Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Casanuova (11876)

CASALE in pietra faccia-vista ubicato nella campagna Toscana a meno di 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia con vista panoramica verso il mare. Interamente e finemente ristrutturato di recente, il Casale di circa 190 mq. complessivi è circondato da circa 2000 mq di parco privato e recintato. Il piano terreno è composto da una cucina ampia e particolarmente luminosa con una zona pranzo open. Al livello rialzato, il soggiorno, anch'esso luminoso, dotato di camino e servizio con doccia e con uscita sulla terrazza del giardino di circa 24 mq. Una moderna scala conduce al primo piano, dove sono state realizzate due camere matrimoniali e il bagno con la vasca idromassaggio. All'esterno locale tecnico e locale lavanderia, oltre a porticato di oltre 40 mq. su cui si affaccia la cucina. Pavimento in cemento resinato, parquet, pareti interne lasciate in pietra a vista, rispettando la tipicità dell'immobile, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, fotovoltaico per la produzione di energia da 1800 wp e n.3 pannelli solari per l'acqua calda, caldaia a biomassa. Tetto ventilato e coibentato con sughero, soffitti con travi di castagno, infissi con doppia vetrocamera a bassa emissione. Il casale, non isolato, si raggiunge tramite una breve strada bianca di circa 500 metri perfettamente percorribile, ed il primo centro urbano dista solo 1,5 Km. Tutte le utenze sono attive, allacciamento all'acquedotto, ADSL. Richiesta Euro 530.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MAREMMA - A circa km. 4 dal Centro del Paese e a circa km. 35 dal Mare in bellissima posizione panoramica, CASALE attualmente utilizzato per attività ricettiva agrituristica composto da un originale Casale Toscano in pietra f/v su 2 livelli, composto al piano terra da: Ingresso con ampio salone, sala pranzo per circa 20 posti, cucina e uscita su un ampio portico e una terrazza. Al primo piano: 3 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Adiacente al Casale principale c'è un'altro fabbricato in pietra f/v composto da: Sala con cucina-pranzo, camera matrimoniale e bagno. Il tutto completamente ristrutturato di recente recuperando i materiali originali come il pavimento a cotto Toscano e i travi in castagno. Ci sono ulteriori annessi sempre in pietra, oltre ad una struttura in legno lamellare di circa mq. 150 ad uso comune del ''tempo libero''. Completano la proprietà ha. 32 di terreno a bosco, seminativo e oliveta. C'è in essere una concessione per ulteriori mq. 200 circa per realizzare altre 6 camere con bagno ed una piscina. Acqua di rete ed elettricità allacciate. Strada di accesso bianca per circa km. 2. Richiesta Euro 920.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

CASALE posto in posizione collinare, immerso nella quiete e nel verde, circondato da circa 180 olivi in produzione e piccolo vigneto e con stupenda vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno (ulteriore terreno eventualmente acquistabile con trattativa separata) e presenta un fabbricato principale che si sviluppa su 2 livelli suddiviso in 2 appartamenti indipendenti completamente ristrutturato in stile tipico Toscano oltre ad una grande dependance di recente costruzione. Al piano terra si trova l'appartamento padronale di circa 150 mq composto da ingresso, cucina abitabile, sala pranzo con stufa a legna, soggiorno con parete in pietra f/v, camino ed uscita su portico di circa 50 mq, camera matrimoniale con bagno privato ed uscita all'esterno, camera matrimoniale, studio, bagno con vasca, ripostiglio e locale tecnico. Al primo piano, al quale si accede attraverso comoda scala esterna, appartamento di circa 80 mq composto da salone con stufa a legna ed uscita su terrazzo coperto di circa 30 mq, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca idromassaggio; La dependance è composta al piano terra da un appartamento di 47 mq circa con soggiorno con uscita su balcone coperto di circa 20 mq, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al piano seminterrato della dependance abbiamo un ampio locale garage e cantina. Gli appartamenti sono tutti arredati e dotati di riscaldamento autonomo a GPL ed impianto autonomo da aria condizionata, doppi vetri, persiane in alluminio, inferriate. Nell'aia un'ampia cisterna (50 metri cubi) per la raccolta dell'acqua piovana. Completano la proprietà ex porcilaie ristrutturabili, un magazzino deposito per mezzi agricoli, ampia tettoia ombreggiante per parcheggio, forno a legna, barbecue. La proprietà è allacciata alle principali utenze (elettricità, acquedotto, telefonia, televisione digitale terrestre e satellitare). Dispone di un impianto fotovoltaico di 3 KW, è facilmente raggiungibile su strada asfaltata ed è in posizione ideale per raggiungere con poca strada le principali mete turistiche della zona. Richieste Euro 595.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 262,70 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 262,70 kWh/mq annum

GROSSETO - VILLA di circa 185 mq a pochi Km dal mare disposta su 2 livelli con giardino recintato e con accesso tramite cancello automatico ed ampio portico circostante di circa 100 mq. La Villa completamente ristrutturata nel 1995 è in ottime condizioni ed è costituita al piano terra da ingresso su soggiorno doppio con camino, stanza con cucina di servizio, ripostiglio, bagno e cucina abitabile con uscita sul portico; Al piano superiore, al quale si arriva tramite scala interna, abbiamo 3 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni ed ampio terrazzo angolare. Doppi vetri, aria condizionata, termo-autonoma con GPL, semi-arredata. Completano la proprietà una dependance (categoria catastale D/10) di recente costruzione di circa 56 mq disposta su un unico livello con ingresso su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. All'esterno, al quale si può accedere tramite secondo cancello sia pedonale che carrabile abbiamo un bel giardino, un forno in muratura, un locale tecnico con autoclave, un garage doppio di circa 46 mq. Richiesta Euro 650.000,00 trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 249,20 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 249,20 kWh/mq annum

Nella Maremma Toscana, nelle vicinanze di un Borgo Medievale, a pochi chilometri dal mare ed immersi in una natura ancora intatta, elegante TENUTA di campagna costituita da un Casale tipico Toscano, una dependance, annessi vari, porticati e superfici esterne pavimentate per complessivi 800 mq circa. Il terreno di proprietà è di circa 6 ettari, seminativo con 2 pozzi per irrigazione, acqua di sorgente naturale, alberi d'alto fusto, 300 piante di olivo non in produzione, impianto antincendio distribuito lungo tutta la proprietà, scuderia di circa 55 mq con 3 box per cavalli, zona strigliatura, locale palestra, sauna e vasca idromassaggio, forno in muratura di origini antiche completamente ristrutturato, ampia tettoia per 6 posti auto coperti. Sono inoltre presenti una raffinata piscina di circa 60 mq con area relax posizionata in una zona dalla privacy protetta con ampi spazi per ombrelloni e lettini, campo da tennis, campo da calcetto, campo da bocce. La proprietà è completamente recintata ed ha un doppio accesso tramite cancello elettronico. Il Casale è di antica origine, risalente al 1400' ed è stato completamente restaurato con estrema cura e attenzione, oltre alla ottima scelta dei materiali tipici toscani. Il fabbricato principale in pietra è distribuito su due livelli e restaurato con grande attenzione, utilizzando materiali originali, di recupero o artigianali. Tale fabbricato, ben organizzato internamente, è suddiviso in un appartamento padronale composto al piano terra da grande soggiorno con camino, salone di rappresentanza, ampia cucina abitabile attrezzata con piano cottura su penisola centrale, camino, locale dispensa, ripostiglio e che si affaccia su un porticato con bagno esterno di servizio e che prosegue sul parco esterno, sala da pranzo, locale tecnico/lavanderia al quale si accede anche direttamente da esterno, elegante camera matrimoniale padronale con servizio privato con doccia e vasca; Ad un livello seminterrato abbiamo un caratteristico locale cantina mentre al piano superiore, al quale si accede tramite comoda scala, troviamo un salotto, la suite padronale con camino e bagno privato con doccia, tre ampie camere (di cui una con locale spogliatoio) dotate ognuna di servizio privato. Sempre nel corpo centrale, troviamo due appartamenti indipendenti composti: Il primo da salotto con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera matrimoniale con servizio privato con doccia, bagno; Il secondo da salone, cucina, camera matrimoniale con servizio privato, bagno. Il secondo corpo immobiliare, vicino al Casale principale è costituito da un appartamento termoautonomo disposto su due livelli e composto al piano terra da soggiorno con camino, angolo cottura, bagno mentre al livello superiore troviamo due camere matrimoniali ed un bagno. All'esterno di entrambi i corpi immobiliari porticati e zone esclusive di relax. Una proprietà con vocazione sia residenziale che ricettiva. Classe Energetica: G