Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE ITALIA (54244)

C.so Orbassano 94, Torino – Santa Rita, proponiamo in vendita, in stabile del 1952 al 1° piano con ascensore, appartamento di 78 mq composto da: ampio ingresso, camera, cameretta, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e soffitta. Pavimenti uniformi in ceramica, porte interne in legno e vetro, infissi esterni in legno con doppi vetri, boiler a gas. Controsoffittatura con faretti per illuminazione nell’ingresso. Bagno con doppio lavabo, vasca e doccia in muratura ristrutturato circa 15 anni fa. Appartamento dotato di un balcone che affaccia su C.so Orbassano e altro balcone in uso esclusivo che dal pianerottolo affaccia sull’interno cortile. Stabile in ottime condizioni generali con facciata lato strada ristrutturata nel 2002 mentre quella lato cortile da rivedere. In zona servitissima da mezzi pubblici, scuole, uffici, supermercati e negozi di ogni genere. Ad angolo con Via Elba , tra L.go Orbassano e P.zza Santa Rita da Cascia, a pochi passi dal parco di P.zza d’Armi. Spese di condominio €. 850,00 l’anno circa. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Rendita Catastale €. 733,37 Libero 6 mesi dal compromesso. Classe Energetica D - EP gl,nren (kWh/m²anno):158,6812 - Classe: D - IPE: 158,68 kWh/mq annum

Via Sant’ Elmo 94, Diano Marina – Imperia, proponiamo in vendita, in zona Sant’Anna, splendido appartamento nella residenza “ Ulivi”, sito al 2° piano fuori terra con ingresso/disimpegno, soggiorno con camino, camera, cucina, bagno, terrazzo, giardino, box auto. L’appartamento è in perfette condizioni, pavimenti uniformi in gres porcellanato, impianto elettrico ed idraulico funzionanti pari al nuovo, doppi vetri, tapparelle elettriche, camino a legna, climatizzatore con poma di calore (caldo/freddo), caldaia a gas per produzione acqua calda sanitaria, tende esterne parasole, grate antintrusione, antenna parabolica. Completo di tutto l’arredo e di elettrodomestici come da foto: cucina completa, soggiorno, camera e bagno. Molto luminoso e soleggiato con grandi finestre e porte/finestre scorrevoli in vetro con affaccio diretto sul terrazzo di circa 30mq da dove si gode di una splendida vista mare. Completa la proprietà una zona verde di circa 40mq ed il box auto di 13mq. Possibilità di parcheggiare l’auto nei posti auto condominiali o di fronte l’ingresso dell’appartamento, essendo la strada chiusa. Molto vicino alle spiagge del Golfo Dianese, a circa 5 minuti a piedi. Ape in attesa di approvazione. Spese di condominio €. 500,00 / anno ca. Termoautonomo Rendita catastale €. 348.61 appartamento, €. 56,40 box.

Via Baltimora 181, Torino - Santa Rita, proponiamo in vendita in stabile anni '70 sito al piano rialzato, appartamento composto da: ingresso living, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, bagno, balcone verandato, cantina. Appartamento in ottime condizioni, pavimenti uniformi in marmo, porte interne in legno e vetro, impianto elettrico ed idraulico perfettamente funzionante, bagno ristrutturato con vasca, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, tapparelle esterne in acciaio, grate esterne antintrusione. Ampio balcone verandato di circa 6 mq con armadio/ripostiglio su misura e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Valvole termostatiche con contabilizzatori. Appartamento appena decorato; sistema di antifurto volumetrico compreso nel prezzo di vendita. Stabile signorile in ottimo stato, con parti comuni, facciate sia interno cortile che lato strada ristrutturate di recente, giardino condominiale. Tra Via Guido Reni e Via Castelgomberto, parallela di Via Filadelfia e C.so Sebastopoli. Spese di Condominio €. 550,00 / anno ca. Spese di riscaldamento €. 530,00 / anno ca. Rendita Catastale €. 472,56 NO BARRIERE ARCHITETTONICHE Classe Energetica: G - EP gl,nren (kWh/m²anno): 318,3949 - Classe: G - IPE: 318,39 kWh/mq annum

Via Rubiana 48, Torino – Pozzo Strada, via interna a C.so Trapani, comodo a tutti i servizi, ma defilata dal traffico, proponiamo casa semindipendente in stile Liberty, dei primi del ‘900, libera su due lati, di circa 300 mq. con giardino privato. La ristrutturazione ha coinvolto completamente l’immobile, ed ha valorizzato i particolari dell’epoca rendendo l’abitazione molto moderna, con personalità e fascino, offre elementi di comfort unici nel loro genere, e di gradevole impatto. Al piano terreno vi è la zona giorno, composta da ingresso, salone di 40 mq impreziosito da un bellissimo camino a legna di design e di ultima generazione. Il piano è completato da una cucina con isola centrale, con fuochi ad induzione e cappa in sospensione, entrambi gli ambienti, dotati di ampie vetrate affacciano sul giardino. Bagno di servizio. Al primo piano, collegato da scala interna in ardesia, è presente la zona notte, vi sono 4 camere da letto, tutte con balcone. La camera più ampia gode anche di ampia cabina armadi e bagno. Completa il piano un altro servizio, dotato di antibagno e un locale lavanderia. Entrambi i piani dispongono di riscaldamento autonomo, controllabile a distanza tramite smartphone, la temperatura può essere regolarizzata in ogni singolo ambiente. L’immobile dispone di aria condizionata canalizzata calda/fredda, e di un sistema di circolazione d’aria continua per mantenerla salubre e rinnovata. Il piano interrato è composto da più locali, tra cui una sala/tavernetta, un ambiente dedicato ai vini, locale tecnico, cantina, stanza hobbyes. Tutto il piano è caratterizzato da uno splendido soffitto con mattoni a vista. Vi è anche un sottotetto di 120 mq, con altezza al colmo di circa 3.70, non abitabile. Completa la proprietà un bilocale di circa 40 mq, completamente ristrutturato, che possiede un ingresso indipendente. Stabile tra Via Bardonecchia e C.so Trapani, ad un isolato da C.so Peschiera, pressi fermata metro " P.zza Rivoli". Per visionare altre foto consulta il nostro sito www.immobiliareitalia.info

Via Nizza 26, Torino – San Salvario, proponiamo in vendita, in stabile signorile, al 2° piano con ascensore, ampio open space di 40 mq c.a. con zona giorno/notte, cucinino e bagno. L’edificio, completamente rivisto nelle parti comuni, è uno stabile signorile del 1975 con servizio di portineria con reception, doppio ascensore, aria condizionata, fibra ottica, giardino condominiale. L’appartamento, molto luminoso, espone con 1 aria e ½ con grandi vetrate su Via Nizza ad est e con un'altra finestra a sud. Pavimenti in parquet nella zona giorno/notte, cotto nel bagno. Completo di arredo e accessori. A pochi metri dalla fermata metro “ Marconi” e dalla stazione di Porta Nuova, tra Via Valperga Caluso e L.go Marconi. Zona ricca di servizi, quali scuole, banche, uffici, poste e vicinissima al parco del Valentino. Ape in attesa di approvazione Spese di condominio €. 1.200,00 / anno ca. Spese di riscaldamento €. 650,00 / anno ca. Rendita Catastale € 408,00