Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Porto Mantovano S.r.l. (17788)

SAN GIORGIO DI MANTOVA. In posizione estremamente tranquilla ma centrale rispetto ai servizi si trova questa villetta d'angolo del 2008, dotata di cappotto e impianto fotovoltaico. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di serramenti con vetrocamera e scuretti esterni in alluminio. L'immobile dispone di un grazioso giardino su due lati che attraversiamo entrando dal cancellino pedonale e prima di entrare nell' abitazione troviamo uno spazioso portico di circa 21 mq. Il salotto si dispone in forma rettangolare ed è collegato sulla sinistra con la cucina abitabile e sulla destra con il primo bagno e il vano scala. Al primo piano un pianerottolo collega tre camere da letto di cui una matrimoniale, una tre quarti e una singola, un bagno spazioso e una terrazza di circa 13 mq. Al piano interrato invece l'immobile dispone di una cantina adibita a taverna perché riscaldata e di due garage di cui uno collegato all'abitazione e l'altro all'interno del contesto condominio/residence in cui è inserita la casa. Per Informazioni 0376 442726 - 333 3083532 - Classe: E - IPE: 128,00 kWh/mq annum

SAN GIORGIO DI MANTOVA. Moderna ed elegante Villa d'angolo con finiture personalizzabili, pronta in pochi mesi. L'abitazione è libera sui tre lati e circondata da un giardino, ideale per chi ama passare del tempo all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza, fare cene con amici o far divertire gli amici a quattro zampe. La casa è composta da un'ampia e luminosa zona giorno in open space che affaccia e comunica con il portico e il giardino di proprietà. Un disimpegno collega al bagno con ampia doccia e al garage. Quest'ultimo è pavimentato e dotato di basculante automatizzata. Una scala ci collega alla zona notte composta da tre camere da letto e dal bagno. L'abitazione rispecchia tutti i criteri in materia di risparmio energetico. Gli impianti sono ad alta efficienza e garantiscono un notevole risparmio. Classe energetica prevista A4. Principali caratteristiche: ISOLAMENTO ACUSTICO: Un aereo che passa sopra casa, o un vicino musicista non sono un problema: l'isolamento acustico di finestre, serramenti e muri perimetrali ti garantisce di non essere disturbato. Inoltre insonorizziamo gli impianti per ridurre i fastidiosi rumori da scarico e i pavimenti, per ridurre quelli da calpestio. PRATICITA': Una casa gestibile, Il tempo più bello è quello passato per le proprie passioni, con la famiglia o con gli amici. Vogliamo che la gestione della casa ti lasci spazio per le cose più importanti, per questo costruiamo edifici a bassa manutenzione. Alcuni esempi: - Avvolgibili orientabili che Fanno passare solo la luce desiderata, e sono telecomandabili - Pavimenti e vernici di qualità che sono facili da pulire grazie alla minor porosità e conservano lo stesso colore a distanza di anni - Impianto totalmente elettrico che è il migliore per prestazioni e richiede una manutenzione quasi nulla - Videocitofono che permette di vedere chi è alla porta senza farsi vedere - Controllo remoto che permette di spegnere le luci dopo essere usciti, e di alzare la temperatura prima di rientrare - Zanzariere laterali Per tenere fuori gli insetti da casa, senza la fatica di doversi abbassare. TEMPERATURA: Usiamo tecnologie capaci di assicurare una temperatura uniforme in ogni ambiente, senza sollevare polvere e allergeni come succederebbe con un impianto tradizionale. E grazie ai molteplici termostati presenti nella casa ogni spazio può comunque essere climatizzato in modo diverso. DEUMIDIFICAZIONE: Installiamo deumidificatori e umidostati per tenere sotto controllo l'umidità nell'aria. Un'umidità troppo alta può infatti causare muffe sui muri e problemi di salute alle persone. VENTILAZIONE AUTOMATICA: Facciamo entrare aria nuova e fresca, anche se l'abitazione è chiusa da giorni, grazie ad una macchina apposita. Odori e fumi sono dissipati, le muffe e i batteri eliminati, e l'inquinamento esterno resta fuori di casa, perchè l'aria in ingresso è filtrata. LIBERA DA TOSSINE: Utilizziamo solo vernici a basso o nullo contenuto di composti - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

PORTO MANTOVANO Villa centrale con finiture personalizzabili, pronta in pochi mesi. L'abitazione è dotata di giardino comunicante con la zona giorno, ideale per chi ama passare del tempo all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza, fare cene con amici o far divertire gli amici a quattro zampe. La casa è caratterizzata da un'ampia e luminosa zona giorno in open space con attento studio nella suddivisione degli spazi. Un disimpegno collega al bagno con ampia doccia e al garage. Quest'ultimo è pavimentato e dotato di basculante automatizzata. Una scala ci collega alla zona notte composta da tre camere da letto e dal bagno. L'abitazione rispecchia tutti i criteri in materia di risparmio energetico. Gli impianti sono ad alta efficienza e garantiscono un notevole risparmio. Classe energetica prevista A4. Principali caratteristiche: ISOLAMENTO ACUSTICO: Un aereo che passa sopra casa, o un vicino musicista non sono un problema: l'isolamento acustico di finestre, serramenti e muri perimetrali ti garantisce di non essere disturbato. Inoltre insonorizziamo gli impianti per ridurre i fastidiosi rumori da scarico e i pavimenti, per ridurre quelli da calpestio. PRATICITA': Una casa gestibile, Il tempo più bello è quello passato per le proprie passioni, con la famiglia o con gli amici. Vogliamo che la gestione della casa ti lasci spazio per le cose più importanti, per questo costruiamo edifici a bassa manutenzione. Alcuni esempi: - Avvolgibili orientabili che Fanno passare solo la luce desiderata, e sono telecomandabili - Pavimenti e vernici di qualità che sono facili da pulire grazie alla minor porosità e conservano lo stesso colore a distanza di anni - Impianto totalmente elettrico che è il migliore per prestazioni e richiede una manutenzione quasi nulla - Videocitofono che permette di vedere chi è alla porta senza farsi vedere - Controllo remoto che permette di spegnere le luci dopo essere usciti, e di alzare la temperatura prima di rientrare - Zanzariere laterali Per tenere fuori gli insetti da casa, senza la fatica di doversi abbassare. TEMPERATURA: Usiamo tecnologie capaci di assicurare una temperatura uniforme in ogni ambiente, senza sollevare polvere e allergeni come succederebbe con un impianto tradizionale. E grazie ai molteplici termostati presenti nella casa ogni spazio può comunque essere climatizzato in modo diverso. DEUMIDIFICAZIONE: Installiamo deumidificatori e umidostati per tenere sotto controllo l'umidità nell'aria. Un'umidità troppo alta può infatti causare muffe sui muri e problemi di salute alle persone. VENTILAZIONE AUTOMATICA: Facciamo entrare aria nuova e fresca, anche se l'abitazione è chiusa da giorni, grazie ad una macchina apposita. Odori e fumi sono dissipati, le muffe e i batteri eliminati, e l'inquinamento esterno resta fuori di casa, perchè l'aria in ingresso è filtrata. LIBERA DA TOSSINE: Utilizziamo solo vernici a basso o nullo contenuto di composti organici volatili; questo garant - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porto Mantovano loc. Bancole - In zona piscine appartamento del 2001 collocato al secondo piano in una scala di sei unità abitative. Entrando in casa dalla porta blindata. ci si trova nell' arieggiato soggiorno con angolo cottura e balcone. Continuando attraverso una porta scorrevole passiamo alla zona disimpegno che collega due camere matrimoniali di cui una particolarmente spaziosa. All'interno di quest'ultima camera vi è la possibilità di creare la cucina separata oppure una terza letto singola. Al piano terra del palazzo una porta ci collega direttamente al garage doppio. Per info 0376 442726 - Cell. 333 3083532 - Classe: G - IPE: 170,20 kWh/mq annum

PORTO MANTOVANO loc. SANT'ANTONIO In posizione centrale e servita, appartamento in nuova costruzione, situato al secondo piano ed edificato con tutti gli ultimi criteri in materia di risparmio energetico rispettando le attuali normative ANTISISMICHE. PREVISTA CLASSE A3. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con cucina living con porta finestra che affaccia sul balcone, bagno e due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Al piano terra troviamo il comodo garage. All'isolamento termico è stata dedicata particolare cura nella costruzione in quanto l'immobile risulta completamente circondato da cappotto, sia nei muri esterni (15 cm) che nel tetto (20 cm) e nelle fondazioni (10cm). Anche soglie, bancali e telai delle finestre sono cappottati per evitare ponti termici e garantire il minimo della dispersione. L'unità è provvista di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto a pannelli solari con boiler di accumulo per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico, impianti elettrici di ultima generazione e serramenti in pvc con vetri multistrato basso emissivi e completi di zanzariera. La consegna è prevista per primavera 2019. Per info 0376442726 oppure 3333083532. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica