Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE ROSSETTI S.R.L. (34689)

Villa singola e panoramicissima di 300 mq coperti insistente in un lotto di terreno di circa 1000 mq con ampissima zona parcheggio coperta,attualmente suddivisa in due unita' abitativa(riunificabili ripristinando la scala interna al momento eliminata).L'attuale distribuzione degli spazi interni identifica una unita' abitativa al piano terra di oltre 100 mq coperti dove troviamo con salone con camino di due vani + 2 vani letto + cucina abitabile + 2 bagni + ulteriore vano con ingresso esterno autonomo con bagnetto ; nella seconda unita' abitativa soprastante a quella prima descritta (naturalmente riunificabile con la stessa) si sviluppa anch'essa partendo da una seconda quota piano terra su cui insiste un appartamento con un salone di circa 50 mq con camino + cucina media + vano pranzo + un ampio e panoramico vano letto con bagno e spogliatoio in camera + una stanzetta con bagno in camera,dal salone caratterizzato da tetti a spiovere alti fino a quota 4,50 metri con una gradevole scala a vista si accede al piano soprastante mansardato con tetti alti in cui troviamo 2 camere ragazzi ed un ulteriore bagno. La villa deve essere rimessa a nuovo,ma si trova in una zona residenziale ed esclusiva,panoramica e ben accessoriata anche con impianto fotovoltaico,gruppo elettrogeno ed antifurto. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento esterno,in stabile con facciata rifatta,centralissimo a pochi metri da via del Bosco,accanto Clinica Morgagni;composto da:ingresso + corridoio + ripostiglio + 2 vani esterni + cucina media + bagno + 2 vani letto,posto auto nel cortile;la casa è tutta da rinfrescare,gode di ottima posizione trovandosi in zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In posizione centralissima e strategica con prospetto ed affaccio su via G. D'annunzio quasi angolo con Viale V. Veneto,in stabile signorile con portiere,proponiamo in vendita un importante ed ampissimo appartamento (150 mq),di 5 vani oltre accessori,cosi' composto:grande sala d'ingresso,ampio corridoio(larghezza 1,60),4 ampie stanze tutte con esposizione a mezzogiorno ed affaccio esterno su via D'annunzio(eventuale salone realizzabile),ulteriore camera con affaccio a nord,grande ripostiglio,bagno piu' zona servizi composta da ulteriore disimpegno che serve una enorme lavanderia con servizio nonche' una cucina abitabile. La casa ha le rifiniture degli anni 60, è fornita di impianto di riscaldamento autonomo e si presta a molteplici soluzioni di riammodernamento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Palazzo storico pregiatissimo , ubicato all’interno del tessuto urbano della città di Catania, in una zona centrale che funge da “cuscinetto” tra il centro storico e la nuova zona di sviluppo commerciale. Esso trovasi compreso, infatti, tra la centrale di via Etnea (in prossimità del giardino “Bellini”) e le piazze Trento e Verga.Lungo il viale XX Settembre e Corso Italia (arterie che collegano la via Etnea a P.zza Europa, passando per le piazze Trento e Verga) si trovano i negozi più prestigiosi della città, rinomati studi professionali, uffici d’importanti aziende commerciali, alberghi (N.H. Bellini e il Grand Hotel Excelsior), banche ed il Palazzo di Giustizia.Il complesso immobiliare in questione, che interessa un’area di circa mq. 605, è costituito da un intero edificio il quale, nel suo insieme, confina: - a nord con il viale XX Settembre (sul quale prospetta per una lunghezza di circa ml. 24); - a est limita con uno storico edificio, da recente ristrutturato; a sud limita con un complesso edilizio di recente edificazione e con la sua corte dalla quale si ha diritto di passaggio; - a ovest con altro edificio condominiale. Il fabbricato, realizzato intorno agli anni ’20 dello scorso secolo, è composto da: ? un piano terra (in cui si trovano due botteghe, due garage e un deposito); ? da un ammezzato del piano terra (in cui vi sono dei locali di pertinenza delle unità immobiliari sottostanti); ? da un primo piano (in cui vi sono due appartamenti prospicienti sul viale XX Settembre); ? da un ammezzato del primo piano (in cui vi sono due distinti appartamenti –catastalmente facenti parte delle unità sottostanti- dei quali, però uno è indipendente) ? da un secondo piano (in cui vi sono due appartamenti prospicienti sul viale XX Settembre); ? da un ammezzato del secondo piano (in cui si trovano i locali collegati alle unità immobiliari sottostanti); ? da un terzo piano (in cui si trova un appartamento); ? da un ammezzato del terzo piano (in cui si trovano i locali collegati all’appartamento sottostante) ? un piano interrato in cui si trova l’ex alloggio custode, oggi destinato a locali per il ricovero delle vasche e dell’impianto di sollevamento idrico. Tutte le diverse unità immobiliari costituenti il complesso immobiliare in esame, ricadenti nella particella catastale, sono state riportate nella seguente tabella che permette di conoscere sia gli identificativi catastali, sia le consistenze e sia le appartenenze. La posizione e la conformazione delle unità immobiliari in questione possono essere visionabili nei nostri uffici le planimetrie dei sopra citati immobili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In stabile signorile con elegante ingresso,proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, della superficie utile interna di circa 85 mq,composto da:ingresso con vano soggiorno,corridoio,cucina abitabile,ripostiglio,altri due ampi vani,bagno di rappresentanza piu' altro piccolo servizio con doccia,ampia veranda sul lato interno(dove in realta' come se fosse un secondo piano) con lavanderia ed altri due ripostigli. La casa è in buone condizioni,ideale anche per ufficio o studio. Zona centralissima e ben servita.Per la locazione uso ufficio-studio,il canone mensile è di euro 550 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum