Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Casteggio Srls (76031)

Colline Oltrepo' Pavese - Fortunago Inserita nel cuore di uno tra i borghi più belli d' Italia proponiamo in vendita una villetta singola posta su un unico livello abitativo composta da: ingresso verandato, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa e luminosa taverna con bagno /lavanderia. La villa è circondata da un bellissimo giardino piantumato con alberi ad alto fusto da dove possiamo ammirare una splendida vista panoramica e rilassarci dallo stress cittadino. Fortunago fa parte della Strada del Vino e dei Sapori dell'Oltrepò Pavese, un percorso di promozione turistica enogastronomica, lungo circa 60 kilometri e riconosciuto dalla Regione Lombardia L'attrattiva maggiore di Fortunago è data dal suo ambiente, dalla cura con cui viene mantenuta la naturalità del paese. Non ci sono tapparelle, intonaci lisci, cancelli in alluminio e quant'altro deriva dalla cosiddetta modernità. Qui tutto è mantenuto secondo le tradizioni del passato: le case hanno muri in pietra, la pavimentazione delle strade è in porfido, i balconi delle case sono trionfi di fioriture. Questa atmosfera e questa cura nella conservazione della qualità di vita del passato hanno valso al paese l'inserimento nella compagine dei Borghi più belli d'Italia. Poco distante da qui c'è Varzi, e quindi il suo famoso salame che è di casa sulle tavole di tutta la zona. Un piatto tipico vegetariano sono poi i malfatti, a base di erbette -di solito bietole-, pane grattugiato, formaggi e uova. Il brasato di manzo in umido con spezie e Bonarda è pure una pietanza frequente. Classe energetica “G” IPE 257,45 kWh/m²a Potrete trovare altre interessanti proposte sul nostro sito internet: www.immobiliarecasteggio.it oppure contattarci al n. 0383890073

CASTEGGIO- A pochi chilometri da Casteggio, inserito in un tranquillo e tipo paesaggio agreste, ampia proprietà attualmente adibita ad agriturismo tutt’ora in attività composta da: zona ristorante, zona camere, casa di abitazione, negozio, caseificio, cantine per vinificare, acetaia, stalle, orto ,vigne e terreni boschivi. -ZONA RISTORANTE: costituita da due grandi saloni verandati caratterizzati da forno a legna e barbecue. Entrambi i saloni godono di una magnifica vista sulle colline circostanti. Saletta d’ingresso con camino ideale per un aperitivo all’ arrivo o per gruppi di amici che vogliono uno spazio riservato. Ampia cucina attrezzata e bagno a norma ASL anche per disabili. -ZONA CAMERE: costituita da cinque camere da letto ciascuna con bagno privato e una zona giorno comune. Ulteriore monolocale con ingresso indipendente -CASA DI ABITAZIONE composta da tre locali e servizi -NEGOZIO piccolo negozietto per la vendita di prodotti tipici di produzione propria. -CASEIFICIO spazio destinato alla lavorazione del latte fino alla formazione del formaggio -LABORATORIO per la lavorazione delle carni e formazione dei salumi -CANTINA tipica destinata alla stagionatura dei salumi -CANTINE per vinificare -FABBRICATO da ristrutturare per ricavare altre camere -PORTICO per ricavare una sala ristorante, sala degustazione ecc. -ACETAIA ampia cantina a volte ideale per la conservazione dell’aceto. -Ampio parco attrezzato con giochi per i bambini Per la produzione della materie prime necessarie all’ attività agrituristica c’è la possibilità di acquistare insieme al corpo fabbricati anche : -STALLA in corpo staccato con ampio prato circostante in modo che gli animali possano pascolare liberi -VIGNETI 45 pertiche di vigneto doc ( barbera, croatina, pinot, chardonnay). -BOSCO 35 pertiche -ORTO Ad un prezzo da concordare in fase di trattativa. Questa soluzione si presta agli amanti della natura e dell’ agricoltura biologica che vogliono vivere in un oasi di pace lontano dai rumori e dallo stress cittadino e riscoprire le antiche tradizione tramandate dai nostri nonni avendo la possibilità di gestire l’ alternanza casa/ lavoro in un'unica soluzione Classe energetica “G” IPE kWh/m²a 425,54 Potrete trovare altre interessanti proposte sul nostro sito internet: www.immobiliarecasteggio.it oppure contattarci al n. 0383890073

CASTEGGIO - in posizione comoda con le principali vie di comunicazione ma allo stesso tempo in posizione tranquilla e defilata, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno che accede ad un grande terrazzo in parte verandato, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano terra troviamo il capannone ad uso artigianale, di circa 150 mq con altezza 4,5 metri con ufficio e servizi. La proprietà comprende anche un ampio box per due auto, giardino e cortile privato. Classe energetica "G" IPE kWh/m²a 267,11 Potrete trovare altre interessanti proposte sul nostro sito internet: www.immobiliarecasteggio.it oppure contattarci al n. 0383890073

RUINO- in tranquilla frazione con vista panoramica sulle dolci colline dell' oltrepo pavese,proponiamo in vendita , casa indipendente in buono stato di manutenzione, composta da: piano terra, cucina, ampio e luminoso salone con camino, box e lavanderia, al primo piano, due spaziose camere matrimoniali. Terrazzo e piccolo giardinetto a corpo. Ulteriore fabbricato ad uso cantina/ hobby o eventualmente da demolire per recuperare spazio esterno. Nelle immediate vicinanze, a circa 50 metri dall' abitazione, troviamo un appezzamento di terrreno di circa 3.000 mq con frutteto. L'immobile è situato in una piccola frazione collinare, a poca distanza dalla casa abbiamo la possibilità di acquistare i generi di prima necessità, invece a 10 minuti di auto troviamo i vari centri commerciali, medici, ospedale, stazione ecc. Classe energetica "F" APE kWh/m²a 424,83 Potrete trovare altre interessanti proposte sul nostro sito internet: www.immobiliarecasteggio.it oppure contattarci al n. 0383890073

Casei Gerola- Proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura e con ampi spazi esterni composta da : piano seminterrato salone/taverna con cucina abitabile e sala hobby. Al piano rialzato, cucina abitabile, salone, due camere da letto e bagno, al primo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno e camera padronale con cabina armadio e bagno privato. L' immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari che hanno seguito personalmente la ristrutturazione, usando materiali di prima scelta e dotandolo di tutti i confort e moderni accessori. Per terminare la ristrutturazione manca la posa dei pavimenti ( i materiali ci sono già) e il bagno al piano terra. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica che nei giorni di massima resa arriva a produrre fino a 16 kw. Caldaia a pellet collegata all' impianto di riscaldamento. Pozzo con autoclave con filti per acqua potabile. Fabbricato esterno ad uso lavanderia, legnaia , ricovero attrezzi di circa 90 mq oltre a giardino di circa mq. 1.000 piantumato con alberi da frutto e ulteriore terreno edificabile di circa 800 metri ad uso industriale. L'immobile si trova in una zona comoda con le principali vie di comunicazione, a pochi passi dal casello autostradale MI-GE e TO-PC, dal Centro Commerciale Galassia, vicinissima a Voghera. Classe energetica "G" IPE kWh/m²a 441,80. Potrete trovare altre interessanti proposte sul nostro sito internet: www.immobiliarecasteggio.it oppure contattarci al n. 0383890073