Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE LUIGI FRESA SRLS (35959)

Grottaferrata, proponiamo in vendita un immobile destinato a chi ama vivere a contatto con la natura. Facente parte di un piccolo complesso residenziale privato, è ubicato nella parte alta di Grottaferrata con accesso da Via Tuscolana, la proprietà è porzione di una trifamiliare inserita nel parco dei castelli romani con vista panoramica sul Tuscolo. L'immobile dispone due ampie aree verdi, la prima a giardino sul davanti e la seconda sul retro adibita ad orto ed altro. La proprietà attualmente si sviluppa su due livelli abitativi di circa 120 metri quadrati cadauno ed esattamente al piano rialzato troviamo una zona giorno composta da un ampio ingresso che affaccia sul soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, la zona notte è composta da tre comode camere da letto di cui una con bagno privato. Il piano ammezzato è composto da un grande disimpegno, una camera da letto, bagno ed un grande soggiorno. Garage di cinquanta metri quadrati, cantina, ripostiglio esterno e vano caldaia completano la proprietà - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MONTE PORZIO CATONE Nel mezzo del verde del parco dei castelli romani, con il privilegio della vivibilità in un contesto residenziale in pieno rispetto di un ambiente naturalistico, proponiamo appartamenti in villa di nuova costruzione. Gli immobili sono di vari tagli suddivisi in tre edifici composti rispettivamente da quattro, quattro e sei appartamenti con tetto ventilato e dodici centimetri di isolamento sul tetto in cemento armato, pannelli solari, impianto fotovoltaico, recupero delle acque piovane, riscaldamento a pavimento radiante a bassa temperatura, alimentati dai pannelli solari e da una caldaia a condensazione, possibilità di aggiungere un termo camino che servirà sia il riscaldamento che l'acqua calda sanitaria. Tutti gli appartamenti saranno su due livelli, con terrazzo, giardino e portico, ascensore, posto auto o box, classe energetica ""A2"" Vista l'ubicazione degradante del terreno, tutti gli appartamenti godranno di una prestigiosa vista panoramica. Sono ultimati i primi due edifici rimanendo 3 unità disponibili. Il terzo ha iniziato i lavori a giugno 2017. I prezzi di vendita sono stati calcolati su un prezzo al metro quadrato di euro tremila. - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

TORRICELLA SABINA - Inserita in un contesto naturalistico spettacolare, proponiamo quest'unità immobiliare su tre livelli costruita con struttura in cemento armato antisismico, composta al piano terra da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno, garage, cantina e ripostigli; al piano primo troviamo un grande salone con veranda, due camere da letto e bagno; al piano secondo abbiamo una mansarda non abitabile. L'immobile è posto al centro di un terreno agricolo di circa metri quadrati 3200 ove troviamo un piccolo boschetto, ideale per passare qualche ora al fresco nella calura estiva. La proprietà è fornita di un serbatoio in acciaio inox di 10.000 litri per raccolta delle acque e di due camini situati uno per piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo con serbatoio esterno di gpl. L'immobile è collocato a 500 (cinquecento) metri dalla frazione di Colle Oddo in Comune di Torricella in sabina. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MONTE COMPATRI - In Via Placido Martini proponiamo un appartamento che è porzione di uno dei pochi edifici del centro storico costruiti con struttura in cemento armato. Composto da sei appartamenti lo stabile è stato ricostruito nell'immediato dopoguerra a seguito del bombardamento del precedente edificio in muratura. L'appartamento è sito al piano primo con una comoda scala a due rampe, si compone di un ingresso soggiorno che allaccia su una chiostrina interna di proprietà, due camere da letto guardano Via Placido Martini e godono di una deliziosa vista panoramica e di una gradevole esposizione a sud. Un corridoio dà accesso ad una prima chiostrina con un terrazzo di proprietà ed a seguire una terza camera da letto ed a seguire un'ampia cucina abitabile con accesso ad una seconda chiostrina in parte verandata ove trovano alloggiamento i servizi quali lavatoio esterno, zona lavanderia, caldaia e ripostiglio. In fondo al corridoio abbiamo un bagno finestrato. Le camere da letto fruiscono di un balcone di circa cinque metri quadrati che si affaccia su Via Placido Martini e sulla vista panoramica. L'immobile non è dotato di garage o posto auto ma è collocato a 50 metri dall'uscita dell'ascensore comunale che collega il centro storico con il parcheggio comunale. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MONTE COMPATRI Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, collocato all'ultimo piano di un edificio ristrutturato. L’immobile è dotato di un ingresso indipendente al piano terra, su Piazza Manfredo Fanti, affaccia su Via Placido Martini e risulta essere un piano terzo, un terzo ingresso pedonale e carrabile da Via Nino Bixio. L’ingresso su Piazza Manfredo Fanti è nella parte iniziale in comune con un altro immobile, diventa proprietà esclusiva con un terrazzo di proprietà coperto da una tettoia di circa metri quadrati 12 dalla quale si accede ad una comodissima pertinenza di un locale magazzino che ha un proprio ingresso indipendente, carrabile, su Via Nino Bixio, inutile soffermarsi sull'importanza di un parcheggio privato nel centro storico. Entrando nell'appartamento troviamo un corridoio che da accesso a cucina, bagno e due camerette. Il corridoio termina in un ampio salone con camino dotato di tre finestre, dal salone si ha accesso a due camere da letto matrimoniali. L’appartamento è parzialmente ristrutturato, sono stati rinnovati gli infissi (sia finestre che persiane), è stato predisposto un impianto di riscaldamento con tubazioni in rame, l’acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno a gas, il bagno è recente. L’immobile di cui l’appartamento è porzione ha avuto un intervento di consolidamento con rifacimento del tetto con struttura in cemento armato e sono state rifatte tutte le facciate che attualmente si presentano in ottimo stato. Sopra appartamento separata da un vecchio solaio in legno, una soffitta parzialmente abitabile con degli abbaini alla quale si accede con due scale retrattili. L’ampia metratura, l’indipendenza, il parcheggio, la terrazza con portico e la possibilità di completare le opere di ammodernamento a proprio gusto usufruendo dello sconto fiscale, fanno di quest’immobile un occasione da cogliere. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum