Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE CAMPOLI (34910)

Vi proponiamo in zona Battistini - Primavalle, a soli 800 metri dal capolinea della metro A “Battistini” ed esattamente in Via Francesco Maria Torrigio, un appartamento sito all’interno di un elegante condominio edificato negli anni ‘50 ed appena ristrutturato sia internamente che esternamente. L’immobile, anch’esso completamente ristrutturato nel 2012, preservando tutt’oggi un perfettissimo stato di conservazione, è posto al piano terra, affaccia su tre lati dello stabile, internamente, con ciò molto tranquillo e riservato. Ha una superficie di 70 mq commerciali, 60 mq calpestabili interni misurati ed è così composto: Ampio ingresso, comodo soggiorno, cucina a vista arredata su misura (ambiente a parte di 10 mq, prima separata da tramezzo), ampia camera da letto di 17 mq (possibilità di creare una cabina armadio), bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Completa la proprietà un bel giardino di 80 mq che fiancheggia tutto l’immobile. Rifiniture/accessori: Porta blindata, finestre in alluminio con vetro camera, grate di protezione, zanzariere, tapparelle nuove (elettrica nel bagno), impianto elettrico a norma, cucina arredata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche (come se fosse termo autonomo) mentre per la produzione dell’acqua calda è presente una caldaia a gas (esterna) Le spese condominiali ammontano ad Euro 50 mensili. Le spese per il riscaldamento ammontano a circa Euro 400 l’anno , salvo conguaglio dare/avere a fine consuntivo, in base ai consumi. N.B. Stabile fornito di certificato di agibilità (ex abitabilità) rilasciato nel 1957. Rendita catastale Euro 720,46 PREZZO: 190.0000,00 EURO PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27 GIANLUCA CAMPOLI ISCRIZIONE RUOLO AGENTI AFFARI IN MEDIAZIONE N. 12614 - Classe: G

Si valuta eventuale permuta + conguaglio con immobile DI CIRCA 60-80 MQ in Zona Colli Portuensi - Largo la Loggia. POTETE VISIONARE TUTTE LE 76 FOTO DELLA VILLA CLICCANDO IN ALTO SU "VIDEO" O COLLEGANDOVI SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECAMPOLI.IT VIVERE IN UN OASI DI PACE, MIGLIORANDO LA QUALITÀ’ DELLA VITA, A SOLI 20 MINUTI DA ROMA E A 5 MINUTI A PIEDI DAL MARE! BELLISSIMA VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIO ACCESSO Vi proponiamo a Fregene adiac. Parco dei Principi, a soli 50 metri di distanza dal parco della Lecceta e a soli 900 metri dal mare, una bellissima villa UNIFAMILIARE recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente, di circa 250 mq coperti + vari patii e terrazzi ed un curatissimo giardino privato di circa 650 mq con varie piante ed alberi ad alto fusto. Edificata con regolare licenza edilizia nel 1975 su un lotto di terreno di 800 mq, sviluppa su totali quattro livelli di cui 2 sostanziali ad uso RESIDENZIALE, terra e primo, oltre che la sala Hobby/Garage sita al piano interrato e la soffitta sita al secondo piano. La sua composizione è: PIANO TERRA: Patio di ingresso di 35 mq con zona relax e barbecue, ampio e comodo salone di 55 mq suddiviso in zona giorno e zona salotto con camino, bellissima, spaziosa nonché luminosa cucina abitabile di 21 mq (in muratura), studio o all'occorrenza camera servitù di 12 mq, ampio bagno con doccia e finestra. PRIMO PIANO: ampio ballatoio di 28 mq (possibilità di creare la quarta camera, come in origine), camera da letto padronale con bellissimo bagno privato con vasca e finestra e cabina armadio per totali 27mq con accesso diretto sullo spettacolare terrazzo di 45 mq da dove poter osservare il giardino frontale, altra camera da letto di 18 mq con accesso ad altro terrazzo di 12 mq, altra camera da letto di 14 mq con accesso ad altro terrazzo di circa 10 mq, bagno con doccia e finestra. PIANO SECONDO: Soffitta rustica di circa 70 mq di cui circa 20 vivibili con una finestra ed un lucernaio. PIANO HOBBY GARAGE: Appartamentino indipendente di circa 45 mq con angolo cottura e bagno, cantina di circa 20 mq. Completa di proprietà un posto auto coperto (adiacente il piano hobby). ACCESSORI E RIFINITURE: Cancello automatico marca Faac, impianto di allarme, aria condizionata, grate ad occhio bottato e persiane blindate anti scasso e antistrappo, doppio ingresso su due strade, riscaldamento termo autonomo (caldaia a basamento) con termoconvettori fan coil, antenna tv in HD in ogni stanza, pozzo per irrigazione, impianto d’irrigazione e impianto d’ illuminazione automatici, vari punti corrente e acqua dislocati negli spazi esterni. Categoria immobile: A/7; Consistenza: 10,5 vani; Rendita catastale Euro 1.843,75 PREZZO: 670.000,00 EURO - TRATTABILI - PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 – 06/39 73 33 27 IMMOBILIARE CAMPOLI DI CAMPOLI GIANLUCA. AGENZIA REGOLARMENTE ISCRITTA CON IL NUMERO DI REA RM1068340 - Classe: F