Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Magni di Magni Rosa (36593)

CERNOBBIO: bellissimo appartamento di circa 120 mq. parzialmente arredato, al 1° piano senza ascensore di un condominio ben tenuto, in zona interna e tranquilla allo stesso tempo comodo per il centro di Cernobbio e per l'accesso alla Svizzera. L’appartamento è composto da: ingresso con porta blindata in atrio di ingresso, cucina abitabile accessoriata di tutti gli elettrodomestici, compresa lavastoviglie, salone con balconata, 3 camere da letto con balcone, ripostiglio, doppi servizi arredati (uno con vasca, l'altro con doccia), ampio box con serranda automatica (non doppio, la capienza è per un'auto + moto/bici/scaffalatura). L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, tende da sole ed è in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento a conta-calorie, spese condominiali circa 1'700,00 € annui. Comunicare sempre l'eventuale possesso di animali da compagnia, prima di fissare eventuale appuntamento . Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "E" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 121,96 kWh/m2a Visita le altre offerte di Immobiliaremagni.com sul nostro sito internet! - Classe: E - IPE: 121,96 kWh/mq annum

COMO-REBBIO: in zona tranquilla di Rebbio, comoda per l’accesso alla Svizzera, perfetto appartamento indipendente, ben arredato di circa 70 mq. + giardinetto di pertinenza. L’appartamento è disposto su 2 livelli, così composto: - PIANO TERRA: ingresso indipendente, piccolo soggiorno, cucina con portico ed accesso al giardino, bagno con lavatrice e finestra; - 1° PIANO: ampia camera da letto matrimoniale mansardata ‘alta’. Completa la proprietà 1 posto auto scoperto all’interno della proprietà. Riscaldamento autonomo, spese per le parti comuni 15,00 € mensili a persona. Comunicare sempre, prima di fissare eventuale appuntamento, il possesso di animali da compagnia. Visita le altre offerte di Immobiliaremagni.com sul nostro sito internet! La via indicata è puramente indicativa al fine di salvaguardare la privacy del locatore ed offre la possibilità di individuare la zona in cui è ubicata l’unità immobiliare. APPARTAMENTO IDONEO PER MASSIMO 2 PERSONE - DISPONIBILE DALLA PRIMA SETTIMANA DI GIUGNO 2018 Classe Energetica "F" - EP gl, nren 426.99 kWh/m2a - EP gl, ren 0.63 kWh/m2a - PEF bassa/alta - Classe: G - IPE: 426,99 kWh/mq annum

CANTU': in zona residenziale di Cantù, casa indipendente di circa 350 mq. disposta su 3 livelli e circondata da ampio giardino privato. La casa attualmente è così composta: - PIANO TERRA: ampia taverna con ingresso indipendente, cucinino, bagno, locale lavanderia, ampio ripostiglio (ex locale centrale termica), locale tecnico, box singolo; - PIANO PRIMO: ingresso in atrio di ingresso, doppio salone con camino, terrazzo, cucina con balcone, sala da pranzo, ripostiglio; - 2° PIANO: 4 camere da letto delle quali 2 con terrazzo ed 1 con balcone, disimpegno notte, bagno padronale finestrato. Completa la proprietà l'ampio terreno/giardino che circonda la casa. Data l'ampiezza della casa, potrebbe essere frazionata al fine di realizzarvi 2 appartamenti. Riscaldamento autonomo a metano, finiture di pregio e particolari per gli anni in cui è stata realizzata la casa, ottima esposizione. Classe Energetica "G" - EP gl, nren 390.49 kWh/m2a - EP gl, ren 0.00 kWh/m2a - PEF alta/alta - Classe: G - IPE: 390,49 kWh/mq annum

SAN FERMO DELLA BATTAGLIA: luminoso appartamento di circa 120 mq., 1° piano con ascensore, in contesto signorile condominiale circondato da giardino. L’appartamento è composto da: ingresso direttamente in salone con terrazzo coperto, cucina abitabile arredata ed accessoriata con balconata, 3 camere da letto, doppi servizi (uno con doccia e vasca e finestra + lavatrice), box singolo. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 1'000,00 € annui. Comunicare sempre, prima di fissare eventuale visita, il possesso di animali da compagnia. Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "F" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 169,58 kWh/m2a. Visita le altre offerte di Immobiliaremagni.com sul nostro sito internet! - Classe: F - IPE: 169,58 kWh/mq annum

ANZANO DEL PARCO: casa indipendente cielo terra, in zona tranquilla e residenziale di Anzano del Parco. La casa è disposta su 3 livelli oltre al piano seminterrato ed è composta da: - PIANO INTERRATO: particolare taverna a volta con camino, ampio locale lavanderia/caldaia, ripostiglio/vano sottoscala; - PIANO TERRA: appartamento composto da ingresso indipendente, soggiorno con balconata coperta, sala da pranzo con balcone, cucinotto/tinello, 2 camere da letto, bagno; - PIANO PRIMO: appartamento composto da ingresso indipendente, salone con camino e balconata, sala da pranzo, cucinotto/tinello, 2 camere da letto, locale studiolo, bagno; - 2° PIANO MANSARDATO: attualmente al rustico e composto da un unico locale open-space. Questo locale può essere collegato al secondo piano mediante scala interna, oppure può diventare un terzo appartamento indipendente. Completano la proprietà il giardino che circonda la casa (in una parte del giardino è stata realizzata una particolarissima ed utile veranda), un ampio garage esterno alla casa (per 2/3 auto + bici/moto). La casa si trova in buone condizioni e dalla stessa si posso realizzare 3 appartamenti per un nucleo di 3 famiglie. Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - Classe Energetica "G" - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 334,97 kWh/m2a. Visita le altre offerte di Immobiliaremagni.com sul nostro sito internet! - Classe: G - IPE: 334,97 kWh/mq annum