Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare L'Usignolo (22464)

Villetta bifamigliare composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 verande, barbeque, giardino , doccia esterna, posto auto coperto.La villetta che è molto piacevole rimane situata in una zona tranquilla non di passaggio. - Classe: G

Bilocale nel centro a soli 100m. dalla piazza centrale e a 300 m. dalla spiaggia di Rena Bianca, composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera matrimoniale, un bagno e terrazzino. - Classe: G

Bilocale in zona tranquilla, ubicato nella parte bassa del paese, composto da soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale un bagno e un balcone. L'alloggio è provvisto di aria condizionata, ben arredato e parcheggio privato. - Classe: G

Nuovo alloggio al piano secondo composto da grande soggiorno con angolo cucina, 2 camere da letto, 2 bagni,veranda e 2 balconi. Situato in una zona tranquilla non lontano dal centro, che viene raggiunto a piedi anche dalla spiaggia di rena Bianca. CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: D

L’immobile è stato completamente ristrutturato ed ampliato , con fine lavori luglio 2015. Gli impianti, idrico ,elettrico e gas sono stati completamente rifatti e sono certificati secondo la le leggi in materia. L’ immoibile è dotato , inoltre, di aria condizionata estiva, invernale in tutti i locali. Descrizione: • P.Terra di mq. Comm.li 113,10 . E’ articolato su due piani, con dislivello ,tra soggiorno e zona notte, di 3 gradini e composto da ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata , 3 camere da letto e tre bagni ( due dei quali a servizio privato delle due camere matrimoniali) Le tre camere dispongono anche di un ingresso diretto dall’esterno attraverso la corte sul lato posteriore dell’immobile.. Dal soggiorno e dalla sua terrazza di circa 50mq ,si ha una vista incantevole ed unica sul mare e sulla spiaggia di baia santa Reparata e su Capo Testa, con tramonti indescrivibili. Il tutto per una superficie comm.le di : mq 113,10 • Piano seminterrato di mq.40 circa . Composto da ampio locale di circa 20 mq., più ampio bagno privato, utilizzabile sia come quarta camera da letto, sia come studio, sala giochi o quant’altro. Attualmente ammobiliato come soggiorno addizionale con divano letto per eventuali emergenze. Il locale dispone inoltre di una veranda privata di circa Mq. 11,50, di cui 8mq coperti. Oltre a questo locale ed al bagno, In questa zona è stato posizionato anche un pratico locale lavanderia ,dispensa e ripostiglio . • Terrazza e solarium Come già detto, l’immobile è reso unico da una ampia terrazza panoramica di circa 50mq. ,con accesso diretto dal soggiorno e con una vista unica sulla baia di Santa Reparata e su Capo Testa. Oltre a questa terrazza , l’immobile dispone di un solarium di circa mq 30,posto al di sopra delle camere anch’esso con vista panoramica sulla baia e su Capo Testa. • Verande coperte • Un’ampia veranda coperta di 17 mq. , posta lateralmente alla cucina , al riparo dei venti dominanti, viene utilizzata come vera sala da pranzo e soggiorno nel periodo estivo. • L’accesso dal soggiorno alla terrazza è coperto da una pensilina in muratura per una profondità di 2,20 metri sì da formare una veranda di di circa 14mq. • Giardino Il terreno degrada verso la Baia in un susseguirsi di caratteristici massi in granito e querce. Due vialetti di accesso , realizzati in granito, portano all’ingresso principale ed alle camere. Un caratteristico ed ampio barbecue è stato ricavato tra due rocce di granito. La superficie totale del terreno è di circa 800mq. Sfruttando il degrado naturale del terreno, lato terrazza e nella parte più bassa, può essere ricavata una piscina , praticamente senza effettuare scavi di sorta. • Posto Auto interno coperto da struttura di legno . Situao all’interno della proprietà. Posti auto esterni sul piazzale antistante il cancello di ingresso