Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI FILIPPO (74504)

SIGNA - VIA ROMA - NELLE VICINANZE DI TUTTI I SERVIZI VENDIAMO FABBRICATO AD USO CIVILE ABITAZIONE DEL TIPO TERRA TETTO DA RISTRUTTURARE CON ACCESSO INDIPENDENTE DA RESEDE ESCLUSIVA. L'IMMOBILE SI DISPONE SU DUE LIVELLI, TERRENO E PRIMO, COLLEGATI DA SCALE INTERNE, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 125 MQ AL NETTO DEI MURI PERIMETRALI ESTERNI OLTRE SOTTOTETTO AVENTE L'ACCESSO DA BOTOLA CON SCALA RETRATTILE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO: AL PIANO TERRENO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO, RISPOSTIGLIO ED UN LOCALE CENTRALE TERMICA ANCHE PER USO LAVANDERIA IN ADIACENZA SUL RETRO CON ACCESSO DA PICCOLA RESEDE; AL PIANO PRIMO DA DUE CAMERE, AMPIO DISIMPEGNO E UN BAGNO; AL PIANO SOTTOTETTO AMPIO LOCALE SOFFITTA PRATICABILE. COMPLETANO LA PROPRIETA' ANNESSI LOCALI AD USO MAGAZZINO CON SOPPALCO (IN PARTE ADATTI AD USO AUTORIMESSA) PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 60 MQ AVENTI ACCESSO CARRABILE E COLLEGATI FRA LORO DA UNA PICCOLA CORTE INTERNA ESCLSUIVA SULLA QUALE INSISTE UNA LOGGIA ED UN PICCOLO RISPOSTIGLIO. NO CONCOMINIO DISPONIBILITA' IMMEDIATA. APE G Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: G

POGGIO IMPERIALE Poggio Imperiale pressi proponiamo villa angolare con ingresso pedonale e carrabile indipendente. La villa e' composta al piano terreno da zona soggiorno/pranzo e bagno con accesso a bel giardino angolare di oltre 250 mq, Al piano seminterrato, troviamo l'ampia taverna di oltre 160 mq con ulteriori ampi spazi da adibire in base alle proprie esigenze (ad esempio palestra, zona lavanderia ecc ecc) oltre a garage esclusivo. Al piano primo troviamo la zona notte da adibire a due camere da letto con accesso ad ampio terrazzino abitabile (oppure un'ampia camera principale) oltre a bagno. Al piano Mansarda troviamo uno spazio da adibire a ulteriori due camere da letto con accesso ad ulteriore terrazzino ampio. RESOCONTO: sala di 70mq ,cucina , 4 camere , 5 bagni, taverna , garage triplo, giardino di oltre 250 mq, il tutto collegato da scale interne esclusive ed ASCENSORE privato. Immobile con rifiniture di pregio e presenza di spazi godibili come terrazzi e il giardino esclusivo sui tre lati. Possibilita' di scelta materiali.Presenza di spazi molto luminosi con ampie pareti in cristallo. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: B - IPE: 110,00 kWh/mq annum

signa - ottima zona - disponiamo di fabbricato da terra a tetto indipendente libero sui quattro lati con giardino e resede esclusivi di circa 200 mq, diviso in due unità immobiliari; l'immobile è composto al piano terreno da un ampio laboratorio con servizio igienico della superficie di 80 mq circa, adatto anche ad ampio garage; E' consentito inoltre il cambio di destinazione a civile abitazione. Al Piano primo ed ultimo con accesso da scala esterna esclusiva dal piano terreno bell'appartamento per civile abitazione, per una superficie di 80 mq circa, composto da: ampio ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato oltre piccolo ripostiglio esterno e due terrazzi. ape "G". Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: G

SAN MAURO A SIGNA - IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE - VENDIAMO OTTIMA E ACCESSORIATISSIMA VILLETTA A SCHIERA, INGRESSO INDIPENDENTE, CON GIARDINO FRONTALE E RESEDE TERGALE. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA: AL PIANO TERRENO AMPIA E DELIZIOSA TAVERNA CON CAMINETTO E CUCINA, RIPOSTIGLIO E BAGNO/LAVANDERIA; AL PIANO PRIMO AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINETTO, BAGNO E CUCINA ABITABILE OLTRE DUE AMPI TERRAZZI; AL PIANO SECONDO DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI OGNUNA CON BAGNO ESCLUSIVO E DI CUI UNA CORREDATA DI CABINA ARMADIO OLTRE DUE TERRAZZI; PIANO MANSARDA (ANCHE TERZA CAMERA MATRIMONIALE) CON BAGNO E TERRAZZO. IL TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 200 MQ - ANCHE PARZIALMENTE ARREDATA. LA VILLETTA PRESENTA DELLE OTTIME RIFINITURE ED E' COMPLETAMENTE ACCESSORIATA DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO, IMPIANTO DI ALLARME - IMPIANTO DI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATO. APE "G". Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SIGNA - SAN MAURO - DISPONIAMO DI AMPIO TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, COMPOSTO AL PIANO TERRENO DA AMPIA ZONA GIORNO, COTTURA-PRANZO E RISPOSTIGLIO SOTTO SCALA; AL PIANO PRIMO DA AMPIO DISIMPEGNO, BAGNO FINESTRATO E AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, IL TUTTO PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 80 MQ. BUONE CONDIZIONI, NO CONDOMINIO, TERMOSINGOLO. LIBERO DISPONIBILITA' IMMEDIATA. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. APE "G" Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicita’) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. - Classe: G