Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare GD (80666)

Lo stabile è sito in via XX Settembre nel tratto compreso tra Piazza Paleocapa e C.so Matteotti, e a pochi passi dalla stazione centrale di Porta Nuova. Grazie alla sua posizione strategica la zona è ben servita da mezzi pubblici e da svariate attività commerciali di ogni tipo, a due passi dalla rinomata via Roma centro dello shopping torinese. L'immobile si trova in uno stabile d’epoca tenuto in ottime condizioni generali, internamente è stato oggetto di una ristrutturazione completa eseguita da pochi anni è in fase di ultimazione. Presenta una doppia esposizione lato strada con due balconi alla francese e interno cortile con un ampio terrazzo ad uso esclusivo di circa 10 mq. La composizione interna è la seguente: ingresso living su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio e ripostiglio. La pavimentazione in tutti gli ambienti è in gres-porcellanato, gli infissi in PVC di nuova fattura ed è presente l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. - Classe: G

Graziosa Villetta a schiera vicino ad Otranto Ampia veranda esterna attrezzata, ingresso su soggiorno/sala da pranzo, due camere, cucinotto, doppio servizio. Si accede dalla veranda con cancello, dal cucinotto si raggiunge la veranda esterna con posto auto interno scoperto. Ottima soluzione da mettere a reddito come casa vacanze. L'appartamento viene ceduto ammobiliato cosi come in documentazione fotografica, riscaldamento autonomo, climatizzatori, zanzariere, infissi in taglio termico con persiana. Predisposizione per l'allacciamento al metano.

L'appartamento proposto in vendita è sito in via Sempione nelle immediate vicinanze di Largo Sempione, zona servitissima di tutti i mezzi pubblici che portano in centro città e colma di supermercati e grossi centri commerciali. Lo stabile è in ottimo stato nelle parti comuni in particolare facciata lato strada e scale sono stati ripresi negli ultimi anni. All'interno l'appartamento è in tenuto in ottimo stato e composto da ingresso, due ampie camera con parquet (con affaccio su strada) cucina abitabile dove possono pranzare comodamente 4 persone, bagno finestrato e ampio balcone sia su cortile che lato strada, sono state già installate termovalvole e contabilizzatori per il risparmio energetico, infissi esterni in alluminio con taglio termo acustico. Da sottolineare luce e la lontananza dei palazzi fronte strada sono pregi e punti di forza dell'immobile. Possibilità di comprare un box auto a parte ad € 20.000. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. - Classe: G

il Palazzo è sito in via Botticelli, nelle immediate vicinanze di Corso Giulio Cesare, comodo alla tangenziale. Caratteristiche dell'edificio: • La palazzina, costruita nel 1959 è stata completamente restaurata negli anni 2004 – 2007, con la riorganizzazione degli spazi interni, realizzazione del cappotto da 8 cm di polistirene estruso al lato Nord, la sostituzione di tutti gli infissi con strutture in alluminio anodizzato, apertura tradizionale e a vasistas dotate di doppi vetri. Sono stati altresì rifatti tutti gli impianti elettrici sanitari e termici e sono stati riorganizzati gli spazi per renderli più adeguati alle esigenze. • Tutte le aperture al piano terra sono protette da porte blindate o da inferriate e così due finestre retrostanti del piano primo accessibili dalla porzione di tetto basso del blocco bagni; • La palazzina dispone di centrale termica a gas indipendente; • Tutti gli uffici sono dotati di condizionatore (per un totale di n. 13 macchine); • L’intero perimetro dell’edificio è controllato da n. 5 telecamere collegate a un videoregistratore con memorizzazione di 5 giorni; • La struttura è dotata di impianto di allarme con sensori volumetrici installati nei punti più vulnerabili. L’impianto è connesso al sistema telefonico e invia una chiamata ogni volta che si registra un accesso non consentito; • L’intera struttura è cablata con oltre 60 prese dati distribuite in uffici, sala riunioni e spazio comune tra gli uffici al piano terra; • Esiste un locale tecnico al primo piano attrezzato con shelter a rec per ospitare i distributori delle linee dati e tutti gli asservimenti comuni e per il posizionamento dei server; • Tutto il piano terra è dotato di pavimento galleggiante. • Tutto il seminterrato è sano e consente una buona conservazione degli archivi, ad eccezione di una piccola cantina piuttosto umida che occupa circa il 10% della superficie destinata a sgombero • La palazzina è dotata di due accessi: uno da via Botticelli al n. 57 e l’altro dal cortile di proprietà; • In contiguità con l’edificio la palazzina dispone di cortile con una superficie libera di circa 580 mq; • Dopo il restauro la palazzina ha avuto un unico occupante (per circa 8 anni); Potenzialità di crescita o È possibile costruire un prefabbricato in fondo al cortile di circa 100 mq per lo stoccaggio di materiali accessibile a raso al cortile; o In base al piano regolatore dell’area l’edificio può essere ampliato del 20%; o È possibile installare un ascensore all’interno del vano scala. - Classe: G