Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare La Corte Dei Miracoli Sas di Zocche Stefania & C (78014)

Sulle splendide colline di Alonte, proponiamo una villa inserita in 6.000 mq. di terreno, in buona parte pianeggiante e parte a bosco, non isolata . La residenza si sviluppa su due livelli principali: da un ingresso scenografico si accede alla zona giorno composta da una cucina di 100 mq. attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, una sala suddivisa da una parete attrezzata per un grande schermo con la zona idromassaggio, una parete a vetri invece lascia che la vista spazi verso una sala meditazione/yoga; un bagno moderno a servizio del piano terra. Il portico prospiciente il soggiorno è adatto per essere attrezzato con un ampio soggiorno estivo ed una seconda cucina con canna fumaria il tutto affacciato sullo splendido giardino piano già predisposto per ospitare una piscina. Al piano superiore tre le camere da letto e due i bagni: tutte con viste sul verde e rifinite con materiali moderni e adatti ad ogni tipo di arredamento. Al piano inferiore infine trova posto tutta tutta la parte tecnica e di servizio: un'ampia e comoda lavanderia, un garage ed una cella frigorifera con relativa cantina, posto per moto e motocicli. Una pompeiana offre la possibilità di parcheggiare altre tre grandi auto. L'abitazione è riscaldata con riscaldamento a pavimento ed attrezzata con pannelli solari che servono a scaldare l'acqua sanitaria nei mesi estivi. L'aria condizionata è canalizzata ed il tetto è ventilato. I serramenti sono tutti in legno con triplo vetrocamera. Le grandi vetrate con doppia camera a gas per garantire isolamento termico in estate ed in inverno. La casa è provvista di un pozzo che pesca a 180 mq ma è anche servita da acquedotto pubblico. L'allarme è volumetrico interno all'abitazione ed una serie di telecamere che mantengono la registrazione per qualche giorno, controllano tutto l'esterno. Una dimora speciale e studiata in ogni suo aspetto, assolutamente da vedere! (classe energetica A2_Ipe in definizione). (Rif: VS103). Prezzo impegnativo, maggiori info previo appuntamento in ufficio.

Vivaro: posizione unica per questo rustico immerso nel verde ma a 10 minuti di bicicletta dal centro di Dueville. L'edificio si trova in un contesto rurale di rara bellezza ed ha un bellissimo giardino privato di circa 1.000 mq., eventualmente ampliabile fino a 5.000 mq. Necessita di un buon intervento di ristrutturazione che ne ottimizzi gli spazi . L'ipotesi progettuale prevista è un progetto che fa parte di un piano di recupero che comunque può prevedere delle modifiche interne in corso d'opera, ma che consente a chi compra di poter iniziare direttamente i lavori. La struttura e la grandezza consentono di ricavare un grande garage al piano terra, una zona giorno importante con un bagno ospiti e lavanderia; al piano primo tre comode camere, uno studio e due bagni. Non ci sono vincoli sulla struttura il cui sedime però deve rimanere nel punto in cui è attualmente. (classe energetica ed indici di prestazione energetica in fase di definizione). (rif: VRUS32). Richiesta euro 160.000,00.

Santa Bertilla: a ridosso del centro ed inserita in una via riparata dal traffico, proponiamo questo particolare edificio di stampo industriale dei primi del '900 . La struttura sana si presenta adatta ad essere riconvertita in direzionale o in residenziale con la possibilità di creare più unità se non addirittura un B&B in una zona centralissima e servita. Molto particolare l'architettura sicuramente da conservare e valorizzare, area esterna con possibilità di parcheggio. (classe energetica ed indici di prestazione energetica in fase di definizione). (Rif. VS92). Richiesta euro 190.000,00.

Zona Ospedale: In piacevole strada chiusa attorniata dal verde, a pochi passi dal Centro Storico di Vicenza proponiamo un attico bicamere di 80 mq. + 40 mq. di terrazza abitabile in palazzina edificata nel 2014. Posto al piano quinto ed ultimo è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso alla terrazza, due camere e due bagni, garage e posto auto. Attualmente allo stato grezzo, può essere venduto allo stato di fatto oppure completamente finito con finiture da concordare con la parte venditrice. L'impianto di riscaldamento a pavimento è già stato posato. Classe energetica prevista "B". Richiesta euro 200.000,00 al grezzo, euro 280.000 finito. (Rf: VB97).

Incantevole rustico parzial mente da ristrutturare,con 16 ettari di terreno, in tipico contesto collinare Toscano, con colture di olivi e vigne. Usigliano di Lari sorge sulle colline tra Pisa e Volterra, a 110 mt. s.l.m. Immersa nel verde, domina le valli e i colli circostanti, tutti pressoché coltivati a vigneto, frutteto e oliveto. Il rustico proposto si trova all'estremità del borgo e vi si accede per una stretta via, delimitata da abitazioni di antico impianto e ville padronali ottocentesche, posizionato sul culmine di una dolce collina con vista panoramica verso la vallata, e sulla campagna circostante. Il casolare è parzialmente ristrutturato e frazionato in due unità in un edificio, ciascuna di 2 livelli. La prima parte del casolare , di circa mq 470, è stata oggetto di ristrutturazione negli anni passati ed è abitabile, si sviluppa su due piani, terra e primo, per totali 12 vani così suddivisi: al piano terra ingresso, ampio doppio salone ad uso soggiorno con camino, disimpegno , grande cucina, sala da pranzo doppia, ripostiglio, bagno e lavanderia, scale in pietra originali che portano al piano superiore dove sono ubicate cinque camere da letto, tutte con soffitti alti: una grande camera da letto matrimoniale con bagno padronale ed ulteriore bagno. L’ abitazione è dotata di allarme, videosorveglianza, tv satellitare, internet, telefono. Il restante del casolare di 370 mq,. interamente costruito con mattoni a vista, è totalmente da restaurare. Può essere recuperato a fini agrituristici o residenziali in genere. Il terreno di proprietà attualmente è incolto ed è ideale per l'attività agricola nella sua maggior parte (ex vigneto ed uliveto con circa 600 piante) si estende in un unico corpo dalla cima della collina fino al fondo della valle. Comprende anche sorgente e pozzo ed ampio bosco Nelle vicinanze tutte le altre abitazioni sono ristrutturate ed abitate. Comoda da raggiungersi, a soli 15 KM dall'uscita della Fi-Pi-Li “Lavoria”. Può essere utilizzata sia come residenza principale che come residenza di campagna od essere riattivata come azienda agricola o agrituristica E' una delle ultime occasioni per ristrutturare un’antica casa di campagna ormai più introvabile. La zona è tranquilla. Soluzione ideale per chi vuole fare un investimento e poi nel tempo ristrutturare. (rif: VS83). (classe energetica G_Ipe 396.4 kWh). Richiesta euro 880.000 maggiori informazioni in ufficio.