Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Massari (21952)

Rustico recentemente demolito e ricostruito esattamente com''era, ma con ampliamento. Recuperata completamente la pietra esterna e eseguito capppotto termico. La struttura è finita, comprensiva anche di tetto. Quello ornamentale in ciappe di ardesia non è stato ultimato. Internamente i lavori sono da eseguire. Ampia metratura di metri quadrati 180 ca. così distribuita. PT: grande sala/zona rustica con due grandi sbocchi per grosse porte finestre o vetrate, bagno di servizio. Il locale si affaccia direttamente sul giardino di pertinenza che circonda la proprietà per un totale di 500 metri quadrati. 2 camere matrimoniali con bagno e con balcone che si affaccia a sud. P1: ingresso sul piano strada che conduce a destra ad un''altra camera matrimoniale con bagno con finestra e poi dritti ad una sala spaziosa che va a terminare con un angolo cottura/cucina aperto e luminoso. A completare una camera di ampia metratura con accesso indipendente da considerarsi almeno quadrupla (la casa è stata progettata per divenire dimora e al contempo struttura ricettiva tipo B&B). Bagno con sbocco esterno in camera. Sia il primo che il secondo piano hanno i soffitti rivestiti in travi di legno. Sia l''angolo cottura/cucina che la quadrupla si affacciano su grandi terrazzi loggiati. P2: piano con metratura più ridotta, ma distribuito molto bene. Zona notte con 2 camere matrimoniali con bagno in comune di ampia metrature entrambe, soprattutto quella padronale. Da un grande disimpegno/vano in comune si accede al terrazzo esterno di circa 30 metri quadrati totali con bellissima vista sulla vallata/campagna. A completare il tutto nel terreno un cerro secolare di proprietà e 150 metri quadrati di parcheggi di pertinenza sul piano strada (Aurelia). Struttura perfettamente coibentata che, aggiunta a impianti termoidraulici anche di tipo tradizionale (caldaia a condensazione, termosifoni ecc...) ancora da eseguire, porterebbe la casa a una certificazione energetica di tipo B. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Valgraveglia, a una decina di minuti di macchina da La Spezia , in zona tranquilla e immersa nel verde, appartamento in casa bifamiliare di ampia metratura. L'immobile è così composto: entrata indipendente in soggiorno ampio, cucina abitabile con accesso in giardino, camera matrimoniale con cabina armadio ed accesso al balcone, cameretta e bagno con doccia. L'immobile gode di un ampio giardino, circa 200 mq terrazzati e altri 300 mq di verde. Completano la proprietà un'ampia cantina e un box auto doppio, con apertura elettrica. Riscaldamento autonomo a gas o pellet, disponibile anche l'allaccio a metano. Possibilità di averla parzialmente arredata. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

Sarzana a pochi passi dal centro storico: In elegante palazzina totalmente ristrutturata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, mansarda di 65 mq di nuova costruzione realizzata con finiture e materiali di pregio ed impianto elettrico e idro-termosanitario di nuova generazione, posta al piano quarto ed ultimo con ascensore. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, zona pranzo, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio/vano lavanderia, bagno con lucernario automatizzato. Classe energetica B. Possibilità di acquisto box di 17 mq. Ottimo anche uso investimento Classe Energetica: B EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: B - IPE: 180,00 kWh/mq annum

LERICI: Appartamento quadrilocale a Lerici, a soli 200 metri dal mare, ottimamente servito da mezzi e negozi. L'immobile è così composto: cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, oltre a tre balconi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Affitti transitori annuali. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

ZONA RICCO' DEL GOLFO: Splendida palazzina in fase di costruzione con consegna immobili settembre 2018. L'immobile è composto da sei unità abitative, con diverse caratteristiche e fasce di prezzo. Sono presenti tre appartamenti al piano terra, così composti: - 165.000milaeuro, appartamento quadrilocale nella parte centrale della palazzina con entrata indipendente dall'ampia terrazza di 34 mq su soggiorno/zona cottura di 35 mq, due camere matrimoniali una di 16 mq, l'altra di 13 mq più cabina armadio, antibagno e bagno. Dalle camere vi è l'uscita su giardino privato di 24 mq. Box auto di pertinenza di 26.30 mq con ulteriore spazio tramezzato adibito a cantina. - due a 185.000mila euro ai lati della palazzina, quadrilocali, con entrata indipendente dall'ampia terrazza ( dai 27 mq per uno e 21 mq per l'altro ) e portico di 5,5 mq ognuno su soggiorno/zona cottura di 33 mq, due camere matrimoniali di 12 e 16 mq, una di esse con cabina armadio, antibagno e bagno. Uscita su giardino ( uno 43 e l'altro 110 mq) di pertinenza dalle camere e dal soggiorno. Box auto di pertinenza di 25 mq. Al piano primo altri tre appartamenti, così composti: -165.000mila euro con entrata indipendente tramite scala esterna nella zona centrale della palazzina, soggiorno/cucina a vista di 42 mq, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e antibagno. tramite scala interna si accede a locale sottotetto dove ricavare ulteriore camera, o zona relax, con affaccio sulla zona giorno. Tetto in legno a vista. Due balconi per un totale di 12 mq e box auto privato di circa 27 mq. - due a 185.000mila euro con entrata indipendente tramite scala esterna ai lati della palazzina, soggiorno e cucina a vista di 42 mq, due camere matrimoniali di 12 mq ciascuna, e bagno. Ampio sottotetto con tetto in legno a vista accessibile tramite scala interna, con affaccio sulla zona giorno. Balcone di 8 mq. Box auto di proprietà di circa 27 mq. In tutti il riscaldamento è autonomo. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum