Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Hinterland (34308)

Villa padronale di fine dell'800 su tre piani di circa 270 mq ciascuno inserita in un parco di circa 5.000 mq recintato da muraglione in sasso, ristrutturata negli anni '90 mantenendone le caratteristiche originarie. All'interno del parco, in corpo staccato, vi sono altri tre fabbricati da ristrutturare di ampie dimensioni, uno ad uso stalla/fienile su due piani di circa 150 mq ciascuno, uno ad uso granaio su tre piani di circa 320 mq ciascuno ed uno ad uso abitazione/depositi su due piani di circa 280 mq ciascuno. Il paesino in cui si trovano gli immobili è in posizione strategica poichè è facilmente raggiungibile per vie di grande collegamento: a 20 minuti aeroporto di Ronchi dei Legionari, a 10 minuti svincolo A4 di Villesse IKEA, a 25 minuti dalla località balneare di Grado. DINTORNI: GRADO Isola d’oro dal fascino veneziano, impreziosita da numerosi isolotti che formano la suggestiva laguna. Oltre al centro storico e alla spiaggia di sabbia finissima sono da scoprire, poi, i paradisi tutelati dalle due riserve naturali e le rinomate Terme marine esistenti sin dagli inizi dell’Ottocento e recentemente ristrutturate. VENEZIA A meno di 90 km sorge Venezia conosciuta anche come la Serenissima perché è stata per più di un millennio capitale della Repubblica omonima e, la Dominante e la Regina dell’Adriatico. Per il suo patrimonio artistico, Venezia è universalmente considerata una tra le più belle città del mondo ed è annoverata, assieme alla sua laguna, tra i patrimoni dell’umanità tutelati dall’UNESCO ed è la seconda città italiana dopo Roma con il più alto flusso turistico, in gran parte proveniente da fuori Italia. TRIESTE A 60 km si trova Trieste capoluogo del Friuli-Venezia Giulia. La città fa da ponte tra l’Europa occidentale e centro-meridionale, mescolando caratteri mediterranei ed europei ed è un importante snodo ferroviario e marittimo. La città è situata nell’estremo nord-est italiano, vicino al confine con la Slovenia, nella parte più settentrionale dell’Alto Adriatico e si affaccia sull’omonimo golfo dominata dall’Altopiano carsico. Qui si respira un’aria speciale, e infatti si sono ispirati grandi letterati, come James Joyce, Italo Svevo e Umberto Saba. Trieste, città suggestiva, a cominciare dalla piazza dell’Unità, tra le più incantevoli e ampie al mondo tra quelle che si affacciano sul mare. Poi, le riserve naturali, come quella marina di Miramare, quella delle falesie di Duino, della Val Rosandra, dei monti Lanaro e Orsario, e la pittoresca cittadina di Muggia, dai tanti tesori storici e culinari. UDINE A 30 km si trova Udine la capitale del Friuli con le sue piazze accoglienti, i capolavori del Tiepolo e le osterie tipiche. Dominata dall’antico colle del castello dove si può ammirare l’intera città e volgere lo sguardo a Nord verso Colline Moreniche e Alpi Carniche. Da piazza Libertà, “la più bella piazza veneziana sulla terrafermaâ€�, a piazza Matteot - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Importante villa indipendente anni 70, progettata da noto architetto, con ampio giardino piantumato, rifinita con i migliori materiali ed in ottimo stato di manutenzione. Salone di ca 45 mq con caminetto ed accesso al terrazzo coperto di ca 30 mq, quattro camere, sei tra bagni e servizi, mansarda, taverna con caminetto, cantina, lavanderia, triplo garage. Scoperto di ca. 1.500 mq. A pochi minuti dal centro. Trattative riservate. Informazioni in ufficio su appuntamento. A.P.E. 296,8 Kwh/mq.a. - Classe: G - IPE: 296,80 kWh/mq annum

In Signorile fabbricato adiacente al centro storico della cittadina, si vendono due appartamenti bicamere biservizi, ed un negozio vetrinato al piano terra. Totalmente ristrutturato a nuovo con i migliori materiali, recupero tipologico delle antiche mura in sasso, travature a vista, bagni con sanitari sospesi. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione centralizzata con contacalorie. Maggiori informazioni in ufficio su appuntamento. Possibilità acquisto frazionato delle unità abitative e dell'unità commerciale. Ideale come investimento o per attività con annesse abitazioni dei gestori. Classe energetica C+C+D (da 99,45 a 193,72 kWh/mq/anno) - Classe: D - IPE: 99,45 kWh/mq annum

Lussuoso tricamere biservizi nel centro storico della cittadina completamente ristrutturato, riscaldamento a pavimento, predisposizione clima, luminosissimo. Possibilità contestuale acquisto autorimessa nelle immediate vicinanze. Informazioni in ufficio su appuntamento. - Classe: B

Nuovo bicamere (ristrutturazione: demolizione + ricostruzione) al piano terra con porticato, zona giorno open space, ampio disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Travi a vista, piastrella in cotto, molto curato nei dettagli. Dispone di Garage. cl. en in fase di certificazione. (Eventuale Anticipo euro 15.000 + accollo mutuo esistente)