Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tricesimo Srls (94655)

Tricesimo, località Ara Grande, adiacente alla pista ciclabile, si propone in vendita rustico di campagna disposto su tre piani fuori terra. L'intera proprietà è composta dall'abitazione di ca 305 mq, dal cortile privato di ca 400 mq, da un fienile di ca 80 mq, il tutto compreso nel prezzo. COMPOSIZIONE: - P.terra di ca 80 mq: ingresso, ampia sala, soggiorno, bagno e dispensa. Affianco due legnaie. - P.primo di ca 75 mq: accesso esterno tramite scala e terrazza di ca 7 mq, ingresso interno su disimpegno, cucina con sala da pranzo, ripostiglio. Affianco ingresso su salotto, sala da pranzo, due ripostigli. - P.secondo di ca 75 mq: accesso interno, disimpegno, due camere matrimoniali - P.terzo di ca 75 mq: accesso interno, ampia soffitta - Ex fienile: 40 mq al piano terra, 40 mq al primo piano - Cortile recintato di ca 400 mq DOTAZIONI: -ampi spazi ben distribuiti -ottima posizione Lo stabile necessita di ristrutturazione completa con possibilità di detrazione fiscale dal 50% al 65% e contributi per la resa antisismica del fabbricato. Ideale come B&B, agriturismo o come abitazione per le famiglie che cercano le metrature generose di una volta. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tricesimo, in zona servita e comoda, sulla strada principale che si collega a Udine, si propone in vendita bicamere di ca 78 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1979. COMPOSIZIONE:  P.secondo di ca 75 mq: ingresso, cucina separata, soggiorno, bagno finestrato con vasca, camera singola, camera doppia.  P,scantinato: cantina di ca 4 mq.   DOTAZIONI:  - riscaldamento autonomo a metano con radiatori - aria condizionata - doppi vetri in legno con tapparelle - ottima esposizione e posizione Le spese condominiali ammontano a ca. 50€ al mese e comprendono compenso dell'amministratore, l'assicurazione dello stabile, luci condominiali, pulizia scale.  Ideale per investimento o per chi ha il piacere di ristruttarlo e personalizzarlo a suo piacimento. Servizi e principali strade facilmente raggiungibili; inoltre vi è la fermata del servizio extraurbano sotto la palazzina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Udine, in zona residenziale e servita, a pochi passi dal centro della città e dall'ospedale, si propone in vendita bicamere di ca 75 mq posto al primo piano di una piccola palazzina. COMPOSIZIONE: - P.piano di ca 70 mq: ingresso su disimpegno, bagno finestrato con doccia, cucina separata, soggiorno, camera matrimoniale e camera singola. Dalla cucina si accede ad una veranda di ca 3mq. - P.terra: p.auto nel parcheggio condominiale - P.scantinato: cantina di ca 8 mq DOTAZIONI: - riscaldamento autonomo a metano, canna fumaria nel soggiorno, serramenti in alluminio con doppi vetri e scuretti, zanzariere, parquet nelle camere, lavori di ristrutturazione, giardino condominiale, basse spese condominiali, vicinanza al centro. L'appartamento si presenta in buono stato d'uso, grazie alle giuste cure ed attenzioni, i lavori di riammordenamento o di personalizzazione sono a discrezione dell'acquirente. Per di più, negli ultimi anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione come il rifacimento del tetto e del bagno, impianto elettrico e la sostituzione dei serramenti. Abitabile da subito. La sua classe energetica di riferimento è la E con epg 167,73 kWh/mqa, mentre le spese condominiali sono contenute, di ca 40€ mensili. Soluzione ideale per coppie e famiglie che desiderano vivere in un contesto abitativo tranquillo, a due passi dalle comodità della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tricesimo, si propone in vendita elegante ed ecologica villa costruita interamente in legno. L'abitazione è stata concepita per godere del massimo comfort abitativo ed il massimo risparmio energetico. Non si tratta infatti di una casa prefabbricata ma bensì studiata e progettata in ogni minimo dettaglio. L'utilizzo del legno infatti risale nella costruzioni ad epoche ben più lontane, non a caso il legno rappresenta un eccellente materiale da costruzione grazie alla sua leggerezza, al buon grado di isolamento termico -acustico ed alla sua piacevole estetica. COMPOSIZIONE: P. Terra di circa 87 mq: ingresso, soggiorno con cucina a vista e caminetto, studio, bagno finestrato con doccia; P. Primo di circa 62 mq: soppalco, camera singola, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera con vasca e doccia. Da tutte le camere vi è l'accesso alla terrazza di ca 15 mq. P. Scantinato di circa 55 mq: taverna, ripostiglio/cantina, lavanderia con centrale termica. Garage di circa 28mq collegato internamente alla casa e dotato di basculante automatizzato. Giardino circostante di circa 750mq piantumato e recintato. DOTAZIONI: - impianto fotovoltaico, luminosità e ottima esposizione, zanzariere, riscaldamento a pavimento bizona, climatizzatore con pompa di calore, tapparelle elettriche al piano primo, allarme perimetrale, sanitari sospesi, predisposizione irrigazione del giardino, vasca di accumolo delle acque piovane per utilizzo acqua sanitaria ed irrigazione del giardino In fine, ultima caratteristica e non certo in termini di importanza, è senza dubbio anche il suo minimo impatto ambientale infatti la casa riesce ad auto alimentarsi attraverso l'energia che i pannelli fotovoltaici (3kw), producono. Gli spazi ideali per una famiglia, il progetto rispecchia la maggior parte delle caratteristiche della casa ideale, ovvero tre camere uno studio, ampia zona giorno con affaccio sul giardino, zona lavanderia, ampio garage ed infine un giardino della giusta grandezza che possa regalare momenti all'aperto senza però diventare un pesante impegno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tricesimo, fraz. Ara Grande, in contesto tranquillo e residenziale, si propone in vendita porzione di bifamiliare sviluppata su due piani fuori terra con giardino e garage. COMPOSIZIONE: - piano terra di ca. 50 mq: zona giorno con ingresso su soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, anti bagno, bagno finestrato con doccia, sottoscala utilizzabile come dispensa o cantina. Esternamente, in corrispondenza della cucina, è presente un patio di circa 18 mq, con barbeque, ideale per pranzi e cene all'aperto. - primo piano di ca. 62 mq: scala interna sul disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola. Sia la camera matrimoniale che quella doppia godono di un terrazzo di ca 8 mq. -giardino circostante di ca 300 mq che garantisce la giusta privacy e il giusto sfogo alla casa. -garage al piano terra di ca 20 mq. DOTAZIONI: riscaldamento tradizionale a metano con radiatori, predisposizione impianto antifurto, parquet e travi a vista nella zona notte, ricircolo dell'aria forzato, porta blindata, cancello elettrico, cappotto esterno, serramenti doppio vetro con scuretti esterni, zanzariere, tende da sole. L'immobile è stato progettato con sistemi antisismici e realizzato con materiali che garantiscono un ottimo isolamento termico. La sua classe energetica B con epg 78.093 kWh/mqa, garantisce dei consumi limitati nella gestione della casa. Lo stato d'uso è ottimo; ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza, ma senza rinunciare alle vicinanze dei principali servizi Il contesto e le viste piacevoli rappresentano un aspetto di ulteriore interesse per una tipologia attualmente molto ricercata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.