prendere tutta la lunghezza della parete… Cosi tanta luce e cosi tanta aria che puoi respirare a pieni polmoni come se ti trovassi sulle Dolomiti. -> Un ripostiglio/lavanderia, dove far finire tutto il caos causato da scarpe, vestiti da lavare, asse da stiro, lavatrice, asciugatrice, dispensa… se hai una visita inaspettata, in 3 minuti puoi fare la magia di far sparire tutto. -> Un bagno con la doccia. Il bello è il piano del lavabo che ti concede di lasciare sopra tutte le creme che hai e farlo comunque apparire in ordine. -> Il disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, il quale è largo abbastanza da permetterti di correre da una stanza all’altra quando sei in ritardo slittando con le tue pantofole senza il rischio di farti male nello spigolo del muro. -> Un collaudato ascensore che ti aiuterà nei tuoi affannati spostamenti giornalieri su e giù dell’immobile. -> Un posto auto a tuo uso esclusivo, pronto appena fuori dalla porta condominiale… cosi che potrai saltarci dentro e ingranare la marcia nella tua folle corsa verso il tuo prossimo appuntamento. Inoltre… questo appartamento ha un qualcosa di particolare… forse le tinte sui muri, forse l’effetto mansarda, forse la luce che entra da quelle enormi finestre… o il profumo di candele sempre accese, ma qui dentro l’ambiente è

Ecco 5 motivi che rendono speciale un semplice appartamento in Battaglia Terme: La maggior parte dei miei clienti sono persone che già vivono in Battaglia Terme e che decidono di vendere per ricomprare una tipologia diversa, ma sempre in questo paese. Quando ho iniziato a lavorare qui, non riuscivo a spiegarmi questo fenomeno. “Qual era il problema di spostarsi di qualche chilometro, visto che nei paesi limitrofi c'è più scelta sull'offerta di case? Ho fatto un sondaggio e ti riassumo in 5 punti le risposte che ho raccolto in un campione di 50 persone: 1-Battaglia Terme è un piccolissimo paese, ma talmente servito da far guadagnare alle persone che ci vivono qualcosa di veramente prezioso… tempo per se stesse! Pratico e ben strutturato per spostamenti veloci. 2- I figli possono arrangiarsi ad andare a scuola da soli. Percorrono pochi metri a piedi e ci sono. I marciapiedi non mancano. Le mamme con bimbi piccoli in 3 minuti da dove vivono sono già davanti al portone della scuola materna o elementare. 3- I figli, anche quando crescono possono continuare ad andare a scuola da soli prendendo il treno o l’autobus, servizi che raggiungi a piedi sempre in un raggio di 500 metri. 4- Gli appartamenti sono spaziosi perchè le strutture sono state progettate quando esistevano ancora le famiglie numerose. Meglio spazioso e comodo ai servizi… che nuovo, piccolo e lontano da tutto. 5- Passi dal supermercato, alla farmacia, alla cartoleria, al bar per un caffè veloce, alla biblioteca... senza toccare l'auto. Adesso, se anche tu vuoi impossessarti di questo INESTIMABILE vantaggio, stammi bene a sentire… C’è in vendita una soluzione in centro Battaglia Terme che potrebbe essere la giusta soluzione se anche tu vuoi dare maggiore praticità e comodità alla tua giornata tipo... Questo appartamento è veramente in una posizione ottimale per chi ha figli, siamo a 500 metri dalle scuole e a 100 metri dalla stazione dei treni. Questa la sua composizione: • Sala da pranzo con accesso al terrazzo • Cucinotto finestrato e che può essere separato dalla sala da pranzo con una porta a soffietto • Soggiorno abbastanza grande da farti venir voglia di invitare i tuoi amici per una cena in compagnia. • Due camere da letto, una matrimoniale e l’altra singola. Sono orientate nella parte retro dello stabile… sonni tranquilli. • Un bagno finestrato con la vasca. • Una cantina per depositare tutte quelle cose ingombranti, ma utili. • Un garage singolo, per la tua auto. E questi sono i dettagli: • E’ al piano rialzato, sette gradini e sei già in casa. • Misura 87 metri quadri calpestabili. • Tutti gli infissi hanno la controfinestra in alluminio e le zanzariere. • Split per l’aria condizionata. • Le stanze da letto hanno un parquet che si presenta in buone condizioni. • Giardino a uso esclusivo recintato. • Riscaldamento

Se anche tu sei alla ricerca di un appartamento solo per te, ma: - Non sei abituato a spazi piccoli perché hai sempre vissuto in una casa enorme. - Non escludi la possibilità di avere ospiti durante il weekend. - Non valuti l’idea di venderlo nel breve periodo. - Non si sa mai nella vita cosa può succedere, quindi meglio uno spazio in più che uno in meno. - Necessiti di uno spazio intimo da non far vedere a nessuno, che non sia il garage o una stretta e buia cantina. Allora, anche tu, sei come la mia amica. Leggere questo annuncio potrebbe evitarti le stesse affannose ricerche che ha dovuto subire lei per più di un anno, un anno passato a dover fare i conti tra un pessimismo generalizzato e momentanei stati di benessere… destinati a svanire in un lampo dopo aver visionato di persona l’immobile trovato in pubblicità. La mia amica è una persona pratica, concreta e molto decisa… per questo motivo mai avrei pensato che la scelta finale potesse essere così diversa e così imprevedibile. Quando mi ha riferito che aveva firmato il compromesso per quell’immobile mi sono sentita completamente disorientata, e la cosa peggiore è che neanche mi era passato per la testa il pensiero che quella potesse essere la soluzione adatta a lei. Il fatto è che all’inizio della sua ricerca non aveva preso in considerazione l’elemento più importante, un elemento che non puoi far finta che non esista perché a livello inconscio esce sempre dando una spiegazione più che logica a quel “mah, non so, non mi convince…” Sto parlando delle TUE ABITUDINI. Lei ha sempre vissuto in una casa singola molto grande e in mezzo al verde delle colline, dove non è mai stato un problema ospitare gli amici e dove le cene in compagnia non mancavano di certo. Ok, cosa centra questo con tutto il resto? E’ proprio questo il punto. Nella sua semplicità di voler vedere degli appartamenti con una cucina, un bagno, una camera da letto e un garage, non aveva sentito la sua voce interiore che urlava disperatamente contro le sue sinapsi creandole quella confusione mentale cui ti accennavo prima… Ecco cosa sussurrava quella sua vocina con delicata prepotenza: - La zona giorno e la zona notte dovrebbero essere su due piani diversi della casa - Se ti viene un ospite dove lo metti a dormire - Con poco spazio sei costretta a riordinare tutto, non puoi più nascondere la roba come fai sempre - Tanti appartamenti potrebbe voler dire dover socializzare per forza e tu non sei quel genere di persona Ecco perché quando ha visto quel DUPLEX* non ha più avuto dubbi, era senz’altro quello che stava cercando. ( *Un duplex è un appartamento all’ultimo piano con mansarda, quindi, un appartamento su due livelli) 1-La zona giorno poteva essere su un piano diverso rispetto la zona notte 2-Avendo due camere da letto poteva tranquillamente ospitare i suoi amici 3-I bagni erano due