Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Taunus di Carlo Neumann (36954)

Villa a Numana a 100m dalla spiaggia con vista mare, unica. La villa a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo ha una location prestigiosa e particolare tra pini marittimi. Il giardino su quattro lati la rende indipendente. Zona giorno ampia al piano terra e zona notte al primo piano. Una soluzione adatta ad essere abitata tutto l'anno. L’abitazione ha una superficie totale di mq 240 disposta sui due livelli . Al piano terra dispone di un ampio salone con camino e tinello per la zona pranzo, una cucina separata con retrocucina, due camere matrimoniali, bagno e un ampio e splendido portico in mattoni attrezzato con mobili da giardino. Al piano primo si trovano due ampie camere matrimoniali entrambe con bagno all’interno e di cui una con un balcone con splendida vista sul mare. La casa ha ottime rifiniture risalenti alla costruzione originaria. Classe energetica in fase di definizione. - Classe: G

Vera occasione: Stile mediterraneo classico e tipica soluzione del "Taunus" con il giardino su tre lati ed un portico grande sul fronte inoltre uno più piccolo sul retro della cucina. La villa ha un giardino che si sviluppa soprattutto sulla parte frontale ed in completamente ombreggiato grazie a tre grandi pini. Il posto auto interno è ombreggiato. Nel grande giardino ci sono vari cespugli di lavanda in vari angoli che rendono un profumo ottimo e caratteristico. Il porticato, in muratura comunica con il soggiorno con una grande porta finestra a 4 ante che si rispecchia su un'altra parete con una finestra delle stesse dimensioni. Nel soggiorno oltre alla zona tv si apre uno spazio con grande tavolo che comunica con la cucina separata con una finestra scorrevole ampia e decorata. Un camino di colore chiaro si impone al centro della stanza. La cucina si sviluppa in fondo ben divisa ed ha ben 3 aperture sul giardino quindi si rivela molto spaziosa e comoda oltre ad essere ottimamente ventilata aprendo le portefinestre e finestre. Nella zona notte c'è un disimpegno e quattro camere di cui tre matrimoniali ed una singola. I bagni sono due di cui uno interno alla camera matrimoniale con doccia. Riscaldamento autonomo a metano. La villa dista circa 50m dalla fermata del bus navetta e 700m dal centro sportivo con la piscina ed i campi da tennis, aperti nel periodo estivo. - Classe: D

Appartamento bilocale al primo piano con terrazzo vista mare. Soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, corridoio, bagno con doccia, camera matrimoniale. Posto auto privato. Le caratteristiche particolari sono i soffitti molto alti, infissi termici in legno, predisposizione per riscaldamento autonomo a metano. Vicino al centro sportivo (250m) e alla fermata del bus navetta (a 300m per Numana, Marcelli, la spiaggia) Nel centro sportivo ci sono i servizi di bar ristorante, animazione con miniclub, maxiclub, juniorclub. a 500m Supermarket con giornali e tabacchi

Posizione collinare con grandi terreni di proprietà, circondata da ulivi e vigneti, Casale in pietra del Conero in stato abitabile ma con possibilità di ricostruire e ampliarlo. Adatto ad una residenza lussuosa in stile mediterraneo con una bella pineta che lo circonda. In una posizione estremamente dominante, panoramico e fantastico per la natura che lo circonda. Dettagli: La soluzione di questi due corpi uniti da un corridoio. Soluzione ideale per chi si vuole allontanare dalla città anche per una famiglia numerosa o amici, si trova in una posizione ai piedi del Montecolombo vicino al Monteconero, sul lato rivolto verso il mare non lontano non lontano da Sirolo. 320 mq già edificati, 3000mq di giardino Inoltre vicino a Sirolo, Numana, Camerano, Ancona e tutti ci comuni della riviera del Conero. Vicino al Conero Golf Club. E' una soluzione immersa nella natura, in un’area di particolare valore paesaggistico, circondati solo da vigneti di Rosso Conero e Ulivi per 1km, nelle vicinanze (500m) solo tre case coloniche abitate tutto l'anno. Può essere anche una attività ricettiva e vi si può realizzare la piscina. Il rustico si presenta diroccato ma è possibile ricostruirlo con strutture in cemento armato e recuperare in parte i materiali per le facciate. Un progetto di ristrutturazione già realizzato di fatto prevede il rifacimento con ampi spazi vivibili tutto l'anno e in cui si predilige una grande zona giorno al piano terra con soggiorno e camino, grande cucina abitabile. Studio o ripostiglio, un bagno, una cantina, un ampio garage o stanza per hobby o camera, scala al primo piano. Al primo piano due camere molto grandi, un bagno, una camera doppia e un bagno. All'esterno è previsto lo stesso porticato con il forno a legna. immancabile un terrazzo esterno panoramico. Nella dependance di 80mq è possibile realizzare di tutto. Si può scegliere tra tre camere con bagno o un trilocale o un unico ambiente. La proprietà è circondata da 3.000 mq di giardino, con dei pini secolari e attorno campi verdi, uliveti e vigneti verdissimi. Il bosco a due passi e la pista ciclabile e/o percorsi pedonali, per il cavallo , verso il conero a 50m. Vicino il migliore maneggio del Conero con agriturismo. Le ginestre di Giugno, tingono di giallo tutto, il verde della collina, come in una cornice.

Appartamento Bilocale con grande giardino e posizione panoramica su Sirolo. Appartamento in costruzione, con moderne tecniche di coibentazione, sarà realizzato in classe energetica A o B a scelta. Il bilocale ha un soggiorno spazioso grazie ai suoi 45 mq, oltre al giardino di 34 mq e un terrazzo. LA superficie è ben divisa tra una ampia camera matrimoniale e un bel bagno con doccia. Quindi la divisone interna sfrutta gli spazi per dare la massima comodità. Questo appartamento ha un posto auto privato e su richiesta si può prenotare un garage. L'immobile è personalizzabile, la consulenza dell'architetto è compresa nell'acquisto. Ottimo per affitto estivo o annuale, rendimento del 5% annuo. - Classe: B