Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (21555)

Nei dintorni della rinomata cittadina di Città della Pieve, in posizione dominante e panoramica, casolare padronale parzialmente ristrutturato di 520 mq con vari annessi, cantine e terreno di 7 ettari. Il fabbricato principale di 520 mq si sviluppa su 2 livelli ed è composto al piano terra da ampi locali un tempo adibiti a stalle per il bestiame, con soffitti a volte per una superficie di 230 mq; attraverso un' antica scala in pietra si raggiunge il piano primo e si accede ad una stanza centrale con vecchio camino con le altre camere ai suoi lati per una superficie totale di 230 mq. Soffitte in parte praticabili al piano secondo. Esternamente al corpo di fabbrica principale ci sono vari annessi tra cui tipiche cantine in tufo, vecchio forno e rimessa attrezzi di 100 mq. Terreno di circa 7 ettari suddivisi in uliveto, vigna da rimpiantare e bosco con fonte per acqua; possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno adiacenti alla proprietà già adibiti a vigna, uliveto e alberi da taglio. Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato per quanto riguarda i solai e il tetto e sono inoltre già presenti l' allaccio della luce, dell' acqua Comunale ed un pozzo. L' ampia metratura e la posizione dominante con bellissimo affaccio panoramico sulla Val di Chiana e sul Monte Cetona, rendono questo immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come residenza principale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In uno dei vicoli piu' caratteristici di Città della Pieve, tipico cielo terra ristrutturato di 80 mq con terrazzo panoramico di 15 mq al terzo piano. L' immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da taverna con ingresso indipendente e ripostiglio al piano terra; soggiorno con zona sala da pranzo e angolo cottura al piano primo; camera matrimoniale, camera singola e bagno al secondo piano. Soffitta di circa 13 mq al piano terzo con accesso al terrazzo panoramico di 15 mq con vista sulla Val di Chiana e Monte Cetona al piano terzo. L' immobile è stato completamente ristrutturato con materiali tipici ed è pronto da abitare. - Classe: G - IPE: 387,11 kWh/mq annum

Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, cielo-terra di charme con splendido giardino panoramico con vista sulla vallata e sul borgo medievale. L'immobile di 180 mq si sviluppa su piu' livelli ed è stato completamente ristrutturato con gusto; sono stati creati spazi interni ben disposti ed illuminati e sono stati mantenuti alcuni elementi tipici delle abitazioni dei centri storici. Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno e una sala da pranzo entrambi con accesso al giardino di 60 mq, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio ed una tipica grotta scavata nel tufo. Al piano primo c'è una camera matrimoniale con bagno privato, un' altra camera matrimoniale, una terza camera/studio e un bagno. Al piano secondo c'è un' ampia stanza attualmente adibita a studio con soppalco abitabile e balcone panoramico e un appartamento con ingresso indipendente composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, soggiorno con soppalco abitabile e balcone panoramico. Questa proprietà è ideale come dimora principale e l' appartamento del piano secondo puo' essere adibito a uso turistico/ricettivo. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Casale in pietra e mattoni, con travi in legno e pianelle, di 840 mq circa su due livelli. L'immobile è composto da 50 mq di portico a piano terra e da 16 vani per piano. Di proprietà terreno di 2000 mq di cui 920 edificabili. Ottimo per realizzare una struttura ricettiva. In posizione tranquilla con vista sul lago Trasimeno! - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

L'edificio è situato nel centro storico del borgo medioevale recentemente ristrutturato. Si trova a circa 8 Km dal lago Trasimeno, 14 Km da Perugia, 25 Km da Todi, 30 Km da Chiusi. E' collegato a Perugia da due arterie importanti: la Pievaiola e la Settevalli, che arrivano anche nella zona industriale di Perugia, alla Perugina e all'Ospedale Silvestrini. E' composto da tre livelli più un alto sottotetto mansardato che può essere trasformato in mansarda abitabile e terrazza a pozzetto. Davanti all'ingresso principale vi è un piccolo giardinetto di circa 20 mq e una terrazza al primo piano. Inoltre è di pertinenza del palazzetto un terreno di circa 600 mq situato dall'altra parte della strada (da calcolare a parte). Vi sono ingressi da tre lati dell'edificio che ne facilitano la divisione in più unità abitative ed esiste la possibilità di destinarne una parte anche ad attività commerciali. Si tratta di una tipica e antica costruzione in pietra, la più grande e significativa del borgo. Da ristrutturare. Le autorità comunali sono molto disponibili e collaborative verso chi ristruttura. -Piano terra circa mq 150 + giardinetto di 20 mq. -Primo piano mq 135 + terrazza 15 mq + grande locale con accesso diretto sia dalla strada sia dal resto della casa, che può essere utilizzato anche per attività commerciali o professionali. -Secondo piano 170 mq -Sottotetto con soffitto alto, circa mq170 mq. -Terreno di circa 600 mq. Totale mq 490 + 170 sottotetto + 15 mq terrazza + 20 mq giardino + 600 mq frutteto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica