Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l. (38565)

Forte dei Marmi, loc. Vittoria Apuana, a circa 1 Km dal mare e 1,5 Km dalla Piazza del Fortino, villa di circa 240 Mq. sviluppata su un lotto di terreno di 1102 Mq., disposta su due piani fuori terra e nel suo interno composta da: ingresso, doppio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, camera / studio con bagno privato e bagno di servizio al piano terreno; tre camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali con cabina armadio e terrazza coperta da pergolati a piano primo. Completa la villa un garage di proprietà di circa 45 Mq.. PROGETTO IN CORSO DI APPROVAZIONE, RIQUALIFICAZIONE DELL'INTERO EDIFICIO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE CON REALIZZAZIONE DI PISCINA DI C.A. 50 MQ. L’intervento di ristrutturazione ha il fine di rivalutare gli spazi esistenti dell’immobile ed ampliarli di circa il 20%, armonizzando le pertinenze e gli spazi del giardino con una piscina di 50mq di nuova formazione. La struttura della casa viene mantenuta, ma in alcune sue parti modificata per permettere la creazione di nuove aperture, necessarie ad incentivare il rapporto tra gli spazi interni ed esterni. L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra; il piano di arrivo è composto da un ingresso, un soggiorno con caminetto, una zona pranzo, la grande cucina e il secondo soggiorno che mette in contatto la parte principale della casa con degli ambienti destinati a spa o con destinazioni tecniche. Al piano terra è inoltre presente una camera/studio munita di bagno privato ed un servizio per gli ospiti. Al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali con bagno, due delle quali con cabina armadio. Il ballatoio di arrivo al piano, permette un accesso diretto alla terrazza coperta da pergolati. La creazione di una parete in vetro con infissi in parte scorrevoli davanti alla piscina, consente di relazionare uno dei due soggiorni dell’edificio con lo spazio porticato esterno e con la piscina stessa, nel tentativo di generare uno spazio idoneo alla fruizione della casa nelle stagioni estive. La realizzazione al piano primo di una terrazza con verde pensile nasce dalla volontà di estendere gli spazi esterni della villa creando molteplici scenari di fruizione degli ambienti. - Classe: A+ - IPE: 50,00 kWh/mq annum

In zona verde e tranquilla, villa singola degli anni '90 in buono stato di manutenzione di circa 450 mq su lotto di 1400 mq composta da ampio salone, sala da pranzo, tinello, cucina e cucinotto, una camera, bagno e ripostiglio oltre porticati al piano terra, 4 ampie camere da letto, 4 bagni oltre a terrazzi al piano primo più ampia mansarda abitabile dove si possono ricavare 2/3 camere da letto piu servizi. POSSIBILITA' DI REALIZZARE PISCINA - Classe: F

Rif. 1166 In zona verde e tranquilla Villa singola di circa 200 mq oltre dependance di 70 mq su lotto di 4.000 mq composta da soggiorno, cucina, bagno al piano terra; tre camere e tre bagni al piano rialzato; camera con bagno al primo piano. - Classe: F - IPE: 120,00 kWh/mq annum

Rif. 2391 A 800 mt dal mare appartamento al primo piano in elegante palazzina, composto da: cucina abitabile, soggiorno camera ed un bagno ,terrazza. Posto auto - Classe: F - IPE: 145,00 kWh/mq annum

Rif. 866/H Forte dei Marmi, centro ponente a 300m dal mare. Villa bifamiliare di ampie metrature,composta da porticato, ingresso con ampio disimpegno, sala con zona pranzo, cucina abitabile ed accessoriata, bagno e veranda sul giardino a piano terra. Al piano superiore: accessibile tramite ampia scala, troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con vasca e doccia. La casa e' dotata di aria condizionata. Ampio giardino con vari posti auto coperti, barbecue. - Classe: F - IPE: 105,00 kWh/mq annum