Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE IL CASTELLO (31718)

TIPOLOGIA: appartamento indipendente DESCRIZIONE: appartamento con ingresso indipendente, al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto da ampia zona giorno con soggiorno con camino e cucina abitabile separati da un muretto basso, disimpegno zona notte, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Due terrazzi. All'appartamento si accede dal giardino privato, attraverso due diverse entrate, una delle quali collega con il garage. L'appartamento è in ottime condizioni e da entrambi i terrazzi si gode una bellissima vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, fino a scorgere suggestivi siti della vicina Toscana: il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano, Chianciano. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Pozzuolo, a pochi chilometri da Castiglione del Lago e dalla Toscana. Il paese risponde a molte richieste primarie e in pochi minuti si raggiungono comodamente tutti gli altri servizi.

TIPOLOGIA: Appartamento in casale DESCRIZIONE: appartamento indipendente al primo piano di un casale di nuova costruzione, all'interno di un complesso residenziale composto da tre edifici. L'appartamento, di 70 mq, è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Giardino privato di circa 110 mq che affaccia sulla piscina condominiale. Tutto il complesso è stato realizzato ispirandosi agli antichi casali tipici della tradizione edilizia locale, con finitura esterne in pietra e mattoni. Tutti gli appartamenti, oltre all'impianto di riscaldamento a GPL, sono dotati di canna fumaria privata per camino o stufa a legna/pellet. Posto auto esterno. Pronta consegna. Sono disponibili anche altre tipologie di appartamenti, con metratura e disposizione interna differente, anche con una sola camera. Nell'annuncio vengono riportate foto che riguardano sia l'appartamento specifico che il complesso in generale. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Badia San Cristoforo, una piccola frazione a circa 10 km da Castiglione del Lago, un piccolo angolo di tranquillità nella campagna delle colline del Trasimeno. In pochi minuti di macchina si raggiungono sia il capoluogo che le frazioni vicine, dove si possono facilmente trovare tutti i servizi principali. Zona strategica anche per una gita fuori porta: a pochi chilometri il raccordo Perugia-Bettolle e l'Autostrada A1 per raggiungere facilmente tutte le località turistiche più belle del centro Italia, dalle vicine Siena, Arezzo, Cortona, Montepulciano, fino a Roma o Firenze, raggiungibili in circa un'ora e mezzo. - Classe: B - IPE: 57,00 kWh/mq annum

TIPOLOGIA: appartamento indipendente UBICAZIONE: l'immobile si trova alle porte di Castiglione del Lago, in una zona coperta da tutti i servizi, vicino al centro commerciale e a tutti i servizi quali Posta, Banca, Farmacia, Panetteria e studi privati. A pochi minuti dal Raccordo autostradale Perugia-Bettolle per cui in mezz'ora circa si raggiungono Perugia e il casello autostradale Valdichiana. Un'ora circa per raggiungere Arezzo e Siena. DESCRIZIONE: Appartamento con ingresso indipendente di circa 70 mq lordi, al piano terra di un casolare in pietra di nuova costruzione, suddiviso in cinque unità immobiliari. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Centrale termica e due portici di circa 14 mq. Giardino fronte-retro per un totale di circa 900 mq. L'immobile è di nuova costruzione, realizzato con struttura antisismica; struttura in pietra, solai e copertura in travi di legno e laterizio a vista, pavimenti interni in monocottura, pavimenti esterni (marciapiedi) in cotto; infissi esterni ed interni in legno. Le due porzioni di giardino sono recintate con rete metallica e pali in legno. Impianti certificati. Il fabbricato è servito da acquedotto comunale, gas ed energia elettrica.L'edificio, inoltre, è servito da corte comune su cui si trova il parcheggio ricoperto di pietrisco e delimitato da recinzione con cancello elettrico. Le spese condominiali consistono solo nella manutenzione straordinaria delle parti comuni e il costo dell'energia elettrica per il cancello e la luce sul parcheggio, oltre alla cura delle piante sul fronte strada. Nel giardino esclusivo è possibile realizzare una piscina privata, oppure, d'accordo con gli altri condomini, realizzarne una condominiale. - Classe: D

TIPOLOGIA: Appartamento indipendente UBICAZIONE: l'immobile si trova a 7 km da Castiglione del Lago, circa 25 km da Magione, 40 km da Perugia. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana. Il paese di Sanfatucchio offre alcuni servizi di prima necessità come piccolo negozio di alimentari, scuole, ufficio postale, banca, farmacia, bar e alcuni negozi. DESCRIZIONE: appartamento indipendente in una palazzina di recente costruzione costituita da tre unità immobiliari. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ampio soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Ampio terrazzo con pergolato in legno. Al piano terra, invece, troviamo un garage e un monolocale di circa 28 mq con camera da letto e bagno. Giardino e corte lastricata. Impianto di riscaldamento a metano. Possibilità di acquistare anche l'arredamento presente. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: ottime condizioni. L'immobile è stato costruito pochi anni fa e non ci sono particolari lavori da fare. - Classe: D

TIPOLOGIA: Appartamento indipendente su casolare. DESCRIZIONE: Antico casolare ristrutturato (i lavori sono in corso) da cui sono stati ricavati quattro appartamenti con ingresso indipendente: due al piano terra e due al primo piano. Tutti gli appartamenti sono composti da soggiorno, angolo cottura o cucina, due camere e bagno. Uno degli appartamenti al piano terra gode di un portico di 12 mq, mentre gli appartamenti al primo piano sono serviti ciascuno da una scala esterna riservata, una delle quali (quella originale) con loggia. La proprietà comprende anche circa 4.500 mq di terreno circostante da suddividere per ciascuna delle proprietà, terreno su cui è possibile realizzare una piscina. Esempio: appartamento di 88 mq al piano terra composto da soggiorno, cucinino, disimpegno, due camere e bagno. Prezzo: Euro 145.000. Sono disponibili varie metrature e prezzi, fino a un massimo di 165.000 euro. Quota Piscina circa 15000 euro ad Appartamento. UBICAZIONE: Il casale si trova a Binami, un piccolissimo centro nell'aperta campagna del castiglionese, a circa 10 km da Castiglione del Lago e a ridosso del confine con la Toscana, a due passi dal Lago di Montepulciano. Il paese più vicino è Porto, a circa 2 km, che offre alcuni servizi di prima necessità, ma il centro più vicino, dove poter usufruire di tutti i servizi, è Castiglione del Lago. Circa 35 km da Magione, 50 km da Perugia, 15 minuti da Chiusi. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana. - Classe: C