Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE CAVOUR (12569)

Fra le splendide colline di San Miniato (Pisa) a cinque minuti dal centro storico, a mezz’ora da Firenze, da Pisa e dalla costa Tirrenica, tra San Gimignano, Volterra, Certaldo, Vinci, villa situata al culmine della proprietà con panorama mozzafiato. La proprietà consta di un’intera collina di 20.000 mq con 383 piante di Ulivi, piccola vigna di uva da tavola, bosco di Acacie e querce. Parte della proprietà pari a circa 10000 mq è recintata con pali di castagno e rete metallica H. 170 cm. Due cancelli elettrici con relativi videocitofono sorvegliati da telecamere. Attorno alla villa ampio giardino, solarium con vasca idromassaggio riscaldata per 8 persone ,ampia terrazza con vista panoramica a 360° sulle colline, su San Miniato e sulla Torre di Federico Barbarossa. Il solarium è anche dotato di un sistema per ricoprirlo con un velo d’acqua . Possibilità di costruire la piscina in uno spazio già predisposto adiacente alla vasca idromassaggio già operativa. L’abitazione è su tre livelli e attualmente è di 362,5 mq ampliabili con altri 30mq. Possibilità di trasformare la veranda esterna in Serra Bioclimatica. Piano terra: Vasto salone con cucina open space N. 2 camere N. 1 Bagno (Tutti i locali hanno porte finestre con accesso al giardino) Piano primo:N.2 Camere N. 1 Bagno Piano seminterrato (con possibilità di uscire sul giardino): N. 1 Sala giochi con biliardo N. 1 Cucina attrezzata N. 1 Camera lavanderia N.1 Bagno con doccia idromassaggio, cantina, locale impianti La proprietà è dotata di : Cottage in legno dotato di riscaldamento e aria condizionata. Bagno esterno in muratura. Tettoia per ricovero n. 3 automobili, Ricovero mezzi agricoli , copertura con pannelli Fotovoltaici con potenza di 7,5Kw. Pozzo acqua nella proprietà, Gruppo elettrogeno di 10 KW che interviene in automatico alla mancanza di Energia Elettrica della rete nazionale. Impianto di allarme sofisticato con Telecamere. Il tutto visibile e comandato localmente o a distanza. Impianto di condizionamento caldo e freddo su ogni locale dell’abitazione gestito da un’unica unità esterna Mitsubishi centralizzata comandata localmente o a distanza. Impianto di riscaldamento a pavimento con sistema di gestione Siemens. Combustibile metano. Impianto predisposto per poter essere ampliato con altre fonti energetiche (pompe di calore, caldaia a legna, ecc.) Il tutto comandato localmente o a distanza. Impianto elettrico domotico KNX con Web server di supervisione, tecnologia all’avanguardia ed elevate prestazioni controllate da dispositivi tipo PC/MAC, Smartphone, Tablet sia localmente che da remoto. Impianto aspirazione centralizzato con 30 bocchette per inserimento apparecchiature per pulizia sparse su ogni locale interno, sugli esterni e sullo scannafosso, Illuminazione esterna con nr. 50 punti luce sparsi fra gli ulivi e le strade interne. Dotazione di mezzi agricoli TRATTABILITA' - Classe: G - IPE: 178,45 kWh/mq annum

centralissimo, a circa 500 metri dalla fermata metropolitana, in minipalazzina di poche famiglie completamente ristrutturata nel 2006, posto al piano primo senza ascensore, ottimo appartamento di 2 locali e servizi composto da soggiorno con cucina a vista e balcone, bagno e camera letto con ulteriore balcone, completa la proprietà un vano cantina. doppia esposizione!!! venduto tutto arredato!!! LIBERO SUBITO!!! Euro 130.000 TRATT. - Classe: D - IPE: 153,89 kWh/mq annum

a soli 500 metri dalla fermata mm2, in contesto signorile di recente costruzione con ampio verde comune, splendido appartamento di 3 locali tutto rifinito extra-capitolato, composto da soggiorno con cucina semi-abitabile piastrellati in gres simil-parquet, due camere letto in parquet, doppi servizi e due balconi. completano la proprietà un vano cantina e la possibilità di box doppio a parte non obbligatorio!!! accessoriato di clima, antifurto e zanzariere Euro 198.000 - Classe: A - IPE: 83,68 kWh/mq annum

in zona residenziale, splendida VILLA DI TESTA dei primi anni 90, composta al piano terreno da salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile e bagno, dalla zona giorno si accede al porticato e al giardino privato che gira sui 3 lati della casa attrezzato di barbecue e piantumato, al piano primo tre comode camere letto in parquet, due balconi e servizio, al piano interrato ampia taverna con camino, locale cucina/lavanderia e box doppio in lunghezza direttamente collegato. l'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione, accessoriato di climatizzazione inverter, antifurto, inferriate su tutti gli infissi, e irrigazione giardino. LIBERA SUBITO!!! visionabile tutti i giorni previo appuntamento!!! Euro 352.000 - Classe: G - IPE: 198,45 kWh/mq annum

a soli 300 metri dalla fermata mm2, nel nuovo complesso signorile e pregiato denominato residenza "La Maggiolina", stupendo appartamento di 4 locali con ampi spazi, cucina abitabile e salone con terrazzo ed esposizione a sud, tre camere da letto, doppi servizi e ulteriore balcone. Completano l'appartamento un grande ripostiglio, una cantina un posto auto privato coperto e la possibilità di ampio box a parte. L'appartamento è accessoriato di una impiantistica termo idraulica all'avanguardia che lo porta ad una attestazione di prestazione energetica in Classe A. ATTENZIONE......immobile soggetto ad imposta di registro Euro 295.000 - Classe: A - IPE: 28,70 kWh/mq annum