Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare maricampo (16770)

Portoferraio – in posizione strategica in quanto tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita in esclusiva appartamento di ampia metratura su due livelli in condominio a schiera. Al pian terreno l’immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, ampia e luminosa sala con camino e terrazzo e bagno di servizio. Al piano superiore, collegato da comoda ed agevole scala in muratura, si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, due spaziose camere matrimoniali (una delle quali con terrazzo e vista mare), una camerina (anch’essa con terrazzo) e bagno finestrato con doccia. L’immobile è inoltre dotato di gradevoli spazi esterni: dispone infatti di giardino con barbecue e di un confortevole resede loggiato pranzabile, oltre alle tre terrazze sopra citate. Completano la proprietà una cantina (collegata all’appartamento tramite scala a chiocciola), un ampio garage e due posti auto. L’appartamento è caratterizzato da due arie di esposizione, da un’ottima luminosità e gode di parziale vista mare. Il condominio, di costruzione abbastanza recente, è ben collegato anche tramite i mezzi pubblici e presenta contenute spese di gestione. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per visionare l’immobile potete contattarci al numero 392/9710200. - Classe: F - IPE: 136,87 kWh/mq annum

Rio Nell’Elba:villa del 2012 con vista mare e finiture di pregio, circondata da 13.000 mq di terreno. L’immobile è accessibile tramite strada privata, che conduce ad un ampio ed accogliente piazzale pavimentato prospiciente la villa, che si presenta molto armoniosa dal punto di vista estetico ed architettonico. L’originale rivestimento in pietra locale la rende perfettamente integrata con l’ambiente circostante; la casa è in posizione dominante e soleggiata con meravigliosa vista sul mare e le colline. Lateralmente al piazzale panoramico vi è una confortevole costruzione adibita ad area coperta con forno e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta; anche lo spazio per parcheggiare le vetture è molto ampio ed agevole. Entrando all’interno della villa ciò che colpisce immediatamente è la scenografica zona giorno, suddivisa in tre ambienti divisi da due archi rivestiti in pietra, per una superficie totale di circa 80 mq. Il primo ambiente è il salone; proseguendo s’incontra la sala da pranzo, con la particolarità di un soppalco accessibile tramite scala in legno e ferro battuto attualmente utilizzato come studio/libreria. La cucina in muratura si presenta ampia e luminosa grazie alle due finestre angolari, che affacciano sulla terrazza vista mare con porticato accessibile sia dalla sala da pranzo che dal salone, tramite due vetrate a scorrimento che donano agli ambienti luce ed ariosità. Ambienti arricchiti ulteriormente dai caratteristici soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, che si ritrovano anche in altri ambienti della casa così come la pregevole pavimentazione in gress porcellanato ed i serramenti in legno di frassino con doppi vetri. L’immobile è completato-sui due livelli–da due ampie camere matrimoniali (di cui una dotata di balcone e l’altra di bagno di servizio) ed altri ambienti polivalenti utilizzabili a seconda delle preferenze come camere, studio, area relax, lavanderia o ripostiglio e due bagni finestrati, oltre a locali tecnici. Al piano semi-interrato, per una superficie di circa 80 Mq, è presente una spaziosa taverna - dotata di bagno - accessibile sia tramite scala interna che dall’esterno con ingresso indipendente. Nell’ampio terreno terrazzato su più livelli che circonda la proprietà sono presenti numerose piante da frutto ed una cinquantina di ulivi. Un particolare richiamo meritano ancora i materiali impiegati per la costruzione dell’immobile: la struttura è costruita totalmente in cemento armato (fondazioni, pilastri e travi), isolata e coibentata e l’immobile è - come già accennato - rivestito in pietra locale, mentre la pavimentazione delle terrazze è in cotto antico. La villa è dotata inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento e di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda, oltre ad impianto di climatizzazione, impianto fognario autonomo con depuratore e pozzo artesiano per l’erogazione di acqua potabile. Per informazioni 392/9710200