Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE SANTALFREDO (24922)

BILOCALE DI 40 MQ + SOLAIO DI 40 MQ + GARAGE. Sei alla ricerca di un appartamento indipendente da personalizzare? IL CONTESTO La Corte si trova in Via Dante, nei pressi del centro città di Concorezzo e a pochi metri dalla suggestiva chiesa di S. Eugenio, la più antica della città. È una corte piccola, a pianta rettangolare, con cancello. LA CASA. Proponiamo una comoda abitazione di 40 mq. Si tratta di un bilocale, ma chiamarlo così è riduttivo, vi spieghiamo perché... L' abilitazione si sviluppa su due livelli, piano primo e piano secondo, collegati da scala esterna. Dall'ingresso dell'appartamento si accede nella zona giorno con cucina a vista e salottino. In questa stanza c'è spazio per un comodo tavolo da pranzo e un divanetto, cucina lineare. Segue da questo ambiente l'accesso al ballatoio con vista sulla corte interna. Bagno con finestre. La zona notte comprende una grande camere da letto matrimoniale con secondo affaccio. FLESSIBILITÀ DEGLI SPAZI AGGIUNTIVI: Lo sappiamo bene, lo spazio non basta mai, ed ecco che compreso in questa proposta, è presente un ulteriore spazio, attualmente adibito a solaio che, anche se in disuso da anni, se riqualificato con una adeguata ristrutturazione, diventa un utilissimo spazio aggiuntivo. Questo spazio è raggiungibile attraverso una scala esterna, la metratura è di 40 mq circa. LA VISTA: La casa gode di una doppia esposizione. Questa ubicazione garantisce una visuale aperta, senza la presenza di edifici attigui e quindi garantisce privacy e una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. IL BOX: all'interno della corte è presente anche il garage, dall'importante altezza, (3,50) DETTAGLI. Il riscaldamento dell'appartamento è autonomo, non sono presenti spese condominiali. La richiesta è di euro 59.000 e comprende l'appartamento bilocale, il solaio ed il garage. A disposizione per strutturare un preventivo di massima circa i costi di ristrutturazione. Segnaliamo la possibilità di realizzare due distinti appartamenti bilocali. PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA: 1) Per vivere in un quartiere centrale. 2) Se apprezzate il contesto tipico e d'epoca di una bella "corte lombarda". 3) Se, in alternativa all'uso personale, siete degli investitori e cercate un'opportunità molto richiesta sia sul mercato degli affitti con buoni rendimenti, sia sul mercato della vendita, perché facilmente rivendibile quando lo desiderate, grazie alla zona molto richiesta, al contesto tipico e al taglio ottimale dell'appartamento. 4) Per l'assenza di spese condominiali e l'indipendenza. 5) Per gli spazi bonus compresi: il solaio, il garage. Spazi flessibili e modulabili. 6) Se siete alla ricerca di un appartamento da ristrutturare e personalizzare. Trasporti e collegamenti: - AUTOBUS: Linee per collegamenti Cologno Monzese, Sesto San Giovanni, Monza, Vimercate. - TANGENZIALE: Ingresso della Tangenziale a meno di 1 km - PISTA CICLABILE: tracciati presenti all'interno della città, ed esterne, come quella che collega in sicurezza Concorezzo e viale Libertà a Monza. La casa è subito disponibile, chiamaci al numero 0396908137, possiamo rispondere alle tue domande e fornirti informazioni aggiuntive, oltre a predisporre una visita alla proprietà. IMMOBILIARE SANTALFREDO. Classe Energetica: G - IPE: 257.55kWh/mq anno

Appartamento in villa dall' atmosfera accogliente e tranquilla. Siamo in Via Machiavelli, una zona del Comune di Lesmo caratterizzata da residenze basse e dal tono signorile. All'interno di una villa singola, sono presenti due appartamenti distinti, che condividono l'ingresso e l'area box. L'appartamento che proponiamo in vendita si trova al piano terra, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2015; ha un piacevole giardino di circa 80 mq, ad uso esclusivo, che si sviluppa su tre lati della casa. L' appartamento ha una metratura interna di 125 mq circa, organizzati su un unico piano e ottimamente suddivisi; troviamo infatti: - Cucina abitabile con accesso al giardino (con porzione piastrellata per tavolo da esterno) - Salone doppio. - Bagno. - Disimpegno. - Tre camere da letto. - Bagno. - Oltre cantina e box. I tre ambienti principali della zona giorno sono l' ampio soggiorno, attiguo ad esso, troviamo in sequenza la cucina abitabile e il primo bagno. Separati da un grande disimpegno, sono gli spazi privati di questo appartamento in villa: contengono 3 stanze da letto e il secondo bagno. In questa planimetria possiamo apprezzare anche la presenza di una ampia zona esterna con giardino e veranda, collegata all'interno della casa attraverso porte finestre, che rendono fluido il passaggio tra interni ed esterni. DETTAGLI: Ristrutturazione avvenuta nel 2015, impianti elettrici ed idraulici nuovi. Non sono previste spese condominiali. Riscaldamento termo-autonomo. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTA CASA: - Per poter vivere all'interno di un appartamento in villa. Soluzione rara da trovare nel mercato immobiliare. - Per la presenza del giardino privato, uno spazio aggiuntivo esterno, sempre utile e piacevole, soprattutto nella bella stagione. Attualmente una piccola parte del giardino è dedicata all'orto (ideale se hai il pollice verde). - Per l'assenza di spese condominiali. - Per gli spazi realmente ampi: puoi utilizzare come preferisci le tre stanze da letto a disposizione. - Per la presenza di due bagni. - Per i lavori di ristrutturazione recenti. Desideri altre informazioni o fissare un appuntamento? Chiama o scrivi whatsapp al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo. * Sono disponibili altre immagini sul sito web aziendale all'indirizzo www.immobiliaresantalfredo.com oltre la visita virtuale 3D. IL CONTESTO: Siamo a Lesmo, nella rinomata BRIANZA MONZESE in Via Machiavelli. La zona è nota per la qualità della vita che si declina su amministrazioni efficienti, paesaggi e servizi. La Brianza è uno spazio privato di tranquillità, pur trovandovi comodi con le stazioni FS di Arcore e Biassono, dista a 2,8 km da Arcore, 3,5 km da Biassono, 4 km da Villasanta, 6 km da Lissone, 6,2 km da Vimercate e 7,8 km dal centro di Monza. Tangenziale est per collegamenti con Milano. Classe Energetica: G - IPE: 125.75kWh/mq anno

Raffinata casa ristrutturata e arredata a nuovo, Lugano, Viganello. Un esclusivo appartamento bouquet nel cuore di Lugano, bilocale di 60 mq circa, ristrutturato interamente, con un assetto planimetrico concepito per offrire comfort, declinato con un gusto pratico. Situato all'ultimo piano di un palazzo signorile, questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza perfetta, dal tono intimo e riservato, con un bel affaccio. Completo di posto auto ad uso esclusivo. DISPOSIZIONE INTERNA: - Ingresso - Zona giorno - Master room - Bagno - Balcone La zona giorno è ampia ed elegante, ospita la cucina lineare a scomparsa, caratterizzata da ante mobili che si impacchettano a libro, un'ottima soluzione progettuale di arredo, ideale per razionalizzare l'ambiente a disposizione. Equipaggiata con tutti gli elettrodomestici. Divano, tavolo da pranzo con poltroncine. Da questo ambiente, l'accesso al balcone. Le pareti divisorie diventano funzionali armadiature e consentono di delimitare gli ambienti. La camera da letto matrimoniale, come il resto della casa, stupisce per l'organizzazione degli spazi, attraverso l'uso di mobili progettati su misura. Completa di armadi, consolle con specchi, letto matrimoniale. Accesso al balcone. Il bagno ha un doppio ingresso, uno dalla camera da letto e l'altro dal corridoio (nascosto da una porta a filo). Ambiente diviso in tre aree: lavabo, doccia di grandi dimensioni, wc. L'appartamento è particolarmente luminoso, grazie alle ampie porte finestre che conducono al balcone e all'altezza del 4° piano. Illuminazione a led e punti luce con elementi di design. In tutta la casa è stato posato un caldo ed accogliente parquet. L'immobile si affitta completamente arredato e con elettrodomestici. Il riscaldamento è centralizzato. La richiesta è di € 1.300 al mese e € 200,00 di spese condominiali, (comprensive di riscaldamento) e posto auto ad uso esclusivo. Appuntamenti Immobiliare Santalfredo +39 0396908137 Classe Energetica: D - IPE: 78.15kWh/mq anno

Raffinata casa ristrutturata e arredata a nuovo, Lugano, Viganello. Un esclusivo appartamento bouquet nel cuore di Lugano, bilocale di 60 mq circa, ristrutturato interamente, con un assetto planimetrico concepito per offrire comfort, declinato con un gusto pratico. Situato all'ultimo piano di un palazzo signorile, questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza perfetta, dal tono intimo e riservato, con un bel affaccio. Completo di posto auto ad uso esclusivo. DISPOSIZIONE INTERNA: - Ingresso - Zona giorno - Master room - Bagno - Balcone La zona giorno è ampia ed elegante, ospita la cucina lineare a scomparsa, caratterizzata da ante mobili che si impacchettano a libro, un'ottima soluzione progettuale di arredo, ideale per razionalizzare l'ambiente a disposizione. Equipaggiata con tutti gli elettrodomestici. Divano, tavolo da pranzo con poltroncine. Da questo ambiente, l'accesso al balcone. Le pareti divisorie diventano funzionali armadiature e consentono di delimitare gli ambienti. La camera da letto matrimoniale, come il resto della casa, stupisce per l'organizzazione degli spazi, attraverso l'uso di mobili progettati su misura. Completa di armadi, consolle con specchi, letto matrimoniale. Accesso al balcone. Il bagno ha un doppio ingresso, uno dalla camera da letto e l'altro dal corridoio (nascosto da una porta a filo). Ambiente diviso in tre aree: lavabo, doccia di grandi dimensioni, wc. L'appartamento è particolarmente luminoso, grazie alle ampie porte finestre che conducono al balcone e all'altezza del 4° piano. Illuminazione a led e punti luce con elementi di design. In tutta la casa è stato posato un caldo ed accogliente parquet. L'immobile si affitta completamente arredato e con elettrodomestici. Il riscaldamento è centralizzato. La richiesta è di € 1.300 al mese e € 200,00 di spese condominiali, (comprensive di riscaldamento) e posto auto ad uso esclusivo. Appuntamenti Immobiliare Santalfredo +39 0396908137 Classe Energetica: D - IPE: 78.15kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale caratterizzato da: 1) la doppia esposizione 2) la presenza di un terrazzo coperto 3) una qualità pari al nuovo. Ci troviamo ad Agrate Brianza, un'area residenziale della città, caratterizzata da edifici nuovi, circondati da rilassanti aree verdi; siamo in Via Palach. Il palazzo è stato costruito nel 2010, è in posizione arretrata rispetto alla strada ed è circondato dal giardino condominiale privato e recintato. COMPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento è composto da: - Ingresso con armadiature, guardaroba - Soggiorno con cucina e grande terrazzo - Camera matrimoniale - Una seconda camera da letto - Bagno - Garage e cantina L'ingresso all'appartamento è diretto nel soggiorno, anticipato da armadiature realizzate su misura, nel quale è inserito un comodo guardaroba e scaffalature di servizio. Entrati in salone, si accede in un ambiente open grande, luminoso e arioso, organizzato perfettamente per accogliere il soggiorno e la cucina a vista. L'area living è dotata di tutto lo spazio per una parete libreria/TV e un divano. La zona pranzo ospita il tavolo con sedie. Dalla zona giorno si accede al terrazzo coperto, di grandi dimensioni, in cui è possibile collocare un tavolo per mangiare all'aperto, oppure, posizionare dei divanetti con tavolino. Da qui il relax è assicurato, la vista è aperta sul verde circostante con scarsissimo inquinamento acustico. LE FINITURE Lo stile di questa casa è attuale e raffinato, grazie ai listoni di ceramica e rivestimenti, tutti extra capitolato, al parquet nella zona notte, alle altre finiture molto curate. Inoltre, i serramenti sono di ottima qualità con doppi vetri, tapparelle elettriche, inferiate. Impianto di ventilazione meccanica, pannelli solari, impianto di condizionamento e allarme. Finiture tutte extra capitolato. Gli ambienti risultano essere ben illuminati. Le camere da letto sono due, e per i pavimenti, è posato il parquet in rovere. Il bagno, ha una doccia in cristallo di grandi dimensioni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA 1) Per assicurarsi un appartamento trilocale pari al nuovo, senza iva da pagare come sulle nuove costruzioni. 2) Perché è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare. Niente tempo dedicato a seguire infiniti lavori di ristrutturazione 3) Per la doppia esposizione, la vista è libera senza edifici addossati 4) Per la comodità dei collegamenti: la tangenziale est e l'autostrada A4 . La richiesta è di € 189.000 ed include un'ampia cantina ed il box singolo di 15 mq. APE B 32, 24 Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Spese condominiali circa 150 €/mese, compreso il riscaldamento. Classe Energetica: B - IPE: 32.24kWh/mq anno