Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliarecomo di Mauro Delli Quadri (41277)

COMO COLLINARE In zona panoramica, comoda con l’accesso all’autostrada e con il confine svizzero, proponiamo villa con vista meravigliosa sulla città e sul lago. La proprietà, che ha una superficie di circa 300 mq., è disposta su due livelli oltre a piano seminterrato. Presenta finiture di ottimo livello ed è circondata da un piacevole giardino di circa 1.000 mq. valorizzato da pergola con zona living estiva. Classe energetica G – ipe 236,15 kwh/mqa - Classe: G - IPE: 236,50 kWh/mq annum

TRA COMO E CERNOBBIO - In meravigliosa villa d’epoca risalente al 1700 alle porte della città, immersa in un curatissimo parco secolare valorizzato da essenze di pregio e campo da tennis, proponiamo elegante soluzione abitativa di 170 mq. con veduta sul lago. L’unità è stata completamente ristrutturata negli anni 2000 mantenendo le caratteristiche originali ed è composta da ampio soggiorno con due balconi affacciati sul giardino e sul lago, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni. Completano la proposta due autorimesse, un posto auto scoperto esclusivo, cantina e lavanderia condominiale. Tranquillità e privacy rare in un contesto di prestigio, a pochi minuti dal centro della città e dall’ingresso dell’autostrada Como - Lugano. Classe energetica F – ipe 181,59 - Classe: F - IPE: 181,59 kWh/mq annum

LAGO DI COMO - MENAGGIO In posizione collinare, confinante con il Golf Club Menaggio Cadenabbia, proponiamo prestigiosa villa con quattro dependances, immersa in uno splendido e curatissimo parco di circa 20.000 mq. La proprietà, disposta su quattro livelli, offre una superficie abitativa di circa 600 mq. e gode di una posizione unica con incantevoli scorci sul lago e sul verde circostante. Il parco, progettato da architetto paesaggista, è valorizzato da essenze di gran pregio, pergolati e suggestivi percorsi, un campo da tennis ed ha la possibilità di inserire una ampia piscina. La proprietà ha un accesso carraio molto comodo, posti auto coperti ed una autorimessa doppia posta nella portineria. Tre dependances e l’abitazione ad uso portineria completano la proposta. La dimora, che rappresenta una tra le più speciali proprietà disponibili sul mercato immobiliare del lago di Como, è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione di grandissimo fascino e charme. - Classe: G - IPE: 195,60 kWh/mq annum

CARATE URIO – fronte lago. In posizione dominante e panoramica con straordinaria vista sul lago di Como, in complesso residenziale di nuova realizzazione valorizzato da area comune con piscina, proponiamo meravigliosa soluzione abitativa caratterizzate da ampissime vetrate con spettacolare vista lago e piacevoli terrazzi panoramici. L’unità offre una superficie di circa 180mq.ed è stata progettata prevedendo la seguente distribuzione: ingresso, ampia zona living – pranzo, cucina, disimpegno, zona notte con tre camere, studio o quarta camera, tre bagni. E’ possibile personalizzare gli spazi. All’interno del complesso sono disponibili ulteriori unità abitative, tutte completate con finiture di gran pregio, con superfici che variano dai 150 – ai 280 mq. Possibilità autorimesse doppie o quadruple. Edificio ad alto risparmio energetico. - Classe: B - IPE: 36,86 kWh/mq annum

Como - Zona Capiago Intimiano Immersa in 15.000 m² di terreno di cui 5.000 mq di meraviglioso parco con alberi secolari, alberi da frutto, arbusti e aiuole fiorite e 10.000 di terreno boschivo, splendida villa di circa 300 m² posta su un unico livello composta da comodo ingresso con bagno ospiti, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, grande cucina collegata ad ampia veranda vetrata, disimpegno, camera di servizio con ingresso indipendente, studio, tre camere, due bagni. Sempre sullo stesso livello attiguo alla zona notte, dependance composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Quest’ultima necessita di ammodernamento. La villa è conservata in ottime condizioni ed è stata rifinita sia internamente che esternamente con materiali di alto livello. La villa è completata da tre/quattro posti auto coperti e innumerevoli altri posti auto scoperti. La proprietà si trova in una zona molto silenziosa, ai margini del bosco, in posizione panoramica e soleggiata ideale per chi cerchi un luogo di fascino a pochi chilometri dalla città. - Classe: F - IPE: 159,08 kWh/mq annum