Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE SARDA (25735)

IMMOBILIARE SARDA - PROPOSTA PLU-PR-BILC2 PALAU MONTE ALTURA PORTO RAFAEL Piccolo appartamento (uso cantina C/2) in vendita di 32 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, posto al piano Seminterrato, composto da: 2.5 Vani, zona giorno con angolo cottura, camera, 1 Bagno. Viene lasciato completo degli arredi esistenti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

IMMOBILIARE SARDA - PROPOSTA cod. AR-CAN-TM-SANF CANNIGIONE RESIDENCE TANCA MANNA All'interno del Residence Tancamanna di Laconia, proponiamo in vendita questo bellissimo monolocale con vista mare. L'appartamento internamente è stato trasformato in bilocale utilizzando degli arredi di qualità che hanno consentito di avere una camera da letto separata, un soppalco dove poter posizionare due posti letto, un ripostiglio, un bagno con doccia; nella zona giorno, una bella cucina completa di tutti gli alettrodomestici e accessori, divano letto matrimoniale con tavolo quadrato a libro e 4 sedie che nel periodo estivo viene posizionato all'esterno per avere più comodità all'interno della casa. Punto di forza di questa piccola proprietà è senz'altro la splendida vista mare, la vicinanza a tante spiagge meravigliose tra cui LI PISCINI e MANNENA, per cui ogni giorno e' possibile cambiare baia (a piedi o in auto); le comodità nell'avere tutti i servizi all'interno del residence, ottima la scelta del luogo su dove e' stato eretto il residence, si può raggiungere il mare tranquillamente a piedi (300 metri circa) ed infine la qualità dell'immobile che è stato finemente ristrutturato e arredato a nuovo pochi anni fà. Nella parte ad suo alberghiero, adiacente all'appartamento, troviamo un ottimo servizio bar ed il supermercato oltre a ristoranti, lavanderia ecc. con spazi esterni grandi e confortevoli, e grandi piscine. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OLBIA LOC. PITTULONGU VIA DEL FARO Splendida villa in costruzione, realizzata in classe A, con finiture di pregio come da foto nel rendering, è composta da: Piano terra: zona soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno, cabina armadio; Piano Primo: camera padronale con bagno e veranda vista mare; Piano semi interrato: Taverna (camera con bagno) Giardino: circa 400 mq. piantumato Possibilità di realizzare una piscina di circa 35 mq. da quantificare a parte. Due posti auto coperti Impianto di climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione ad acqua caldo/freddo. La consegna della villa finita chiavi in mano è prevista per maggio 2018, si può ancora intervenire nella scelta dei materiali e impianti, c'è la possibilità ancora per poco, anche della vendita al grezzo, prezzo da definire in base allo stato dei lavori al momento della trattativa. Questa villa costituisce un'ottima opportunità per avere ad un prezzo estremamente competitivo, una proprietà singola in uno dei posti più belli della Sardegna, a due passi dalle bellissime spiagge di Pittulongu, Bados, Mare e Roccie e con la grossa comodità di avere Olbia a circa 5 km. con tutti i suoi servizi, Porto, Aeroporto, centri commerciali, ospedali, poste, banche, centri sportivi ecc. Prezzo leggermente trattabile per trattative veloci e concrete! Splendida villa in costruzione, realizzata in classe A, con finiture di pregio come da foto nel rendering, è composta da: Piano terra: zona soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno, cabina armadio; Piano Primo: camera padronale con bagno e veranda vista mare; Piano semi interrato: Taverna (camera con bagno) Giardino: circa 400 mq. piantumato Piscina di circa 35 mq. Due posti auto coperti Impianto di climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione ad acqua caldo/freddo. La consegna della villa finita chiavi in mano è prevista per maggio 2018, si può ancora intervenire nella scelta dei materiali e impianti, c'è la possibilità ancora per poco, anche della vendita al grezzo, prezzo da definire in base allo stato dei lavori al momento della trattativa. Questa villa costituisce un'ottima opportunità per avere ad un prezzo estremamente competitivo, una proprietà singola in uno dei posti più belli della Sardegna, a due passi dalle bellissime spiagge di Pittulongu, Bados, Mare e Roccie e con la grossa comodità di avere Olbia a circa 5 km. con tutti i suoi servizi, Porto, Aeroporto, centri commerciali, ospedali, poste, banche, centri sportivi ecc. Prezzo leggermente trattabile per trattative veloci e concrete! Classe Energetica: A EPI: 100,00 kwh/m2 anno - Classe: A - IPE: 100,00 kWh/mq annum

CANNIGIONE ATTICO VISTA MARE CLASSE A NUOVO DA COSTRUTTORE Il Resort Cannigione: un nuovo modo di vivere la casa al mare. Il complesso residenziale “Resort Cannigione” si trova nella cittadina di Cannigione, a pochi passi dalla splendida Costa Smeralda, su una collina con maestosa vista panoramica sul golfo di Arzachena. Il complesso gode di una splendida vista sul mare smeraldo della Gallura. Tutti gli appartamenti sono dotati di posto auto e dispongono di accesso alla piscina condominiale con solarium. Tutte le sono realizzate in classe energetica A+++ grazie all'impiego di materiali termoisolanti di alta qualità, alla presenza di impianti solari termici in ogni appartamento e di un impianto fotovoltaico condominiale, opportunamente dimensionato per garantire un importante apporto al fabbisogno energetico complessivo dell'intero resort, per mezzo di un'energia pulita ed inesauribile. N° 204b – Attico trilocale con ampia terrazza vista mare Bellissimo attico situato nel corpo “A” di Resort Cannigione, al piano primo, con un'ampia terrazza da cui si apre una vista impressionante sul golfo. L'attico è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Il soggiorno e la camera da letto si affacciano sulla terrazza; le ampie finestre sono state concepite per avere la massima luminosità, durante tutte le ore della giornata, per eliminare le barriere ottiche e vivere la casa al mare senza confini, al 100% tra interno ed esterno. L'appartamento ha un posto auto di pertinenza in proprietà esclusiva all'interno del parcheggio condominiale. Tutti gli ambienti sono climatizzati. L'impianto è autonomo/split system con unità a parete. Le rifiniture interne ed esterne sono in stile contemporaneo, che spezzano la monotonia dello stile gallurese. Cristallo e acciaio sono gli elementi architettonici predominanti all'esterno mentre all'interno rifiniture d'eccellenza e arredi studiati con cura dai nostri interior designers caratterizzano l'abitazione. Comprando un appartamento presso il Resort Cannigione avrete l'opportunità di trasformare il vostro acquisto in un investimento sicuro: La proprietà vi offre una rendita fino al 3,5% annuo con la gestione completa della vostra casa per tutta la stagione estiva. Classe Energetica: A+ EPI: 14,00 kwh/m2 anno - Classe: A+ - IPE: 14,00 kWh/mq annum

CANNIGIONE: - ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE di circa 250 mq. - SPLENDIDA VISTA MARE- AMPI TERRAZZI E VERANDE COPERTE - 5 CAMERE - 25BAGNI - POSTO AUTO IN AUTORIMESSA PER 3 AUTO - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE - IMPIANTO SATELLITARE - IMPIANTO D'ALLARME Splendido attico in fase di costruzione di oltre 250 mq. quasi ultimato, mancano pavimenti e sanitari. Viene presentato accompagnato da un rendering per far capire come viene proposto da capitolato, ultimato solo all'esterno per dar modo ai nuovi proprietari di scegliere i materiali di finitura e le disposizioni al suo interno. Composta da: 5 camere da letto, 5 bagni, salone, cucina, abitabile; oltre 120 mq. circa di verande di cui gran parte coperte, posti auto in autorimessa privata. Al momento sono previsti i seguenti lavori: - riscaldamento/raffrescamento a pavimento - impianto satellitare - impianto d'allarme - pavimenti in marmo di Orosei - granito giallo San Giacomo scale, soglie ed elementi d'esterno - porte in massello di rovere o castagno sbiancate - Sanitari sospesi - box doccia idromassaggio Tempi per completare i lavori, 60 gg. dalla scelta dei materiali di finitura. Possibilità di accollo mutuo parziale Possibilità di valutare una piccola permuta con altro immobile o terreno Classe Energetica: B EPI: 250,00 kwh/m2 anno - Classe: B - IPE: 250,00 kWh/mq annum