Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Parravicini (53773)

ASSO: Importante e ampia villa d'epoca bifamiliare immersa in un grande giardino privato di 1500 mq perfettamente esposta, molto luminosa... la villa si compone di 2 unità indipendenti, l'appartamento principale si trova al Piano 1^ al quale si accede, grazie alla morfologia del terreno su cui è stata edificata, comodamente dall'ingresso carraio con relativo box doppio, l'intero piano di ben 135mq è suddiviso in atrio d'ingresso, cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno con camino, corridoio che disimpegna le 2 ampie camere, il bagno e la lavanderia; attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il piano sottotetto di pari metratura attualmente suddiviso in 2 camere da letto. L'appartamento al piano terra di altrettanti 135mq dispone anch'esso di un ingresso e un giardino indipendente ed è formato da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, bagno e 2 grandi camere da letto; attraverso un disimpegno è collegato al piano interrato di c.a. 40mq che ospita cantina e locali tecnici. Lo stato di conservazione è buono ed è valorizzata da un caratteristico camino/forno a legna mimetizzato in una parte del giardino e da un bel portico dove pranzare all'aperto all'ingresso dell'appartamento principale inoltre, SOLO per l'acquirente di questa proprietà si offre il terreno edificabile attiguo di 1000mq con 750mc al prezzo vantaggiosissimo pari a 100.000,00(l'acquisto del terreno non è ovviamente vincolato all'acquisto della villa) proposta in vendita a 460.000,00 - Classe: G - IPE: 223,54 kWh/mq annum

Bellissima villa con box e 4000mq di giardino costituito da oliveto, frutteto e cortile composta da un 4 locali doppie servizi oltre a taverna con bagno e ampio portico .. La villa è stata realizzata nell'anno 1998, mediante la ristrutturazione e l'ampliamento volumetrico di un essiccatoio di nocciole costruito negli anni 60. La struttura, è suddivisa in tre livelli, mediante la realizzazione di solai in cemento armato provvisti di isolamento termoacustico tramite l'utilizzo di leca (argilla espansa); La copertura del tetto è stata realizzata mediante l'installazione di una guaina di via pool (al fine di scongiurare possibili infiltrazioni di acqua), di un isolamento termico costituito da un rivestimento di sei centimetri di lana di roccia e del successivo collocamento di tegole marsigliesi. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati realizzati a regola d'arte ed in pieno rispetto delle norme vigenti. Tutti i serramenti sono in alluminio, dotati di vetrocamera e verniciati con il metodo grinze, metodo di pitturazione che li fa apparire simili al legno naturale. Le due porte finestre sono realizzate con profili in alluminio rinforzato, serrature di sicurezza e vetri antisfondamento. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. L'immobile è dotato di efficaci sistemi di sicurezza, difatti, all'interno del fabbricato è installato un sistema di allarme volumetrico collegato (con sistema gsm) con le Forze dell'Ordine. Tutte le finestre presenti al piano terra ed al piano seminterrato dell'immobile sono provviste di inferriate in ferro battuto; infine, nell'area esterna l'abitazione è installato un sistema di illuminazione comandato a distanza e sono collocati diversi faretti a luce alogena dotati di sensore di movimento. Sotto il profilo della sicurezza, appare opportuno segnalare che la proprietà gode di una assidua vigilanza da parte delle Forze dell'Ordine, in quanto è ubicata a soli seicento metri dal locale Comando Stazione Carabinieri. L'alimentazione idrica dell'immobile è garantita tramite il collegato ad un acquedotto privato che attinge l'acqua da una sorgente naturale situata in montagna e l'uso illimitato di tale servizio comporta una spesa annua di soli sessanta euro. L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia alimentata a gpl (gas petrolifero liquido) e da una termo stufa a pellets di ultima generazione (anch'essa collegata all'impianto di riscaldamento), che consente di ottenere una adeguata temperatura durante l'intera stagione invernale con la modica spesa di soli duemila euro. La villa è dotata di forno a legna, caminetto provvisto di inserto in ghisa e barbecue in muratura. La singolare struttura architettonica ed i materiali di pregio utilizzati per la sua realizzazione, attribuiscono alla villa una caratteristica di esclusività rispetto all'intero contesto immobiliare del luogo, inoltre, l'immobile, a differenza di gran parte degli altri fabbricati presenti sul territorio dell' - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ALBAVILLA: ville singole di 75mq per piano disposte su 2 livelli oltre a interrato e complete di box doppio fuori dal corpo della casa e giardini privati .. bel contesto panoramico e comodissimo con la strada provinciale Como-Lecco .. completamente indipendenti .. da 480.000,00 a 500.000,00 CLASSE B

ALBAVILLA: In centro paese in contesto di mini palazzina di nuova costruzione in classe energetica "B " disponiamo al piano 1° con ascensore di trilocale nuovo mai abitato termoautonomo di 85 m2 . L'appartamento, è caratterizzato dai locali ampi e luminosi dai doppi servizi e dalla qualità delle finiture al suo interno è così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso sul grande balcone,doppi servizi , camera matrimoniale e cameretta..159.000 Euro.. possibilità posti auto..costi di gestione bassi..DA NON PERDERE!! - Classe: B - IPE: 50,15 kWh/mq annum

Erba centro: In palazzina posta in posizione strategica con i principali servizi , proponiamo appartamento al piano terra di 65 m2 c.a in discreto stato con ampio balcone e cosi disposto: ingresso, cucinotto ,bel soggiorno con accesso sul balcone, bagno e ampia camera matrimoniale..bassi costi di gestione..77.000 Euro trattabili.. - Classe: G - IPE: 246,03 kWh/mq annum