Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Italia di Cursoli Paolo (18430)

In prestigiosa villa liberty di recente e completa ristrutturazione, con buona luminosità ed esposizione sul verde, monolocale di 32 mq. utili (35 commerciali) . Antibagno e bagno con doccia. Ripostiglio/cantina esterno. Ottime rifiniture moderne. In vendita completo di arredo cucina e tavolo con 4 sedie. Vialetto privato a giardino d'ingresso e 20 mq. di corte pavimentata. Posto auto privato. Interessante soluzione investimento attualmente già a reddito. A.P.E.: G Prezzo trattabile - Classe: G

a 17 km da La Spezia, 4.7 da Ceparana, 2.2 da Albiano, 7.8 dal casello autostradale di Santo Stefano di Magra (SP) moderna villa disposta su tre livelli abitativi composta da grandi e luminosi ambienti in ottime condizioni generali. Piano terra con ingresso da portico, grande sala con camino, grande cucina a vista, servizio, scala a salire su piano primo composto da due grandi camera da letto, soggiorno e grande terrazza panoramica, scala a salire per piano mansardato alto con grande ambiente d'ingresso, grande camera e seconda terrazza panoramica. Ottime rifiniture interne. Possibilità di creare due unità immobiliari distinte e autonome. Locale tecnico per caldaia a legna, pannelli solari per acqua calda, grande cantina sottostante il portico e 3500 mq. di terreno circostante, recintato, provvisto di irrigazione automatica da pozzo privato e destinato a frutteto con ciliegie, pesche, albicocche, pere, mele, fichi, mandorle, nocciole, cachi, viti da vino e da tavola e 60 alberi di ulivo. Ulteriori 14.900 mq. di terreno di proprietà a destinazione boschiva. Esposizione panoramica su Val di Magra e in lontananza mare del primo litorale ligure toscano. Informazioni ulteriori in agenzia. A.P.E.: G - Classe: G

a 9 km dal centro cittadino, nella campagna del primo entroterra spezzino, piano primo ed ultimo di moderno condominio (2009) con cappotto termico esterno, in perfette condizioni. Ingresso su sala con cucina a vista e balconata, disimpegno zona notte per camera matrimoniale e servizio con doccia idromassaggio, scala interna su piano sovrastante mansardato alto con grande ambiente uso seconda camera. Box auto di 14 mq. e posto auto esterno privato. Interni in perfette condizioni: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica, infissi in pvc con vetro camera, caldaia sul balcone, cappotto interno, porte in essenza ciliegio. Tetto dell'edificio di recente rifacimento con camera ventilata. A.P.E.: E Prezzo trattabile e comprensivo dell'arredo cucina. - Classe: E - IPE: 65,19 kWh/mq annum

nel quartiere di Pegazzano, al piano secondo su tre di palazzina anni 40 in perfette condizioni generali, ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno con esposizione angolare, sala da pranzo, tre camere da letto di 19, 19 e 14 mq, una con cabina armadi, bagno finestrato e ampio ripostiglio. 4 balconi (in cucina, sala pranzo e due camere) Ottima luminosità generale. Ristrutturazione recente e di alta qualità. Predisposizione secondo servizio. Completa la proprietà cantina privata di 20 mq. Termoautonomo. A.P.E.: G Trattabilità contenuta - Classe: G

In zona collinare di Lerici, a pochi minuti dalle sue spiagge, in complesso residenziale di villette a schiera duplex terracielo immerso negli uliveti, con ottima esposizione ariosa, aperta ed ottimo orientamento su due lati a est e ovest, soluzione duplex di 145 mq. circa commerciali, 115 mq. circa abitativi composta da: ingresso da box aperto portico con posto auto su disimpegno, ampio studio con terrazza di 10 mq., scala interna di collegamento ai piani, due sovrastanti con due camere, balcone, terrazza, doppi servizi e camera mansardata e uno sottostante con ampia sala con camino, cucina abitabile e terrazza principale di 18 mq. Interni in perfette condizioni con rifiniture molto recenti e in perfetto stato manutentivo. Termoautonomo. A.P.E.:G Trattabilità contenuta - Classe: G - IPE: 270,42 kWh/mq annum