Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI FILIPPO (74504)

CAMPI BISENZIO – FRAZIONE – PROPONIAMO DELIZIOSO APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO SITUATO IN PICCOLA E DECOROSA PALAZZINA DI RECENTE REALIZZAZIONE. IMMOBILE COMPOSTO DA INGRESSO NEL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CON ACCESSO A DELIZIOSO BALCONE (con attacchi per lavatrice), DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, AMPIO BAGNO FINESTRATO, CAMERETTA. IMMOBILE MANSARDATO CON ALTEZZE SOPRA “I CLASSICI” 2,70 MT. COMPLETANO LA PROPIRETA’ 2 POSTI AUTO NEL COMODO ED AMPIO PARCHEGGIO CONDOMINIALE. Possibilita' di usufruire (tramite accordo economico) di un giardino recintato situato al piano terreno di mq 180 circa; e di acquistare l'appartamento completamente arredato (previo accordo economico ad integrazione) con tutti gli elettrodomestici che sono nuovi e alcuni in garanzia. LIBERO IN TEMPI TECNICI. OTTIME CONDIZIONI.ZONA TRANQUILLA E BEN COLLEGATA. CLASSE ENERGETICA "E". Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: E - IPE: 127,68 kWh/mq annum

SIGNA - SAN MAURO - NEL VERDE ED IN OTTIMA POSIZIONE - NEL GRADEVOLE CONTESTO DEL PAESE DI SAN MAURO A SIGNA, ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA, PROPONIAMO DELIZIOSO E DECOROSO APPARTAMENTO IN VILLETTA DEL TIPO A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE, CON INGRESSO SEMINDIPENDENTE E POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PICCOLO FABBRICATO, COMPOSTO DA INGRESSO NELL' AMPIO SOGGIORNO-PRANZO-CUCINA, DISIMPEGNO, BAGNO FINESTRATO, DUE CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE E UN' AMPIA SINGOLA OLTRE A DUE AMPIE TERRAZZE; AL PIANO SEMINTERRATO, AVENTE L'ACCESSO ANCHE DA RAMPA CARRABILE NONCHE' DA VANO SCALA, GARAGE E CANTINA. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO SCOPERTI. RIFINITURE E DISPOSIZIONE INTERNA PERSONALIZZABILI - OTTIMO CAPITOLATO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE ALL'AVANGUARDIA AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO - Cappotti termici, infissi in legno con vetri termo/acustici, pannelli solari, riscaldamento a pavimento a mezzo di pannelli radianti, gress porcellanati, predisposizione impianti di condizionamento e di allarme. APE "A". Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: A - IPE: 96,25 kWh/mq annum

SIGNA - OTTIMA ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA - DISPONIAMO DI FABBRICATO COLONICO IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE (PARI AL NUOVO), DISPOSTO SU DUE LIVELLI, DELLA SUPERFICIE DI CIRCA 100 MQ AL NETTO DEI MURI PERIMETRALI ESTERNI E COMPOSTO AL PIANO TERRA DA: INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA/PRANZO E BAGNO OLTRE A PORTICO E RESEDE ESCLUSIVA; AL PRIMO DA DUE CAMERE E BAGNO. N. 2 POSTI AUTO SCOPERTI. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI TERRENO CON OLIVI. L'IMMOBILE SARA' ULTIMATO CON TRAVI A VISTA IN LEGNO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON PANNELLI RADIANTI, INFISSI IN LEGNO, PREDISPOSIZIONE DELL'IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA. APE (B/C). ADATTO ANCHE PER NUCLEO FAMILIARE ALLARGATO (GENITORI /FIGLI) IN QUANTO L'INTERVENTO EDILIZIO COMPRENDE LA RISTRUTTURAZIONE DELL'IMMOBILE INDIPENDENTE IN ADIACENZA COMPOSTO DA 5 VANI PER UNA SUP. DI CIRCA 120 MQ AL NETTO DEI PERIMETRALI ESTERNI (EURO 360.000,00) Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: C

SIGNA - COLLI ALTI - VIA INTERNA - DISPONIAMO DI BELL' APPARTAMENTO, AVENTE L'INGRESSO IN BIFAMILIARE, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 140 MQ CIRCA AL NETTO DEI MURI PERIMETRALI ESTERNI COMPOSTO AL PIANO SECONDO DA INGRESSO NELL'AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E GRAZIOSO CAMINETTO, DISIMPEGNO, DOPPI SERVIZI, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE E AMPIA CAMERETTA OLTRE BALCONE; AL PIANO SOVRASTANTE COLLEGATO INTERNAMENTE DALLA ZONA GIORNO ATTRAVERSO SCALA A GIORNO IN LEGNO TROVIAMO UN AMPIO SOTTOTETTO A TUTTA ALTEZZA DI 3 METRI PLURIFUNZIONALE A SECONDA DELLE ESIGENZE. INOLTRE E' PRESENTE UN ULTERIORE SPAZIO SOTTOTETTO AL GREZZO. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO IN PARTE NEGLI ANNI 90 ED IN PARTE NEGLI ANNI 2000. OTTIME CONDIZIONI - TERMOSINGOLO - LUMINOSO - NO CONDOMINIO (SOLO FOSSE BIOLOGICHE A COMUNE CON ALTRE DUE UNITA'). APE G Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: G - IPE: 339,92 kWh/mq annum

ZONA FIRENZE NORD, ATTIVITA' TABACCHERIA / RICEVITORIA . ATTIVITA' DECENNALE , CONTRATTO AFFITTO RINNOVATO . SERVIZIO VENDITA TABACCHI H24 . OTTIMA UBICAZIONE SU STRADA DI PASSAGGIO CON ALTA VISIBILITA'. FONDO MQ 70 C. CA IN OTTIME CONDIZIONI COMPOSTO DA INGRESSO A ZONA DI VENDITA E SUL RETRO UFFICIO PRIVATO CON BAGNO. VARIE POSSIBILITA' DI PAGAMENTO. LA NOSTRA AGENZIA SPECIALIZZATA NELLA VENDITA E NELLA LOCAZIONE SIA DI IMMOBILI RESIDENZIALI CHE DI IMMOBILI INDUSTRIALI - ARTIGIANALI - COMMERCIALI E DIREZIONALI OLTRE ALLA VENDITA DI AREE E TERRENI EDIFICABILI. LA NOSTRA AGENZIA OPERA PRINCIPALMENTE NEL CIRCONDARIO DEL COMUNE DI SIGNA E NELLE ZONE LIMITROFE COME CAMPI BISENZIO, POGGIO A CAIANO, CARMIGNANO, MONTELUPO F. NO, CAPRAIA E LIMITE, LASTRA A SIGNA, CALENZANO, FINO ALLE LOCALITA' DELLA RIVIERA ETRUSCA E DELLA VERSILIA. I NOSTRI IMMOBILI SONO AGGIORNATI QUOTIDIANAMENTE ED ATTRAVERSO IL NOSTRO SITO ( WWW. IMMOBILIARECECCHI. IT - WWW. SPAGNESIIMMOBILI. IT) POTETE RICERCARE E VISUALIZZARE TUTTE LE CARATTERISTICHE E TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE PER SODDISFARE AL MEGLIO LE VOSTRE ESIGENZE. - RIF.7/0012 - (agg. 04/02/2014)