Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE GEST S.A.S. (20195)

L’Immobiliare Gest propone in vendita, direttamente sulla pista da sci di Weissmatten, appartamento bilocale. L’appartamento posto al terzo piano nell’omonimo condominio è composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, bagno con vasca. Balcone esposto sul lato Est. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Ascensore. Posto in ottima posizione, comodissimo per gli amanti dello sci, con affaccio diretto sulla pista da sci Leonardo David, pista premiata nel 2009 dalla rivista “Sci” come la più bella dell’arco alpino. La Leonardo David Special, (intitolata alla memoria dello sciatore azzurro valdostano) è una pista molto amata dai più abili grazie ai continui cambi di ritmo, alle forti pendenze e alle condizioni di innevamento sempre perfette. Altro motivo della sua unicità è l’ottima illuminazione che consente l’apertura serale, per dare la possibilità di provare l’emozione di discese e competizioni in notturna. Il primo tratto è classificato come rosso mentre la parte finale, teatro delle gare di slalom speciale, è invece classificato come difficile. Il centro di Gressoney Saint Jean dista circa un kilometro ed è raggiungibile anche con l’autobus opure a piedi o in bicicletta nei mesi estivi. Gressoney è punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate; sono inoltre possibili numerose camminate grazie ad alcuni impianti di risalita in funzione anche nel periodo estivo. Le infrastrutture per gli sport invernali permettono a Gressoney-Saint-Jean la pratica dello sci alpino (con uno sviluppo di oltre 13 chilometri) e dello sci nordico, con un tracciato che si snoda per 25 chilometri tra boschi e magnifiche vedute sui ghiacciai, lungo il quale, nel mese di gennaio, si svolge la gara internazionale di sci nordico denominata Monterosalauf. Elegante località turistica a 1385 metri di altitudine, Gressoney-Saint-Jean è situata in un contesto scenografico particolarmente interessante per la vista offerta sul ghiacciaio del Lyskamm e sull’imponente massiccio del MonteRosa che si riflette nelle acque verde smeraldo del suggestivo Lago Gover, posto poco fuori il centro abitato. - Classe: G

VENDITA ANTICO STADEL RISALENTE AL 1.700 IN Località LYSBALMA L’immobile, posto in un tipico villaggio walser in posizione panoramica ad una quota di 1.600 mt. con splendida vista sulla vallata di Gressoney, dista circa 800 mt. dagli impianti di risalita del Monterosa Ski ed a circa 500 mt. dal centro di Gressoney La Trinité. L’immobile è costituito da uno stadel edificato nel 1.709 e da 2 ali costruite successivamente una nella seconda metà dell’800 e l’altra ad inizio ‘900. Costituito da un basamento in pietra al piano terra al quale sono stati sovrapposti altri due piani interamente in legno con tronchi in larici secondo la tipica tecnica dell’epoca. Si trova in perfetto stato di conservazione che attualmente necessita di un intervento di manutenzione per l’adeguamento degli impianti alle attuali esigenze mentre il tetto è stato recentemente completamente rifatto e non necessita di nuovi interventi. Il fabbricato nel suo complesso è accatastato per 4 unità immobiliare e comprende 21 locali di varia metratura oltre ad una cantina, ai corridoi ed i bagni per una superficie complessiva di circa 400 mq ai quali vanno aggiunti circa 50 mq abitabili nel sottotetto. TRATTATIVA RISERVATA

VENDITA CASA INDIPENDENTE IN GRESSONEY SAINT JEAN L'Immobiliare Gest propone in vendita casa indipendente di 180 mq composta di due appartamenti di cui un appartamento trilocale al piano terra ed un appartamento quadrilocale su due livelli. Posta in zona tranquilla e soleggiata, dista circa 700 mt dal centro del paese raggiungibile a piedi attraverso una tranquilla passeggiata che costeggia il Torrente Lys. La casa offre un ampio giardino privato su due lati. Riscaldamento centralizzato con la possibilità di gestire indipendentemente la temperatura in ogni appartamento. - Classe: G

VENDITA TRILOCALE AL PIANO TERRA A 2 MINUTI DAL CENTRO PAESE: Nel Comune di Issime, piccolo borgo Walser a 10 minuti dalle piste da sci del Comprensorio del Monterosa Ski, si propone in vendita appartamento trilocale posto al piano terra in una casa di soli 4 appartamenti. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Ampio giardino “condominiale”. Riscaldamento centralizzato. Posto auto esterno e cantina. Centro raggiungibile a piedi con una passeggiata di 2 minuti.

Presso il Condominio Quadrifoglio a 700 mt. dal centro di Gressoney Saint Jean, si vende appartamento trilocale al piano terra con esposizione est-nord ed ovest composto da soggiorno con balcone ad est e nord, cucinino con lavastoviglie, camera matrimoniale, bagno con lavatrice e cameretta con 2 letti a castello ed ampio terrazzo con esposizione ovest esposto sul giardino condominiale. Box auto e posto auto esterno, cantina. Riscaldamento centralizzato con contaore e termostato. - Classe: G