Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare ZB Srl (96729)

Viale Modugno: in posizione dominante e riservata, vendiamo villa senza tempo con ampio giardino di circa metri quadrati 1.700, ampie terrazze oltre ad un porticato panoramico. Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative: intero piano nobile di mq 225, totalmente esposto a mezzogiorno con balconate accessibili da tutte le stanze; appartamento di circa mq 80 posto al pian terra, attualmente organizzato in 5 vani. Nel sottotetto troviamo una mansarda di circa mq 130 allo stato grezzo, con balconata. Tutti gli ambienti godono di una strepitosa vista mare; il giardino è piantumato con alberi da frutto, mimose, altre varietà di fiori oltre ad un bellissimo pino marittimo, e risulta terrazzato su diversi livelli; lateralmente al corpo della villa è presente inoltre una fascia di terreno per la fascia dell'orto. Sempre al piano terreno sono presenti due locali cantina, un altro porticato su due livelli con spazi dedicati a ricovero attrezzi e legnaia. Collegato direttamente alla villa, e compreso nella vendita, è presente un box di mq 22. la villa è da ristrutturare e da personalizzare, si puó dividere in diversi appartamenti sfruttando la scala interna che già collega i 3 livelli; le categorie catastali sono A/3 e A/7 e la richiesta per l'intera proprietà è di euro 890.000. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it con strepitosa vista mare da Portofino a Capo Noli, disposta su 3 livelli con grande giardino terrazzato di circa 1500 metri quadrati piantumato con alberi da frutto. Al primo piano troviamo l'ingresso principale, un soggiorno doppio, 3 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con attiguo tinello, 2 bagni oltre 2 balconate con accesso da ogni stanza; al piano superiore troviamo un'ampia mansarda con accesso indipendente, attualmente open space allo stato grezzo, da ultimare internamente a piacimento; al piano terreno abbiamo un appartamentino di metri quadrati 79, suddiviso in ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Al piano terreno vi sono inoltre diversi locali tecnici e di servizio. Completa la proprietà un box di metri quadrati 22. L'immobile è da ristrutturare. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nella prestigiosa e caratteristica Piazza Leopardi Vi proponiamo in vendita un'affascinante villetta bifamiliare costruita nei primi del 1800. Tutta la casa è circondata da un gradevolissimo giardino, nel quale trova spazio anche una gradevole dependance. Il giardino è dotato di due passi carrabili, uno sulla storica Piazzetta ed uno su Via Oderico. Al pian terreno abbiamo un ampio disimpegno che conduce ad un luminoso salone; nello stesso piano vi sono anche due camere da letto ed uno studio. Al piano inferiore si trova la zona giorno con salotto, sala da pranzo, cucina e bagnetto; il tutto si affaccia su uno splendido giardino attrezzato. Sempre al piano terreno si trova uno splendido studio ricavato da una vecchia cisterna ed illuminato naturalmente dal soffitto con un lucernaio. Scendendo troviamo una grandissima cantina. Nel secondo appartamento si viene accolti da un ampio atrio e da una scenografica scala che porta alla zona giorno dove troviamo uno splendido salone doppio, una sala da pranzo e la cucina abitabile da cui si accede ad un gradevole terrazzino vivibile che si affaccia sulla Piazzetta. Proseguendo si accede alla zona notte con 4 camere ed uno splendido terrazzino panoramico che si affaccia sulla Piazzetta. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Corso Buenos Aires, in posizione centralissima comoda alla Stazione di Brignole ed al centro di Genova proponiamo unico affascinante appartamento disposto su due livelli: al primo piano troviamo un ampio ingresso alla genovese, una cucina semi abitabile, 2 ampie camere ed un bagno; al piano superiore, collegato con moderna scala interna, un'ampia zona open space mansardata climatizzata ed un secondo bagno con vasca. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e luminosità, trovandosi all'ultimo piano di una palazzina con ascensore; le spese di gestione sono molto basse, anche come seconda casa. CLASSE ENERGETICA: G

Via Robino, nel tratto intermerdio, vendiamo in NUDA PROPRIETA' luminosissimo soleggiato appartamento di 6 vani in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto da un ingresso, un cucinotto aperto sul soggiorno, 2 camere da letto, bagno, dispensa e bella balconata con vista apertissima fino al mare. Ottima esposizione, no cavedio, finestratissimo. Usufruttuario 71enne. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Viale Gambaro, in elegante contesto privato proponiamo splendido luminoso appartamento signorile di 9 vani, ottimamente suddiviso: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo vivibile, grande cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni completi, zona lavanderia, zona armadi, comodo ripostiglio. Ultimo piano con vista aperta sul verde, ottima esposizione soleggiata. Annessi una cantina finestrata e 2 posti auto coperti nei fondi del palazzo. Posto auto condominiale assegnato. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a