Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Chianti di Antonio Lapucci (19529)

Questa splendida proprietà è una grande, spaziosa villa toscana situata nel cuore del Chianti, a pochi km da Radda in Chianti. E'composta da una villa padronale, un cottage separato situato a circa 80 metri di distanza, terreno privato di 13 ettari con 3 ettari di nuovo vigneto (Sangiovese, Merlot, Teroldego, Malbech). La proprietà è completamente recintata; immenso giardino ben curato. La grande piscina si trova a breve distanza dalla villa al centro di un bel prato. E' dominato da un vigneto da un lato, mentre l'altro ha una fantastica vista sulla campagna toscana. Nella villa principale, al piano terra, la cucina è una grande stanza mobili di legno lungo due pareti che forniscono abbondante spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e comprende piani cottura a gas, forno, lavastoviglie e frigorifero con congelatore separato. Accanto alla cucina troviamo la spaziosa sala da pranzo; molto luminosa con la luce fornita dalla porta della terrazza e una finestra sulla parete opposta. La bella, ampia e luminosa sala soggiorno comprende un caratteristico camino aperto da due lati Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno privato. Al primo piano si trovano il resto delle 6 camere da letto e un salotto con camino tipico toscano che ha sedute su entrambi i lati del fuoco. La zona notte è ben suddivisa in 3 zone separate. La prima zona comprende due camere da letto doppie che dividono un bagno. La seconda zona ha due camere da letto ciascuna con bagno. Dall'altro lato della scala troviamo le ultime due camere da letto e un bagno. Circa 80 metri di distanza dalla villa principale troviamo un fienile recentemente ristrutturato che ha anche cancello d'ingresso separato. Il cottage è composto su 2 livelli: ampio soggiorno - cucina - sala da pranzo al piano superiore e 2 camere da letto e 2 bagni al piano inferiore. La piscina si trova a breve distanza dalla villa, in una posizione di pieno sole, con una cornice in terracotta e un prato perfettamente curato con belle viste sulle colline del Chianti, coperte di vigneti, oliveti e boschi. La piscina è 20x15 metri e 1,2-2,8 metri di profondità. Dal giardino c'è anche l'accesso a un piccolo appartamento per la persona di servizio. - Classe: G

La proprietà si trova a sole poche centinaia di metri da Gaiole in Chianti, senza strada bianca, che quindi può essere raggiunto anche piedi. Si tratta di un casolare di circa 400 mq e di 1,7 ha di terreno esclusivo con oltre 200 piante di olivo e piscina privata. Le condizioni generali della proprietà sono buone anche se non di recentissima ristrutturazione ed è particolarmente adatta sia per essere vissuta come grande abitazione privata che per essere suddivisa in più unità. Prezzo di richiesta interessante. - Classe: G

In bella posizione panoramica, tra i centri di Greve in Chianti e Panzano in Chianti, proponiamo questa proprietà che mantiene inalterato il fascino del vecchio casale chiantigiano. La struttura si compone di un casale principale ristrutturato, racchiuso intorno a una corte chiusa sui quattro lati e un rudere che necessita di completa ristrutturazione posto a circa 30 metri di distanza. Al piano terreno troviamo il grande soggiorno, la zona pranzo, la cucina in muratura, uno studio e la zona lavanderia. Scale interne e esterne portano al piano superiore dove abbiamo la grande camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, due camere con bagno in comune ma con possibilità di creare un secondo bagno, una camera singola, un bagno. Piscina esclusiva. Il terreno esclusivo, completamente circondante gli edifici, consta di totali 16 ha circa di cui 3,5 ha vigneto Docg Chianti Classico, 1 ha oliveta e 12 ha bosco. - Classe: G

L'importante complesso storico, unico nella zona, è nato nel 1100 come torre di avvistamento militare, strategica per le numerose battaglie tra Firenze e Siena. Nei secoli successivi è stata ampliata e trasformata in convento di suore, viene acquistata nel XVII secolo dalla nobile famiglia fiorentina i Principi Corsini successivamente, la trasformano in fattoria . Ancora oggi si apprezzano: l'antico porticato, il pozzo e il forno costruiti all'inizio del 1400, le eleganti arcate interne , un imponente torchio in legno di quercia che per fare l'olio. Il castello-convento domina a 360 gradi, con i suoi 310 metri di altitudine, una delle più belle valli del Chianti, quella del fiume Pesa che attraversa silenzioso le dolci e caratteristiche colline toscane. L?ubicazione è ottimale: ultima abitazione di una strada privata, completamente indipendente ma non isolata. Nell'interno si può ammirare un antico porticato sorretto da snelle colonne ed eleganti capitelli in pietra serena, è uno splendido salotto estivo, un ampio terrazzo interno, dal quale possiamo godere un panorama mozzafiato e incantevoli tramonti dietro le splendide vette delle Alpi Apuane. Nel 1983 i nuovi proprietari hanno realizzato un meticoloso restauro conservativo (travi originali in legno di quercia o castagno, pavimento in cotto del 1400, grande aia in pietra serena originale), stipiti delle porte e finestre sempre in pietra con stemmi di nobili famiglie che l'hanno abitata. Il prestigioso immobile si presta anche ad essere diviso in varie unità con ingressi e giardini indipendenti. Mq circa 1.250, finiture alto livello, struttura solidissima, non sottoposto a vincoli delle Belle Arti. - Può essere utilizzato come unica unità o divisibile in più appartamenti con ingressi e giardini indipendenti (accatastato in 8 unità) - 37 stanze di cui 27 meticolosamente restaurate con materiale originale tipico toscano , 9 parzialmente ristrutturati (fatti solai e tetti), 1 da ristrutturare. - su due piani, più torre del 1100, 3 cantine e 1 ampia tinaia, vasto terrazzo con panorama mozzafiato, porticato panoramico, pozzo, forno, tinaia, chiostro interno, - Aia grande , lastricata in pietra antica . - Riscaldamento autonomo a GPL (il comune sta programmando l'allacciamento con il metano), - Acqua comunale. - Classe: G

Questa proprietà si trova in un piccolo borgo composto di 14 unità situate in una posizione tranquilla nel cuore della zona di produzione del vino Chianti Classico. Il borgo si trova su una collina e le case godono di una splendida vista sui vigneti e oliveti. Costruito in anni recenti utilizzando pietre e materiali locali, conserva l'atmosfera di un borgo collinare toscano con il vantaggio di caratteristiche moderne come grandi finestre e porte che permettono alla luce e all'aria di entrare nelle proprietà. La piscina si trova in un punto rialzato ed è circondata da prati terrazzati che godono di pieno sole tutto il giorno. C'è un parcheggio coperto in fondo del borgo e le case sono raggiunti avvolgendo delicatamente sentieri di ghiaia e gradini di pietra fiancheggiati da arbusti ed erbe aromatiche, mentre querce autoctone forniscono ombra. La piazza aperta nel centro può essere goduta da tutti i residenti ed è fiancheggiata da alberi di ulivo. L'unità in vendita può ospitare comodamente fino a quattro persone. E' raggiungibile dal parcheggio superiore lungo un sentiero di ghiaia. Alla porta d'ingresso si viene accolti da un piccolo giardino pavimentato circondato da macchia mediterranea. A sinistra della porta d'ingresso, come si entra nella casa, si trova un bagno con doccia. Un piccolo arco in mattoni ci conduce al soggiorno open space, sala da pranzo, angolo cottura. L'angolo cucina è moderna con le unità di legno color crema e piano di lavoro in granito. La zona pranzo ha un tavolo in legno allungabile e sedie. Il comodo divano-letto estraibile e grande tavolo da caffè. Le due camere doppie e le stanze da bagno si trovano appena fuori l'area living centrale. Mentre la zona giorno vanta pavimenti in cotto le camere hanno pavimenti in parquet. Soffitti a travi di legno e cotto in tutta la casa. Le camere da letto sono di dimensioni simili, ciascuna con letti in ferro battuto matrimoniali e grandi doppi armadi che offrono un ampio deposito. Inoltre, le finestre delle camere sono dotate di zanzariere. Nel bagno principale troverete una doccia, lavabo e wc, oltre a una lavatrice. Dal giardino privato sul retro, per la sua posizione collinare, si gode il meraviglioso panorama di vigneti e oliveti. Inoltre abbiamo una grande terrazza superiore piastrellata attrezzata con tavolo, sedie e ombrellone. Una scalinata porta ad un ulteriore terrazzo di ghiaia ombreggiato da arbusti e alberi e, infine, verso il basso per una terrazza pavimentata in pietra. - Classe: G