Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare I Tigli Sas (34741)

A ca. 7 km da Siena, in antico complesso colonico vendesi appartamento finemente ristrutturato al piano terra servito da giardino esclusivo di 490 mq. La ristrutturazione è stata effettuata conservando esternamente e internamente le caratteristiche tipiche toscane come le travi a vista in castagno e le mezzane in cotto. L'appartamento di 145 mq. è così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con accesso a stanza/cabina armadio, due bagni e ripostiglio. L'unità abitativa gode di una bellissima e particolare vista sulle dolci colline circostanti. Impianti autonomi, libera da subito.

A pochi minuti da Siena, caratteristico appartamento composto da ingresso singolo al piano terra, ampio soggiorno con camino termoventilato, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con zona armadio a muro, bagno, vano adibito a studio o guardaroba e locale accessorio collegato internamente all'abitazione di ca. 20 mq con esclusivo soffitto a botte in mattoni. Finemente e recentemente ristrutturato con travi a vista, pavimentazione in cotto, infissi e rivestimenti di pregio. Tetto recentemente rifatto. Ottimo per investimento con richiesta trattabile. Da vedere.

Vendesi casa vacanze all'interno del Comune di Rapolano Terme (Si), a pochi passi dal castello di San Gimignanello. Siamo nel cuore della Toscana, a soli 25 km da Siena, a 6 km da Asciano e le Crete Senesi, a meno di un'ora di auto da Montalcino, Arezzo, Firenze e a due ore dalla capitale Roma. L'intera proprietà oggetto di vendita è costituita da due casali ristrutturati rispettivamente di ca 350 mq e 190 mq per una superficie commerciale tot. di 540 mq e comunicanti tra loro mediante un cortile interno che ne dona una particolare armonia oltre ad annesso e locali accessori posti al piano terra e semi interrato per ulteriori 190 mq; la struttura è dotata di piscina panoramica con misure 7 x 14 metri; il terreno di pertinenza esclusiva è di circa 2 ha. sul quale insistono un impianto fotovoltaico da 20 kW ed un solare termico con 20 pannelli. Entrambi sono disposti su due livelli e riportano facciate esterne in pietra faccia vista che rispecchiano fedelmente l'anima della struttura originale mantenendo inalterato tutto il suo fascino. L'intera proprietà è stata completamente recuperata agli inizi degli anni 2000. Il restauro conservativo ha mantenuto intatte le originali facciate esterne in pietra a vista, mentre internamente i due casali sono stati suddivisi in un totale di n. 7 appartamenti attualmente destinati ad attività ricettiva come "casa vacanze". I pavimenti sono tutti ricoperti in cotto di nuova fattura ad esclusione dei bagni, mentre i solai sono intonacati in latero cemento ed in alcuni casi caratterizzati da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno con cristalli termici ed il tetto è in ottimo stato (coibentato con copertura in coppi antichi). L'immobile è servito di tutte le utenze compreso il wi-fi anche in piscina. Oltre all'acquedotto comunale che fornisce l'acqua potabile, all'interno della proprietà è stato realizzato un laghetto di raccolta delle acque piovane utilizzato per l'irrigazione. Grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW e di 20 pannelli solari la proprietà è praticamente autonoma ed indipendente sia per quanto riguarda l'energia elettrica che per il rifornimento di acqua calda. E' comunque presente anche un impianto di riscaldamento a GPL con bombolone regolarmente interrato, oltre ad una caldaia a biomassa ad integrazione del solare termico. L'attività turistica svolta all'interno della struttura da ormai dieci anni è ben avviata e in forte crescita.

Appartamento libero su tre lati con ingresso indipendente facente parte di un piccolo complesso di recente costruzione si compone al piano terreno di ingresso singolo, soggiorno con predisposizone per il camino, cucina abitabile, bagno e disimpegno, al piano secondo due camere matrimoniali ciascuna di 14 mq e delle quali una dotata di loggia, bagno e comodo ripostiglio. Al piano terra-seminterrato e collgati direttamnete all'abitazione tramite scale in muratura vi sono un locale accessorio finestrato di 16 mq utile per ricavarci una tavernetta o una zona studio/hobby ed il garage di ca. 19 mq. Completa la proprietà il delizioso giardino esclusivo di 94 mq ca. completamente recintato e delimitato con muri in pietra. L'abitazione offre ottime rifiniture a partire dai rivestimenti dei bagni con i sanitari sospesi e dalle pavimentazioni in gres. Tra le varie dotazione tecniche è da segnalare il riscaldamento a pavimento in tutti i locali compresa la tavernetta con regolazione tri-zona della temperatura, la predisposizione dell'impianto di condizionamento e dell'impianto di allarme. Condizioni come nuovo e pronta consegna. - Classe: B - IPE: 53,10 kWh/mq annum

A ca. 28 km dalla citta' di Siena, Bel casolare immerso nella natura e in un paesaggio incontaminato, di mq complessivi 900 con una caratteristica struttura in pietra e annessa torretta. La disposizione interna sia del piano terra con gli ampi soggiorni serviti dai camini sia della zona abitata al piano primo con spaziose camere dotate di bagni e zone comuni offrono molto adatto alla ricezione turistica. Ideale anche come residenza estiva privata. Parco con piante secolari e terreno per ca. 8,3 ha. Spazi esterni attrezzati da gestire con verande coperte ideali per intrattenere pranzi o cene serali e grande piscina esclusiva per garantire piacevoli momenti di relax e divertimento. Richiesta trattabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum