Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Project RE (37142)

Vendesi appartamento in Via Reggio Campi posto al quarto piano di maggior fabbricato, ascensorato, panoramico, con garage (2 posti auto) e grande veranda vista mare. L’immobile è di circa complessivi mq 170 ed è così composto: entrata su grande salone con vetrate su veranda, cucina, zona di armadi a muro nel corridoio, 2 bagni, 3 camere da letto di cui 2 hanno il balcone retrostante. La veranda potrebbe essere attrezzata con barbecue e tavoli in quanto ha forma regolare ed è ampia. Impianto di riscaldamento a metano, ottima distribuzione interna degli spazi e dotazione di tutti gli elementi del caso dalla cantina al garage. Palazzo da poco ristrutturato all’esterno, recintato con cancello carrabile e pedonale, curato, con aree verdi. L’immobile si trova in zona centrale ed è ideale per spostarsi a piedi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi appartamento ammobiliato Via Rausei, posto al piano rialzato, ristrutturato, di circa 75 mq. L’appartamento è composto da: soggiorno, cucina, bagno e camera con zona armadio - spogliatoio. L’immobile è stato completamente ristrutturato, sia negli impianti che in tutti gli ambienti. Sono stati utilizzati pavimenti in gres di ampie dimensioni, l’impianto di riscaldamento è garantito da un camino a bietanolo double face, che riscalda sia l’ambiente giorno che quello notte. La parete divisoria tra i 2 ambienti è rivestita in piastrelle in gres con finitura simil pietra lavica e si trova già installata una tv a schermo piatto. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianti vaillant. Il servizio igienico è stato rivestito con piastrelle lucide venate bianche effetto marmo, la zona doccia in mosaico con box in cristallo da 8 mm, piatto doccia a filo pavimento e colonna multifunzione, lavabo d’appoggio con mobile ad un cassettone sospeso e rubinetto con uscita a parete, sanitari dal design moderno e l’acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldino a gas. L’illuminazione dell’intero immobile è affidata a fari con lampade a LED inserite sotto il cartongesso, le quali garantiscono consumi di energia elettrica irrisori, mentre le porte sono a filo muro (a scomparsa) e il portone d’ingresso del tipo blindato a più punti di chiusura con serratura europea. L’immobile viene venduto completo di tutti i mobili nuovi (mai utilizzati) e in particolare, cucina lineare completa di piano cottura, frigorifero, cappa di aspirazione e forno, tavolo rotondo con sedie in acciaio e rivestimento in pelle, divano 3 posti sempre in pelle, letto con materasso ortopedico, lampade e n.2 tv a schermo piatto. L’immobile può essere venduto sia ad uso ufficio che ad uso abitazione. Ideale per chi cerca un immobile nuovo, senza lavori da eseguire, perfettamente e finemente ammobiliato, in una posizione centrale e comunque libero e abitabile da subito. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi zona Catona, a pochi passi dal mare, (Parco Limoneto), prestigiosa Villa con giardino e garage. La superficie interna della villa è di circa 420 mq che si sviluppano su 2 livelli più la zona garage e un giardino ben attrezzato di circa 650 mq. L’accesso alla proprietà, completamente recintata e ben definita su tutti i lati, è garantita da un cancello pedona e uno carrabile. Da quest’ultimo si accede con i mezzi direttamente al garage tramite una rampa. Al piano terra rialzato rispetto al giardino, si sviluppa l’intera zona giorno, la quale risulta essere molto ben articolata e razionale, infatti appena entrati si viene accolti da un ampio ingresso direttamente sulla zona del soggiorno che è impreziosito da una scala molto ben curata nelle rifiniture e regala una certa importanza al salone stesso. Oltre la zona soggiorno, che a sua volta è servita da una veranda che affaccia direttamente sull’ingresso carrabile, trova spazio un salotto che sporge direttamente sulla zona del giardino e dell’ingresso pedonale. Sempre allo stesso piano si trovano, uno studio, un servizio igienico e una cucina abitabile con veranda annessa, chiaramente ogni ambiente del piano giorno ha l’uscita direttamente sul giardino circostante di proprietà esclusiva. La zona notte si sviluppa tutta al piano primo, alla quale si accede tramite la scala rivestita in travertino con ringhiera in ferro battuto. A questa quota si trovano in tutto 5 camere da letto, di cui 2 con annessa cabina armadio, un’altra con annesso bagno, doppio servizio igienico e per ogni camera veranda/balcone dedicata. Al piano seminterrato, si trova il garage con annessa una zona taverna - deposito e lavanderia. L’intera villa è stata costruita e curata nei minimi particolari, l’accesso avviene tramite un portone blindato a più punti di chiusura, i serramenti sono tutti in legno artigianale, di ampie dimensioni, con vetro camera, persiane esterne orientabili e ferramenta in acciaio. I pavimenti sono tutti in grès vari formati, impreziositi da inserti e pezzi speciali. L’immobile è dotato di molti impianti tecnologici, quali: pannello solare per il riscaldamento dell’acqua calda, impianto ascensore (che serve tutti i livelli), impianto d’allarme con sensori volumetrici, è presente un caminetto Georgiano di ottima fattura, impianto di climatizzazione, pozzo per irrigazione, motorizzazione di tutti gli accessi quali cancello carrabile, pedonale e serranda garage. Il giardino risulta ben curato e fornito di illuminazione e vari punti acqua. L’immobile è ben esposto, libero su tutti e quattro i prospetti che si affacciano sull’intero giardino, gode di un panorama unico sullo stretto e comunque verso la zona del lungomare di Catona. E’ inserito all’interno di una zona urbanizzata per lo più con ville prestigiose, facilmente raggiungibile e ben servito dalle principali arterie viarie. La villa è ideale per chi cerca un immobile ben fatto, fornito di tutti i confort, completamente indipendente. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi villa di recente costruzione sita in zona saracinello adiacenze svincolo autostradale, panoramica, capofila di schiera, zona saracinello. Con terreno di proprieta? esclusiva, posto auto all'interno del cortile, e posto auto fuori, cortile dietrostante attrezzato con gazebo e spazio barbecue e parco ampio con verde attrezzato di uso comune ai proprietari delle ville. L'immobile ha serramenti in alluminio legno, portoni blindati e pavimento in gre?s, scale di arredo e si sviluppa su 3 livelli di circa 70 mq ciascuno con circa 165 mq di giardino e cortile intorno. Al primo livello: taverna ampia con zona ripostiglio lavanderia e bagno grande con vasca. Al secondo livello ampio open space con balcone possibilita? di creare altro bagno. Al terzo livello zona notte con tre grandi camere panoramiche con balconi, ripostiglio, bagno con doccia. Villa con ogni confort non lontana dal centro con ingressi indipendenti per piu? nuclei familiari - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi in via Cardinale Portanova, appartamento posto al 4° piano, di circa 200 mq, di un maggior fabbrica a 6 piani fuori terra. L’immobile è composto da: ingresso salone doppio, 4 camere da letto, cucina, 2 bagni, 2 balconi e posto auto all’interno del cortile condominiale completamente recintato. L’appartamento è servito da ascensore, gode di un’eccezionale esposizione ed è panoramico sia verso il lato mare che il lato monte. E’ libero su tre lati, si trova in una zona facilmente raggiungibile dalle principali arterie viarie e comunque molto ben servito e a pochi passi dal centro città. Tutti i prospetti sono stati rifatti con sistema a cappotto esterno su tutte le facciate, che ha migliorato, di molto, le prestazioni energetiche dello stabile nonché dell’appartamento stesso. L’immobile bisognevole di qualche lavoro di ristrutturazione, o comunque da adattare alle proprie esigenze abitative (vedi rifacimento bagni). E’ ideale per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni, con una buona esposizione, adiacente agli svincoli autostradali e a pochi passi dal centro città. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie viarie Nord, Sud e comunque adatto anche per famigli numerose o per chi volesse realizzare studio e abitazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum