Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE SAN FELICE SAS DI VISANI MARCO E C. (30757)

La villa di cui parliamo si trova in Settima Strada, gode di una posizione davvero tranquilla, di un’esposizione privilegiata sud est e si estende su quattro livelli. La sua superficie catastale è di 390 mq per la zona abitativa e di 450 mq catastali di giardino piantumato, superficie netta escluso quindi l’area occupata dalla villa. Dall’ingresso della villa, dotato di un’ampia pensilina che ripara l’ingresso, si accede ad un grande soggiorno con tre distinte aree: zona relax/studio, zona tv con camino e, separata, la zona pranzo con attigua la cucina. La cucina ha anche un secondo accesso sull’ingresso della villa. Ampie vetrate circondano il soggiorno conferendogli una grande luminosità e dal quale si gode la vista del giardino con accesso diretto. Sulla stesso piano troviamo anche una camera di servizio con il relativo bagno. Al piano inferiore è situata una grande e spaziosa tavernetta con camino, un locale cantina, un locale deposito per la legna, un servizio ed un grande locale lavanderia. Inoltre dalla taverna si accede sia al giardino sia al box triplo più posto auto esterno. Veniamo alla zona notte: quattro spaziose camere da letto con tre servizi, di cui quella padronale ha il servizio “en suite” di generose dimensioni, con vasca idromassaggio. Inoltre sullo stesso piano anche uno studio che può essere trasformato in una ulteriore camera da letto ed un locale guardaroba finestrato. Al piano superiore alla zona notte ecco due grandi camere da letto mansardate con soffitti molto alti ed un servizio. Da questo livello si accede ad un grande e soleggiato terrazzo scoperto di 55 mq circa interamente piastrellato. La mansarda è dotata di aria condizionata. Sia la tavernetta sia l’ultimo piano della villa hanno l’abitabilità in quanto la proprietà ha usufruito a suo tempo del condono edilizio. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi. Infissi in legno con doppi vetri. - Classe: G - IPE: 213,30 kWh/mq annum

Centro residenziale Milano San Felice, Prima Strada, proponiamo in vendita 160 mq. L'unità immobiliare ha doppia esposizione, un grande terrazzo loggiato con vista sul parco ed è situata al primo piano di una palazzina con ascensore. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso disimpegno che porta al soggiorno doppio con accesso al terrazzo. La cucina è abitabile, molto luminosa con doppie finestre e con annessa stanza lavanderia/stireria. La camera matrimoniale è dotata di 2 cabine armadio e di servizio con doccia mentre la seconda camera da letto, molto spaziosa, ha il servizio finestrato dotato di vasca. Entrambi i servizi sono di recente ristrutturazione. Dalla zona giorno si può accedere con una comoda scala a chiocciola, alla taverna di 45 mq circa sottostante all'appartamento. La taverna ha un ingresso indipendente ed è composta da ingresso/disimpegno, 2 camere e servizio finestrato con vasca. Gli ampi spazi dell'appartamento offrono l'opportunità di creare una terza camera/studio al piano e in taverna è possibile creare un'area open space da adibire a zona relax, spazio ricreativo o studio professionale. Solaio di pertinenza. Disponibile box doppio € 55.000 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Si tratta di un appartamento molto grazioso e confortevole in un contesto tranquillo e riservato, con piscina condominiale fruibile da maggio a settembre all' interno di una corte ristrutturata nei primi anni duemila denominata Cascina Santa Maria del Bosco. L’unità immobiliare è composta da soggiorno con libreria su misura e con accesso diretto al giardino con pergolato, cucina semiaperta sulla zona pranzo, disimpegno nella zona notte con armadiatura su misura, due servizi, uno con doccia ed uno con vasca con radiatori scaldasaviette, entrambi finestrati e due camere da letto. Parquet in tutta la casa ad eccezione dei servizi, vetri antisfondamento, antifurto volumetrico e periferico. Disponibile box doppio a € 35.000. Posto auto e cantina di pertinenza inclusi nel prezzo. L’immobile è completamente ristrutturato nelle finiture e negli impianti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Centro residenziale San Felice, Strada Malaspina, splendido e luminoso attico di 200 mq circa, tripli ingressi, in posizione tranquilla con terrazzo, sito al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento ha tripla esposizione ed è così composto: zona giorno con salone triplo con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile e ripostiglio/dispensa. La zona notte è suddivisa in due aree di cui una è composta da disimpegno con armadiature su misura, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio servizio finestrato con doppi lavabi. La seconda zona notte è composta da un ampio disimpegno con 2 camere con suggestiva vista verso il lago Malaspina, grande lavanderia con finestra, e servizio finestrato. Due spaziosi solai di pertinenza con possibilità di collegamento all'appartamento. Possibilità ampio box doppio € 70.000. L'interessante distribuzione degli spazi interni offre l'eventuale opportunità di creare una zona studio professionale con ingresso indipendente, adiacente all'appartamento. - Classe: G

Vendesi nel complesso residenziale di San Felice Segrate, Prima Strada, spazioso monolocale di mq 55, terzo piano, ben suddiviso, formato da ingresso che conduce al monoblocco cucina nuovissimo. Uno scaffale a giorno suddivide la cucina dalla zona giorno dove troviamo la zona tv e pranzo. La zona notte con il letto matrimoniale e armadio, è separata dalla zona giorno con una parete divisoria scorrevole in vetro acidato. Le spese condominiali comprendono sia il riscaldamento sia l'acqua calda centralizzata. Completa la proprietà uno spazioso solaio di 10 mq. Ottima opportunità di investimento a redditto, attualmente il monolocale è affittato. - Classe: G - IPE: 234,10 kWh/mq annum