Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare lavagnini (75241)

Monte Compatri- Zona Laghetto - Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento bilivello di 90 mq, composto da: Piano primo: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con vasca idromassaggio e due balconi; Piano secondo ( leggermente mansardato):camera da letto con cabina armadio, studio e servizio. Completa la proprietà un Box Auto di 25 mq e un posto auto scoperto. Possibilità di ricavare una terza camera. OTTIME RIFINITURE. TERMOAUTONOMO. PANORAMICO. LUMINOSISSIMO. € 219.000 trattabili IMMOBILIARE LAVAGNINI 06.9470194 389.5133264 immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) www.immobiliarelavagnini.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rocca di Papa zona centro storico - Trattiamo la vendita di un appartamento bilivello luminosissimo posto al piano terra rialzato ubicato al centro storico di rocca di papa a pochi passi da Piazza Garibaldi. L' Appartamento attualmente è così composto da: Piano terra con ingresso indipendente: ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno Piano Primo: camera da letto matrimoniale, bagno, balcone.Ristrutturato di recente. € 55.000 IMMOBILIARE LAVAGNINI 06.9470194 immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Frascati- Via di Vermicino- Recente costruzione- In un piccolo residence vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento in villa di 100 mq dislocato su due livelli composto da: Piano Terra: salone con angolo cottura, camera e servizio; Piano seminterrato: camera, studio e servizio. Completa la proprietà un giardino di circa 150 mq fronte-retro ed una cantina. Ottime rifiniture. € 209.000. LAVAGNINI 06.9470194 immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mqa) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Grottaferrata- Via anagnina, adiacente Roma - Siamo lieti di proporre, all'interno di esclusivo e riservatissimo residence con parcheggio condominiale per gli ospiti, una splendida Villa Unifamiliare in stile anni '60, con una struttura architettonica fuori dall'ordinaria concezione dell' edilizia moderna, articolata su 3 livelli completamente fuori terra, ognuno di 160 mq calpestabili, per un totale di 500 mq. Cosi suddivisi: P.T.: due ampi ingressi, salone doppio completamente a vetri con camino e ampie sedute; servizio, camera, ripostiglio e Box Auto per 3 automobili; P.1: salone triplo con camino, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, 3 vaste camere da letto, doppi servizi, ripostigli vari, grande terrazzo panoramicissimo e due balconi. P.2: ( leggermente mansardato) 4 camere da letto, servizio e terrazzo; Completa la proprietà un giardino di 800 mq che ospita un bellissimo gazebo esterno. Panoramicissima. Ottima esposizione. Divisibile in 3 unità. € 489.000 TRATT. IMMOBILIARE LAVAGNINI 06.9470194 3895133624 immobiliarelavagnini@gmail.com www.immobiliarelavagnini.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Grottaferrata si trova a sud est di Roma sulle pendici dei Colli Albani, a 330 metri di altezza, e conta una popolazione di 21.123 abitanti (al 31/12/2011) e fa parte del Parco Regionale dei Castelli Romani, dell’XI^ Comunità Montana del Lazio e del Consorzio Sistema Bibliotecario dei Castelli Romani. Gemellata dal 1977 con la cittadina francese di Vandoeuvre (Lorena) in occasione delle manifestazioni del santo patrono, San Nilo, nel 2006 ha stretto gemellaggio con l'isola greca di Patmos. Il centro abitato si è sviluppato nel corso dei secoli intorno all’Abbazia di S. Nilo sopra i resti di ville romane situate nei pressi dell’antica Via Latina. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Grottaferrata- via Guglielmo Quattrucci- Proponiamo in vendita un villino laterale in trifamiliare di 270 mq, situato in posizione dominante e panoramica verso il Tuscolo. Il villino si sviluppa su quattro piani ed è composto da: Piano terra: ampio salone, cucina abitabile o camera matrimoniale, bagno, giardino, portico terrazzo e camino esterno; Piano primo: due ampie camere matrimoniali, cameretta e due ampi bagni uno con doccia ed uno con vasca, due comodi terrazzi panoramici; Secondo piano ad uso soffitta diviso in due camere (con finestre), corridoio e bagno. Completa la proprietà un’ampia sala hobby con illuminazione naturale, con camino, angolo cottura, bagno, stanza con finestra ampio box con basculante motorizzata, porta blindata di accesso alla zona residenziale, posto auto coperto, locale caldaia. Struttura anti sismica, totalmente ristrutturato all’esterno e all’interno (tubazioni dei bagni, rubinetteria, sanitari, impianto elettrico, rivestimenti dei bagni, pavimenti, pittura esterna e interna, ecc.) ingresso indipendente, senza condominio. Il villino è dotato di video citofono su ogni piano, prese internet in tutta l’abitazione, riscaldamento separato per ogni piano, porte in ciliegio massello, infissi in legno con vetri termici, impianto di allarme interno ed esterno (con gestione da telecomando, computer e cellulare), caldaia a condensazione, grate in ferro con serrature di sicurezza a cilindro Europeo, due portoni blindati, cinque bagni, giardino con impianto di irrigazione, illuminazione esterna con apparecchi di design. E' dotato di predisposizione: telecamere per video sorveglianza, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici, domotica. € 469.000 trattabili. LAVAGNINI 06.9470194 immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica C (70 kWh/mqa) - Classe: C - IPE: 70,00 kWh/mq annum