Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Fa.Ro. (12085)

In posizione centrale, comodamente raggiungibile, casa di centro paese completamente ristrutturata disposta su tre piani e composta da: cantina e ripostiglio al piano terreno, camera da letto e ripostiglio al piano primo; cucina abitabile, ampio soggiorno con camino a legna idro, ripostiglio bagno di servizio e lavanderia al piano secondo camera, bagno e piccola mansardina al piano superiore. Parziale vista lago dai piani alti Riscaldamento a gas integrato dal camino a legna e da pannelli solari per la produzione di acqua calda. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CARATTERISTICHE: In posizione isolata e panoramica con fantastico scorcio di lago, N°2 Rustici indipendenti con ampio terreno circostante e soprattutto raggiungibili comodamente in auto. I due fabbricati richiedono una completa ristrutturazione, ad eccezione del tetto che recentemente è stato rifatto, il piano regolatore prevede la possibilità di un ampliamento che permette di realizzare due unità immobiliari indipendenti e autonome. POSIZIONE: La proprietà si trova appena al di sopra dell’abitato di Trarego a circa 8,5 km dal Lago e da Cannero-Riviera, in posizione sopraelevata e dominante la valle sottostante. La strada che li raggiunge è al disotto della proprietà conferendogli così un adeguata privacy. INTERNO: Il fabbricato più ampio è di circa 70 mq su due livelli e ha due ambienti completamente aperti dispone inoltre di un portico panoramico in prossimità del terrazzamento antistante. Il secondo e più piccolo era l’abitazione composta da un locale a cucina con camino al piano terreno e una camera da letto al piano superiore dove con il rifacimento del tetto è stato realizzato un soppalco per ampliare la zona notte. ESTERNO: La proprietà è accessibile dalla strada pubblica mediante un comodo sentiero a scalini in sasso che richiede manutenzione soprattutto per li ponticello di legno che deve essere rifatto. L’ampio terreno in gran parte è a bosco ad eccetto della zona circostante ai rustici a prato con terrazzamenti."

CARATTERISTICHE: Il Complesso immobiliare denominato “Alle Ville” con ampio parco verde e vista panoramica del lago in posizione molto soleggiata, è composto da una villa d’epoca risalente al 1800 ca. completamente ristrutturata e suddivisa in unità immobiliari di varie dimensioni tutte con vista lago, dotate di ascensore e finiture di particolare pregio quali pavimenti in legno di rovere, sasso a vista e terrazzi panoramici, una villetta bifamiliare su due piani con giardino esclusivo e una villetta singola anch’essa con giardino privato. POSIZIONE: Il Complesso immobiliare si trova in posizione collinare a circa 10 km dal lago e da Verbania, luogo ideale per il relax e al tempo stesso punto di partenza per escursioni nel Parco della Val Grande, l’area wilderness più grande d’Italia, la visita dei laghi circostanti incluse le isole Borromee, e la pratica di numerose attività sportive quali mountain-bike, parapendio, tennis e golf. L’esposizione, l’aria salubre e l’incantevole panorama resero la zona molto rinomata per la villeggiatura fin dal 1800."

CARATTERISTICHE: VILLA indipendente in posizione panoramicissima, disposta su due piani e composta di due unità abitative distinte e autonome con ampio terreno esclusivo in cui è incluso un ampio parcheggio pavimentato in beola. POSIZIONE: : La VILLA si trova in posizione collinare a soli 6 km dal lago e da Verbania, gode di un ottima vista lago ed è in posizione ottimamente soleggiata. luogo ideale per il relax e al tempo stesso punto di partenza per numerosi percorsi di trekking o escursioni, la visita dei laghi circostanti incluse le isole Borromee, e la pratica di numerose attività sportive quali mountain-bike, parapendio, tennis e golf. INTERNO: La villa è disposta due livelli e presenta una zona giorno molto ampia con ingresso nel soggiorno con camino caratterizzato dalle ampie aperture di collegamento con il terrazzo e il giardino, e nella parte posteriore si trova lo studio, cucina abitabile e bagno di servizio, una bella scala in sasso originale dell’epoca conduce al piano superiore dove si trovano le 3 camere da letto tutte con accesso ai terrazzi due bagni di cui uno con idromassaggio, la camera principale dispone anche di un ampia cabina armadio. A completamento della proprietà c’è un appartamento che si sviluppa tutto al piano terreno composto di angolo cottura con soggiorno 2 camere da letto e bagno anch’esso presenta ottime finiture e materiali di alta qualità. ESTERNO: L’ampio terreno circostante di cui dispone la Villa circa 4000 mq è completato da fontana, gazebo panoramico e un area gioco per i bambini, oltre all’ampia area a parcheggio e una zona destinata a frutteto e orto con serre invernali, in corpo staccato si trova una casetta per gli attrezzi e la legnaia. Ci occupiamo di vendita e locazione, dal confine svizzero alle zone collinari di Verbania Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamenti, ville e rustici a Cannobio e nella provincia del VCO. - Classe: F - IPE: 277,94 kWh/mq annum

CARATTERISTICHE: In posizione panoramica e molto soleggiata con un ottima esposizione a sud, VILLA di recente costruzione con caratteristiche rustiche evidenziate dalla massiccia presenza di sasso a vista e legno originale spesso recuperato da antichi fabbricati, circondata da un ampio terreno esclusivo su più livelli completamente recintato e molto riservato. Completano la proprietà l’autorimessa doppia e un comodo posto auto coperto prospiciente l’ingresso. POSIZIONE: La VILLA è posta a circa 800 mt di quota in posizione dominante e panoramica su tutta la Valle Vigezzo, comodamente raggiungibile sia dalla Ossola che dal Ticino e con accesso al Lago Maggiore attraverso la Valle Cannobina, dove si trovano le Isole Borromee riconosciute come patrimonio dell'unesco; Milano dista circa 150 km l’aeroporto è a soli 100 km, e a soli 4 km da Santa Maria Maggiore dove si trovano tutti i principali servizi. INTERNO: La VILLA è sapientemente distribuita su tre livelli molto funzionali e così distribuiti: soggiorno con camino caratterizzato dalle ampie porte finestre che permettono di accedere al terrazzo coperto e al giardino, cucina abitabile, bagno con doccia e due camere con balcone al piano terreno; ampio locale aperto illuminato da tre grandi e panoramici abbaini con zona soggiorno studio, camera padronale e bagno al piano superiore mansardato; taverna con camino in sasso a vista, cucina di servizio, camera da letto, lavanderia e ripostiglio, dalla taverna si accede direttamente al giardino con ampio portico attrezzato per pranzi all’aperto con barbecue, questa area del giardino risulta molto riservata in quanto delimitato da folti siepi. ESTERNO: Il Giardino di circa 1200 mq ben tenuto e piantumato è disposto su più livelli e permette un ottimo sfruttamento sia per i giochi dei bambini che per il relax degli adulti." - Classe: D - IPE: 139,91 kWh/mq annum