Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (57451)

Villetta indipendente di 145 mq su due livelli, situata in posizione strategica, vicino all'imbocco della superstrada e a 5 minuti da Camucia. La proprietà è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino e sala da pranzo, bagno di servizio, lavanderia, locale tecnico a piano terra. Tramite scala interna si raggiunge il piano primo il quale si compone di due camere matrimoniali (una con bagno padronale) e una camera singola con balcone, bagno e soppalco adibito a studio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2009 e nel 2012: nuovi impianti, nuovo tetto e tutti i pavimenti rifatti con isolamento del piano terra con sughero alveolato. La proprietà gode di un giardino di circa 2000 mq con 16 ulivi ed una piccola pineta; ha inoltre un pozzo di 15 metri, impianto luce e prese nel giardino. Si trova per di più in una zona di espansione B2 con possibilità di ulteriori volumetrie consistenti (pari all'incirca all'edificato).

Situata in zona incantevole a due passi da tutti i servizi e 4 km dal lago Trasimeno. Porzione indipendente di circa 50 mq su due livelli composta da soggiorno, cucinotto, bagno con vasca a piano terra; due camere matrimoniali, terrazzo a piano primo. Riscaldamento con stufa a legna. Piccolo spazio esterno posto di fronte al fabbricato per mangiare al fresco!

Casa indipendente situata in posizione collinare, con vista panoramica sul monte Subasio, Assisi e Marsciano, costruita nel 1997, di 300 mq circa su tre livelli composta da grande garage, cantine e locale tecnico con cisterna d'acqua potabile di 20.000 litri al piano seminterrato (di circa 150 mq); cucina abitabile in muratura con dispensa ed ampio soggiorno con camino, entrambi con accesso al portico di 60 mq circa, studio, camera e bagno a piano terra; due camere matrimoniali una con accesso al terrazzo di 20 mq circa e cabina armadio, camera singola e bagno con vasca e doccia al piano primo. Completa la proprietà terreno privato di 11.000 mq circa con piante da frutto, 100 piante di ulivo e vigneto con 200 viti di Sagrantino, Merlot, Malvasia e Syrah. Possibilità di ampliare la proprietà di 100 mq circa. Cancello elettrico, possibilità di accendere luci a distanza, impianto d'allarme, pannello solare termico.

La prestigiosa villa si trova in posizione collinare, al confine tra Umbria e Toscana, con vista panoramica sui monti Cetona e Amiata e il piccolo paese di Pozzuolo Umbro, distante appena un kilometro. Il lago Trasimeno dista 8 km; Montepulciano e Cortona circa 20 km; Montalcino circa 50 km; Perugia e il suo aeroporto distano circa 60 km; Firenze circa 110 km; Roma circa 200 km.La villa, risalente al 1500 e un tempo abitata da Maria Bonaparte, ha una superficie di circa 720 mq e si sviluppa su tre livelli.- Al piano terra troviamo: l' ingresso principale con soffitto a volta originale in mattoni, un doppio salone con soffitti a volte affrescate e grande camino in pietra d' epoca; ampia cucina e salotto con camino, lavanderia, bagno di servizio affrescato, ripostiglio, studio arredato in stile Umbro, due camere matrimoniali con bagni ed affaccio diretto al giardino, sala con proiettore tv.Tramite un' elegante scalinata in pietra serena e ferro battuto si accede al primo piano, dove abbiamo:un' ampia zona notte, composta da una suite matrimoniale con antico camino in pietra, che si affaccia su di una terrazza panoramica; una sala da bagno completamente affrescata di circa 30 mq, con vasca jacuzzi, ed uno spazioso guardaroba, dove sono presenti due dipinti fatti a mano; ci sono inoltre altre due camere matrimoniali con bagno in comune.Sempre al primo piano, ma completamente indipendenti e con accesso dall'esterno e parcheggio auto separato, abbiamo due appartamenti, ideali per gli ospiti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno; (gli stessi sono intercomunicanti, e quindi danno la possibilità di essere uniti in unico appartamento di circa 120 mq).- Al secondo piano, la torretta, ci sono una camera matrimoniale con bagno, ed un soggiorno-studio con terrazza panoramica. Sempre su questo piano si trova un ampio ripostiglio sottotetto.Adiacente alla villa abbiamo un ex fienile, oggi convertito in una limonaia eccellentemente ristrutturata, per una superficie totale di circa 150 mq.Vi troviamo un' ampia loggia con forno a legna e barbecue a gas, ideale per i pranzi e le cene estive, dalla quale poter ammirare la campagna Umbra e Toscana. Centralmente vi è poi una serra/limonaia chiusa a vetrate, e perfetta per i pranzi invernali; infine vi è una grande zona fitness e sala giochi.Accanto a questa struttura vi è un altro piccolo annesso di circa 20 mq, utilizzato in parte come ripostiglio della piscina ed in parte come bagno, nel quale c'è anche una doccia a vapore.Tramite una scala a chiocciola, realizzata all' interno di una piccola struttura in vetro, è possibile accedere all' interno di una struttura seminterrata, dove si trovano un ampio garage , con tre quarti posti auto, un ripostiglio, la cantina e il locale tecnico, per una superficie di circa 115 mq.

Situata in campagna, in un piccolo borgo a 1 km circa da una frazione fornita da tutti i servizi. Casa indipendente costruita negli anni '60, su due livelli, di circa 139 mq, composta da ingresso, cucina, camera, bagno, ripostiglio, fondo a piano terra; scala interna che collega al piano primo formato da due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Possibilità di ampliare la casa pari a 100 mq. La proprietà comprende una legnaia, annessi di varia metratura per un totale di 320 mq, possibilità di recupero per una nuova abitazione di 200 mq. Il complesso è circondato da circa 1 ha di terreno con due pozzi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno.