Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE TALA (20632)

Proponiamo in vendita una Villa singola a 80 metri dal mare, davanti alla quale si affaccia in tutta la sua bellezza uno dei paesaggi più suggestivi e incantevoli della Sardegna: il parco marino di Tavolara. La costruzione si trova a nord est della Sardegna, a soli 12 Km o pochi minuti di auto dalla città di Olbia. La villa si trova in un promontorio sul mare e Tra 80 e 200 metri dalla casa, si trovano cinque piccole spiagge di sabbia corallina, incorniciate da rocce granitiche rosa, che danno accesso a un mare cristallino i cui toni variano dall’azzurro al verde smeraldo. Il paesaggio terrestre è quello tipico degli “Stazzi” sardi: macchia mediterranea, mirto, ginepri e pini. Sufficientemente lontano dal chiasso delle vivaci estati sarde, la villa permette di godere una quiete e un relax impagabili. E, solo quando lo si vuole, in pochi minuti di macchina è possibile raggiungere i punti di ritrovo e i locali di Porto Rotondo e della Costa Smeralda. A 5 minuti (a piedi) il villaggio di “Costa Corallina” offre servizi di ottimo livello: un porticciolo turistico con bar e ristorante, dove potrete ormeggiare la vostra barca o noleggiarne una per le ineguagliabili gite alle isole del parco o alle meravigliose coste di Cala Girgolu e Capo Coda Cavallo. Se avete una barca un po’ più grande, il paese di Porto San Paolo, anch’esso a pochi minuti dalla villa, offre i suoi servizi di ottima qualità. Nel paese vi sono negozi, bar, farmacia, ristoranti tipici, negozi e supermercati per la spesa e lo shopping. L’isola di Tavolara, a 15 minuti di barca, offre ospitalità attraverso due ristoranti, un bar e un piccolo albergo. L’isola di Molara, con il suo mare, a ragione denominato “Le Piscine”, permette di immergersi in mezzo a migliaia di pesci per nulla spaventati dalla presenza dell’uomo. Altre isolette e scogliere brulicanti di pesci e uccelli rendono la cornice del parco ineguagliabile. A 15 minuti a nord (12 Km) l’aeroporto Costa Smeralda e la città di Olbia, con il suo grande porto, rispondono a qualsiasi esigenza di spostamenti o servizi. A 20 minuti a sud il paese di San Teodoro offre innumerevoli opportunità di divertimento: dall’equitazione a locali di tendenza con ottima musica. Anche qui una vasta scelta di ottimi bar e ristoranti. A 20 minuti Porto Rotondo e a 30 Porto Cervo consentono servizi di altissima qualità tipici della Costa Smeralda. La villa, di 170 mq circa, ha due terrazze sul piano e una sul tetto la cui vista gratifica gli occhi e il cuore soprattutto al tramonto, che in Sardegna si tinge di colori accesi e indimenticabili. La costruzione, in buone condizioni, è risalente ai primi anni 80; ha recentemente avuto una parziale ristrutturazione ed è attualmente divisa in tre appartamenti con ingressi indipendenti, ognuno con salotto, zona notte e bagno. In totale ci sono 4 camere, tre bagni e tre zone giorno. Il giardino, recintato col tipico muretto in pietra sarda ha una superficie di circa 1000 mq. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Gli appartamenti in vendita si trovano nella località turistica di Murta Maria a ridosso dell’importante parco marino di Tavolara e Molara, tratto di costa tra i più belli ed esclusivi della Sardegna nordorientale. La spiaggia di riferimento è quella di Porto Istana. La sabbia è finissima e bianca ed il mare trasparente con tonalità  di colori che richiama le sensazioni dei mari tropicali. Da Murta Maria si raggiungono facilmente le località più famose della costa, dista ad esempio circa 10 minuti di auto dalle spiagge di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Brandinchi e Capo Coda Cavallo Nelle immediate vicinanze, vi sono negozi di generi alimentari, bar e ristoranti ed un servizio navetta per la spiaggia. La località dista inoltre circa 10 km da Olbia, quindi dal Porto e dall'Aeroporto e circa 20 km dalla Costa Smeralda. Sullo stesso versante ma a sud dista pochi km da Porto San Paolo e qualche km più avanti troviamo San Teodoro, famosa località turistica conosciuta dagli amatori del divertimento in quanto ricca di locali e discoteche. Gli immobili, con tipologia di bilocale, sono edificati seguendo le normative 2008/2010 sul risparmio energetico e saranno classificati in classe energetica A . No Condominio. Prezzi a partire da € 95.000,00.

La villa in vendita è inserita in un residence con Piscina, signorile e ben curato a Porto San Paolo in prossimità di tutti i servizi, ed è cosi composta: Libera su quattro lati, giardino prato inglese, all'ingresso veranda coperta, ampio soggiorno, la cucina indipendente con veranda coperta, tre camere da letto e due bagni. La parte semi interrata è composta da un ampio open-space con angolo cottura ed un bagno. La villa viene venduta parzialmente arredata e dispone di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, di spazioso posto auto all'interno della proprietà e di cancello elettrico all'ingresso del residence. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Montepetrosu è una località che sorge a circa 1km dal mare e si trova tra Porto San Paolo e San Teodoro, le spiagge più vicine sono quelle di Cala Girgolu a circa 1km, poi nelle vicinanze c’è la spiaggia di Porto Taverna dominata sullo sfondo dall’isola di Tavolara. A sud di Montepetrosu troviamo la baia di Capo Coda Cavallo, la spiaggia di Brandinchi (nota Thaiti), la spiaggia di Lu Impostu e più giù la spiaggia di La Cinta. L'appartamento è inserito in un contesto di residence di recente costruzione con accesso riservato dalla statale 125, dista dalla spiaggia circa 1.300mt ed è cosi composto: al livello superiore abbiamo la terrazza d'ingresso, il soggiorno con angolo cottura, un'ampia veranda esterna con bella vista sul mare e sulla baia di Porto Taverna, una camera matrimoniale e il bagno mentre al livello inferiore c'è una seconda camera matrimoniale e il secondo bagno. L'appartamento è venduto completo di arredi e dispone di riserva idrica e di posto auto personale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum