Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (21555)

Vendesi porzione di casa indipendente di circa 150 mq su tre livelli, situata in un piccolo borgo a pochi Km dal centro di Panicale. L'abitazione è composta da:- Al piano seminterrato troviamo un mini appartamento con camera, bagno e cucina con accesso diretto al portico e cantina. Piano terra e primo un appartamento costituito da soggiorno con camino/stufa, sala da pranzo con terrazzino, cucinotto e camera matrimoniale a piano terra; bagno al piano mezzanino; due camere matrimoniali di cui una con bagno al piano primo. Completa la proprietà giardino di 300 mq ben curato e spazio esterno pavimentato. Prezzo trattabile. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Antico casale situato a due passi dal Castello di Montali con tipica torretta di avvistamento. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo le caratteristiche originali, misura 286 mq ed è disposta su tre livelli. A piano terra abbiamo l' ingresso principale, cucina e sala da pranzo con camino e accesso al portico esterno, forno a legna , grande soggiorno con camino, antibagno con lavanderia e bagno. Oltre a deposito attrezzi e locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile sia con scala interna che esterna troviamo soggiorno con camino, dal quale si gode una stupenda vista sulle colline circostanti e sul lago Trasimeno, tre camere da letto e tre bagni. Al secondo piano troviamo uno studio , che può essere anche usato come cameretta e un grande terrazzo panoramico. La proprietà è circondata da 7680 mq di giardino con piscina e terreno sottostante. - Classe: F - IPE: 201,00 kWh/mq annum

Nel suggestivo borgo di Panicale, a soli 15 minuti di auto dal Lago Trasimeno ed a pochi chilometri dal confine con la Toscana, il Castello di Panicale sorge sulla cinta muraria della cittadina, fu fatto costruire nel 1419 dal Notaio perugino Diomede Gigliani, dei Marchesi Venuti, da sempre fu residenza di famiglie Nobili: Conti Mancini, Patrizi di Cortona, Conti Donini Ferretti, Patrizi di Perugia ed ancora oggi è abitato da famiglia Nobile. L'edificio ha una superficie totale di mq 1.380, (945 mq calpestabili), si sviluppa su 5 livelli ed è caratterizzato da due torri, una quadrata ed una tonda, originali dell'epoca. Al piano terra, in gran parte adibito ad autorimessa e saloni espositivi, troviamo l'ingresso principale con la scala in pietra serena che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita, da un lato del palazzo, un ampio salone e dei locali di servizio, dall'altro lato un appartamento con ingresso indipendente, composto dalla cucina abitabile, due camere ed un bagno. Al secondo piano l'appartamento principale è suddiviso in salotto, cucina abitabile, soggiorno a volte con camino, camera padronale nella torre rotonda, con bagno en suite, altra camera, anch'essa con bagno, ed ampie zone disimpegno. Questo livello è collegato al superiore con ascensore. Al terzo piano troviamo un salotto, un grande soggiorno con camino dal quale si accede a due camere, l'ampia biblioteca con stanze archivio - nella torre rotonda - con vano guardaroba, bagno ed un ampio vano con scala in legno che conduce al livello della torre quadrata. La torre è composta da una stanza, che si apre a soppalco sul vano inferiore e, all'esterno, da una bella terrazza a loggia con panorama sulla valle e sul Lago Trasimeno. Il quarto piano è costituito dalle soffitte, quattro grandi ambienti, con caratteristici pavimenti in cotto e grandi travi in legno, trasformabili in mansarde abitabili. La proprietà si presenta in ottime condizioni, e' stata ristrutturata nel 2006 ma mantiene le caratteristiche architettoniche originali quali: gli ingressi principali con gli antichi portoni, la scala interna in pietra serena, le porte decorate, il salone a volte, le travi a vista etc. E' dotata di 76 finestre (tra grandi e piccole) e di 50 porte e portoni, di cui 4 portoni aperti verso l'esterno. Impianto di riscaldamento centralizzato e suddiviso in 3 sezioni con 2 caldaie a condensazione Viessman; impianto idraulico con sistema di filtraggio anticalcare; impianto elettrico totalmente rifatto sottotraccia suddiviso in tre contatori, cavi di seta a vista negli ambienti più rustici e antichi, connessioni diffuse non solo TV, ma anche sky e internet.Classe energetica F IPE: 200,76. Il Castello di Panicale si trova in posizione strategica rispetto ad importanti centri storici dell'Umbria e della Toscana, per questo motivo è la soluzione perfetta per chi desiderasse vivere in un tranquillo borgo, abbinandovi la realizzazione di una piccola struttura ricettiva destinata a clien - Classe: F - IPE: 200,76 kWh/mq annum

Nel Comune di Panicale, a poca distanza dalla frazione ben servita di Tavernelle, porzione di bifamiliare di 270 mq disposta su tre livelli, che comprende un garage di circa 45 mq con cantina al piano terra. L' appartamento di circa 105 mq è situato al piano primo ed è composto da: ingresso, cucina con sala da pranzo, camino e balcone, ampio salone con balcone, due camere matrimoniali e bagno; una soffitta, in parte praticabile di 70 mq e un ampio terrazzo panoramico di 40 mq. Completa la proprietà un giardino recintato, con orto, corte privata e piccolo annesso. Possibilità di ampliare il fabbricato di ulteriori 60 mq.Prezzo negoziabile! - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Villa in stile rustico di nuova costruzione, composta da due unità completamente indipendenti di circa 320 mq ciascuna. A piano terra troviamo un grande garage, un salone con camino, portico, vari vani, ripostiglio, bagno e accesso al giardino. Al primo piano troviamo l'abitazione principale composta da una zona giorno soppalcata con camino, cucina abitabile con portico e bagno. Al piano secondo troviamo tre camere, bagno, altro terrazzo e giardino. L'immobile verrà consegnato rifinito nei particolari, gli infissi sono in legno, pavimenti interni ed esterni in cotto, riscaldamento a pavimento, travi in legno e pianelle. Barbecue e forno esterno. Splendida posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno e le Isole. Il prezzo è da intendersi ad unità abitativa rifinita in ogni sua parte. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum