Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE MARCHESINI (15881)

Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommità di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L´edificio comprende due unità immobiliari a civile abitazione, un grande locale a deposito (ex tinaie) nonché un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa 850 mq. Le unità risultano divise ed indipendenti, con la possibilità di essere collegate tra loro mediante l´apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalità e sono così composte: Unita´ 1 (Appartamento Padronale) - Piano terreno con grande locale ad uso cucina-pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, sottoscala e locale termico; Piano primo con ingresso principale (collegato sia alla scala esterna che a quella interna), tre grandi sale, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Unita´ 2 - Piano terreno con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; Piano primo con disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia. Unita´ 3 - Piano terreno con grande magazzino utilizzato in passato come tinaia e cantina, dove attualmente si trovano tre cisterne in muratura utilizzate per deposito acque piovane. Il fabbricato è corredato di grande portico posto sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica al quale sono annessi piccoli ripostigli. Le due unità abitative presentano materiali pregiati quali cotto e parquet, le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana. La casa è circondata da un grande giardino dal quale si può ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, piante aromatiche e fiori. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco, seminativo ed oliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza. La proprietà si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, è dunque ideale per essere adibita ad agriturismo-casa vacanze ma può anche essere destinata a residenza privata avendo un´ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. Mq 850, Vani 20, Camere 7, Bagni 5, Terreno 100.000 mq

A 5 km da Grosseto Casale completamente ristrutturato risalente ai primi del ´900 con 8 ettari di terreno. Dimensioni: Casale 330 mq Veranda esterna 40 mq Parcheggio di 25 mq Piano Terreno 180 mq Soggiorno con cucina e zona pranzo Ampio salone con camino due camere bagno lavanderia Primo piano (con accesso da scale interne e da scala esterna): soggiorno 4 camere doppie 2 bagni 1 camera singola Altri edifici: Porcilaia con forno 80 mq con progettp approvato per conversione in civile abitazione Possibilità di piscina con progetto approvato Riscaldamento a GPL L´immobile è perfettamente situato a pochi km da Grosseto, ed ha un accesso comodo tramite breve tratto di strada di campagna asfaltata.

MONTAGNOLA SENESE Bella Villa, situata a circa 10 minuti d’ auto da Colle di val d’Elsa, con ampie viste panoramiche sulla campagna fino a Volterra, San Gimignano e Casole d'Elsa. La casa è stata costruita negli anni '70 e può essere divisa in 2 appartamenti. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno, ingresso, cucina abitabile e un altra grande stanza. Al primo piano si trova il soggiorno / sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno e cucina, con una terrazza esterna – per un totale di circa 200 mq. Il terreno misura circa 11.400 metri quadrati con 36 ulivi, alberi da frutto, un castagneto e un giardino intorno alla casa con 2 terrazze con pergolati. La villa è posta in posizione tranquilla e panoramica, a 30 minuti da Siena e un'ora a Firenze. Riscaldamento a gasolio 2 stufe a legna pannello solare Cisterna per l'acqua piovana INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO - Classe: F - IPE: 140,83 kWh/mq annum

Questo immobile è un antico casale toscano del XIX secolo, situato su un poggio nelle crete senesi a pochi chilometri da Siena (circa 15Km), nel cuore della Toscana. Due bianchi e brevi viali conducono dalla strada principale al complesso ricavato dall´antico podere, completamente ristrutturato, costituito dalla casa padronale, dal capanno e dal fienile, recuperati con accurati interventi architettonici ad uso residenziale. Gli interventi di restauro hanno rispettato gli impianti originali e le caratteristiche estetiche e dimensionali delle piante, dei materiali, e degli elementi funzionali e decorativi. Tutti i materiali utilizzati sono originali, come il mattone facciavista, e, dove necessario, integrati con quelli della tradizione toscana. CAPANNA: APPARTAMENTO N° 12: 122 mq, Su due livelli, si compone di soggiorno/pranzo/cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegni, ingresso indipendente, posto auto e giardino di 320, € 310.000 APPARTAMENTO N° 13: 121 mq, Su due livelli, si compone di soggiorno/pranzo/cucina, 3 camere, 2 bagni, disimpegni, ingresso indipendente, posto auto e giardino di 360, € 310.000 FIENILE: APPARTAMENTO N° 14: VENDUTO 131 mq, Su due livelli, si compone di soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, soppalco, lavanderia, disimpegni, ingresso indipendente, posto auto e giardino di 350, € 330.000 APPARTAMENTO N° 15: VENDUTO 104 mq, Su due livelli, si compone di soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola, studio, 2 bagni, ripostiglio, disimpegni, ingresso indipendente, posto auto e giardino di 300 mq, € 300.000 L' INDIRIZZO IN MAPPA è INDICATIVO IMMOBILIARE MARCHESINI Indirizzo: via, Via Trento, 39, 53036 Poggibonsi SI Telefono: 335 607 2412 - Classe: C - IPE: 79,74 kWh/mq annum

Nella splendida cornice della campagna toscana, fra le colline del chianti Fiorentino, nel Comune di Barberino val d’Elsa, splendida proprietà ubicata in una posizione strategica che la rende facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione, come la superstrada che unisce Siena a Firenze. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 16 ettari tutti coltivabili e dove già è impiantato un oliveto in piena produzione che fornisce un ottimo olio. Quasi al centro e in posizione dominate con viste su tutta la campagna circostante punteggiata di oliveti e vigneti, si possono vedere sulla linea dell’orizzonte le Alpi Apuane sulla sinistra e più lontano tutto l’Appennino ultimo confine della regione. Il complesso abitativo e composto da un edifico principale a forma di L e da due altri di cui uno con funzioni abitative e l’altro adibito ad uso diverso quale un’unica grande sala che funge da sala da pranzo e cucina con un forno a legna e un grande barbecue. Il tutto ricavato da un antico fienile e deposito per gli attrezzi agricoli. L’ edifico principale la cui data di costruzione é databile ai primi anni del ‘500 e stato restaurato negli anni 1983/1984 nel rispetto delle norme, mantenendo pero tutto il fascino di una casa antica. Al piano terra, che apre su di una grande aia, si trovano grandi spazi di soggiorno collegati tra loro con archi in mattoni, uno di questi è dotato di un camino perfettamente funzionante, bagno di servizio. Al piano superiore, troviamo un salotto con camino, 5 camere da letto tutte con bagno, Sempre sotto lo stesso tetto della casa principale c’ è un appartamento composto di un piano terra con ingressi indipendenti, dove si trova un ambiente unico adibito ora a soggiorno e cucina e un bagno; salendo le scale su un corridoio si aprono le porte di tre camere e un bagno e bagno di servizio. Il fienile, anch’esso ristrutturato, con aia antistante è composto da soggiorno/cucina/pranzo, camera da letto, e bagno, e soppalco con camera e bagno. Tutto il complesso ha una superficie totale di circa settecento metri quadrati. All’esterno, nella posizione più panoramica, troviamo la piscina a sfioro, qui sono presenti vari alberi di querce di alto fusto. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di acqua potabile. indirizzo fornito indicativo.