Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Staniscia di Staniscia Enrico Antonio (71683)

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA "RENT TO BUY" Castelmauro (CB): immerso nella storia ed incastonato tra le solide mura di Castelmauro, proponiamo la vendita di un bellissimo e ristrutturatissimo appartamento, disposto su due livelli in piccolo Terra Cielo. L'immobile è così sviluppato: attraverso una comodissima scalinata interna si accede al primo livello composto da cucina abitabile, arredata con gusto, mobilio modernissimo e la pavimentazione è rivestita in parquet Rovere chiaro che dona all'immobile una luminosità straordinaria, piccolo balconcino. Il secondo livello (NON MANSARDATO) è composto da disimpegno, camera matrimoniale corredata di elegante bagno con vano doccia e finestra, salotto panoramico e luminoso (da adibire eventualmente a seconda camera). Comodo ripostiglio ricavabile nel sottotetto. L'immobile viene venduto arredato. Ristrutturato e curato nei minimi dettagli: pronto per essere abitato. Caldaia nuovissima Impiantistica a norma Elegante portoncino d'ingresso restaurato. COMPLETA LA PROPRIETA', UNA COMODISSIMA ED AMPIA CANTINA CON CAMINETTO (da risistemare) posta a piano terra ed ubicata a brevissima distanza dall'immobile. CURIOSITA': Castelmauro(CB), immerso nel cuore delle montagne Molisane, è un comune di circa 1700 anime. E' caratterizzato da un clima salubre ed è situato sulle pendici del Monte Mauro a c.a. 700 metri sul livello del mare. Il monte Mauro: guardiano sulla valle del Biferno e dal quale si scorge il mare Adriatico. Il territorio è caratterizzato da terreni coltivati a frumento, vigneto, oliveto e boschi nei quali è possibile immergersi in una natura quasi immutata, fare passeggiate e percorrere sentieri che regalano una quiete ed una serenità indescrivibile. Ottimo per chi ama la montagna, l'aria pulita, il buon cibo e per chi è alla ricerca di posti lontani dallo stress: una meravigliosa location nel quale poter ritrovare tradizione ed armonia.

Casa indipendente di ampia metratura, edificata con criterio, ubicata sulla strada principale di Palata. L'immobile è disposto su 3 livelli oltre ampia mansarda all'ultimo piano dotata di terrazzo. Il Piano -1 è composto da due grandi garage con ingressi separati che ricoprono una metratura di 107 mq c.a. e con un altezza di mt. 4,70. Oltre i locali garage, il piano viene completato da locali deposito, legnaia e cantina nel quale è installato un pozzo di acqua sorgente. L'ingresso principale è ubicato al P. Terra tramite un vialetto pavimentato e ben curato che permette l'accesso alle varie unità immobiliari ed è composto da un disimpegno e da un ampio locale, attualmente allo stato grezzo, di c.a. mq 102 calpestabili oltre balconata semi perimetrale di 17 mq.(l'accesso a questa unità può essere reso completamente indipendente). Attraverso una rifinita scalinata interna, si accede al P. 1°, divinamente conservato e adibito ad appartamento di ampia metratura oltre balconi e terrazzi perimetrali che regalano alla struttura una luminosità spettacolare oltre ad un panorama da cartolina. Il primo piano infatti è composto di un ingresso, soggiorno con cucina e balcone, 3 grandi camere matrimoniali con terrazzo, bagno di servizio e bagno padronale entrambi con finestra. Tutti gli infissi sono di ottima fattura e dotati di doppio vetro inoltre una caratteristica particolare è il riscaldamento a pavimento, che permette all'immobile una gestione uniforme ed ottimale del calore in quanto diviso per ambienti. Il P. 2° è composto di un ampia mansarda, attualmente allo stato grezzo, con predisposizione allacci cucina oltre terrazza abitabile panoramica sui paesaggi verdeggianti e sul bellissimo Santuario di Santa Giusta. L'immobile è dotato di varie canne fumarie. Completano la proprietà alcuni rate di terreno. Ottima soluzione per 2 famiglie o per attività commerciale con abitazione al p1. Balconi, ingresso primario e rampa garage: recentemente ristrutturati. DA VEDERE! CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)