Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Morgantini Roberta (68585)

Il Podere Lignano è un complesso edilizio ubicato in Comune di Pienza nelle vicinanze di Palazzo Massaini, ovvero nel punto più suggestivo della Val d'Orcia, non molto distante dalla S.S. 146 che collega Montepulciano a Pienza, in zona agricola, collinare, panoramica, a circa 460,00 m S.L.M., ed è composto da un unico corpo di fabbrica suddiviso in due proprietà. La costruzione primitiva risale al 1600 e in origine era un'unica proprietà adibita a convento, ma nel corso dei secoli sono sopraggiunte modifiche e la proprietà è passata in successione tra i nobili del luogo ed i proprietari terrieri. Oggi, la struttura dell'ex convento, pur essendo ancora unica, si presenta in due proprietà distinte con i rispettivi resedi e aree pertinenziali. L'edificio da ristrutturare ha la conformazione tipica dei fabbricati rurali toscani, con al piano terra locali destinati all'attività agricola, annesso per rimessa attrezzi, forno a legna ecc ed al piano primo invece l'abitazione e la loggia, alla quale si accedeva mediante scala esterna, ancora parzialmente esistente. L'edificio si sviluppa su due piani, mentre l'annesso su di un unico livello abitabile ed un soppalco ricavato sfruttando le pendenze della copertura. Dai rilevamenti effettuati dal Perito C.T.U. incaricato dal Tribunale di Montepulciano, la consistenza complessiva dell'immobile risulta essere 291,60 mq, in più ci sono circa 20 mq di soppalco. La struttura è in pietra locale e soffitti con travi in legno; tutta la pietra può essere recuperata per la ristrutturazione. Il fabbricato è in posizione collinare di fronte a Pienza ed ha il più bel panorama di tutta la Val d'Orcia ed in più si trova contemporaneamente su due Siti UNESCO (Pienza e la Val d'Orcia). I terreni di cui dispone sono quelli della piazzola antistante al fabbricato e della strada privata che vi arriva, ma confinanti ci sono vari terreni di proprietà di terzi, tutti acquistabili.

Vendesi - Nella zona residenziale di Sarteano appartamento completamente indipendente da ristrutturare internamente ed esternamente. L'abitazione si sviluppa su un unico livello con superficie di 145 mq circa, facilmente divisibile in due unità abitative grazie al doppio accesso esterno. Il giardino privato ha piante ad alto fusto e uno dei due ingressi ha la possibilità di parcheggio per due auto. Alla proprietà può essere aggiunto un garage di 30 mq.

Nella zona residenziale di Sarteano si trova questa villa da ristrutturare. La superficie è di circa 280 mq. suddivisi su due livelli, circondata da un giardino privato con piante ad alto fusto, ha due ingressi d'accesso di cui uno con la possibilità di parcheggio per due auto. Al piano terra troviamo un garage di 17 mq, un laboratorio per arti e mestieri di 30 mq e un'appartamento di 80 mq composto da due grandi camere, bagno, sala e cucina. Al Piano Primo troviamo un grande appartamento di 145 mq, facilmente divisibile in due unità abitative grazie al doppio accesso dalla scala esterna.

Nel Centro Storico di Sarteano, sulla Piazza principale del paese, all'interno di un palazzo d'Epoca troviamo questo appartamento di 100 mq circa. L' appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da una zona giorno con cucinotto, due camere grandi, un bagno, disimpegno e piccola cantina. Attestazione energetica in fase di rilascio.

Nel centro storico di Sarteano troviamo questo caratteristico appartamento di circa mq 90 con cantina. L'abitazione è indipendente ed è composta da soggiorno, grande cucina con caratteristico caminetto, ripostiglio, due camere e bagno con vasca. Il prezzo è trattabile.