Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Moretti (83378)

COTETO: In strada secondaria e di poco transito veicolare, a pochi passi da negozi, servizi, mezzi pubblici e spazi verdi, proponiamo appartamento da ristrutturare al primo piano senza ascensore. Il taglio è classico e funzionale con stanze regolari e zona notte ben separata dalla zona giorno. Ingresso in ampia sala con terrazzo che affaccia sul giardino condominiale, cucina abitabile, zona notte ben separata con camera matrimoniale e camera media, oltre bagno finestrato con doccia. Sebbene gli impianti risultino funzionanti, l'immobile si presenta da rimodernare. Infissi in pvc con doppio vetro. Termoautonomo. Basse spese condominiali. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Ricovero cicli e motocicli in spazio condominiale coperto. DA VEDERE!

PARRANA SAN MARTINO: in caratteristico contesto rurale, con bellissima vista sulle colline di Livorno, proponiamo terratetto con ingresso indipendente libero su tre lati e disposto su due livelli. Tetto e facciata ristrutturati solo da poche settimane. Ingresso in zona giorno grande ed in open space con caratteristico camino perfettamente funzionante, bagno con doccia e finestra molto spazioso, attraverso una scala arriviamo al piano mezzano dove troviamo un grande ripostiglio finestrato utilizzabile come studio e salendo ancora alcuni gradini abbiamo la camera matrimoniale di circa 20 mq. con bellissima vista sulle colline livornesi. A servizio dell'immobile abbiamo inoltre: un piccolo rispostiglio esterno nel sottoscala, una caratteristico celliere anch'esso ristrutturato, una corte privata all'ingresso utilizzata come parcheggio auto e sul retro, sopra il muretto che circonda la casa, abbiamo un piccolo giardino privato utilizzabile come orto. Ideale per chi ama la serenità della vita di campagna ma anche per chi cerca una seconda casa in prossimità della costa etrusca.

MONTENERO: in strada tranquilla e riservata ed internamente ad un borghetto composto da villette di recente realizzazione proponiamo villetta a schiera libera su tre lati e disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con il soggiorno provvisto di camino, la cucina abitabile, il bagno finestrato con doccia ed il garage. Al piano seminterrato grande taverna per due lati interamente fuori terra e comunicante attraverso una porta finestra con il giardino oltre locale caldaia ed altro vano. Al piano sottotetto troviamo le due camere, un ulteriore bagno finestrato ed una terrazza abitabile con meravigliosa vista mare. Rifinita molto bene, luminosa e panoramica. Esternamente è circondata da un giardino privato di circa 200 mq. in parte piastrellato e con passo carrabile. Esternamente nella corte condominiale troviamo un altro posto auto assegnato all'abitazione. Molto bella e libera da subito, si presta bene a varie modifiche per riorganizzare gli ambienti interni e si può facilmente ricavare la terza camera. BELLISSIMA VISTA!

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell'Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell'agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un'antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un'ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: - MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; - 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un'ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; - CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; - CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; - 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l'altro manuale e recinzione a norma FISE; - BOXES in muratura e legno; - 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; - 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; - SELLERIE con armadietti e portaselle; - TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; - FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; - GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l'INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell'Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

MONTENERO BASSO: ancora disponibili due villette di nuova costruzione in contesto tranquillo e riservato ed a poche decine di metri dal mare. Le villette saranno libere su tutti e quattro i lati per una totale indipendenza e circondate da circa 800 mq. di giardino. Si svilupperanno su due piani interamente abitabili di circa 80 mq. l'uno. Al piano terra troveremo anche un suggestivo giardino d'inverno di circa 15 mq. collegato alla zona giorno, un'area piastrellata di oltre 30 mq. ed un garage di circa 34 mq. oltre alla possibilità di due posti auto interni al proprio giardino. Al piano superiore, dove è possibile realizzare tre camere e due bagni troveremo anche una terrazzina abitabile. Rifiniture e possibilità di divisioni interne da personalizzare.