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VIA ANTONIO GRAMSCI, 18 - BORGOMANERO (NO)
Mq: 87
Costo: V: 102,000
Bellissimo appartamento con arredamento moderno e recente compreso nel prezzo, situato all'ultimo piano, in condominio in centro a Gozzano. L'appartamento, al quinto piano con ascensore, ha una vista magnifica dai suoi balconi. E' composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto (mq.79). Due balconi (mq.15). Cantina al piano seminterrato (mq.5) e autorimessa (mq.16) Bello il giardino comune del condominio. Ottima esposizione, piano alto e luminosissimo, con vista su tutto il centro cittadino. Le finiture interne sono state appena rifatte, così come l'arredamento completo, nuovo e di design attuale, compreso già nel prezzo di vendita. Costruzione del 1967. L'appartamento internamente è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. Il condominio è di cinque piani fuori terra, con ascensore. Spese condominiali: Euro 2.000 all'anno circa, riscaldamento compreso. Le spese sono pagabili in 5 rate, a fine mese (novembre, gennaio, febbraio, marzo, maggio). FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: ovunque, in laminato di legno. Zoccolini battiscopa coordinati. I locali presentano delle diverse tonalità di colorazione, di bell'effetto cromatico. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con vetro singolo. Porte interne nuove, in legno di colore bianco, con maniglie in acciaio satinato. RISCALDAMENTO: centralizzato con caldaia condominiale a metano; radiatori in ghisa con installati i contabilizzatori di calore. Bolier Junkers per la produzione dell'acqua calda sanitaria, installato in cucina. BAGNO: bagno completo con lavabo appoggiato su mobile arredobagno (con piano in sasso), wc, bidet, box doccia in cristallo trasparente. Grande doccione fisso. I sanitari sono tutti del tipo a scarichi sospesi. Rubinetti monomiscelatori. IMPIANTO ELETTRICO: l'impianto elettrico è stato rifatto completamente, sottotraccia, con punti luce e prese nuovi. I copripresa sono in PVC di colore nero. Bello l'effetto del CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 195.00 kwh/mq
Mq: 60
Costo: V: 85,000
Appartamento ubicato al 1° piano di bel palazzotto prospicente Corso Mazzini, composto da ingresso, soggiorno, cucina, grande camera matrimoniale, 2 bagni. Due piccoli balconcini fronte corso e ampio terrazzino interno cortile. Completa la proprietà un ampio sottotetto di pertinenza. Superfici: appartamento mq.72 (calpestabili mq.60); balconi mq.8; terrazzino mq.10; sottotetto mq.62. Ristrutturazione del 1990. Palazzotto composto da un negozio affittato al piano terra; questo ufficio o appartamento al 1° piano e 2 appartamentini al 2° piano, ed infine il sottotetto di pertinenza esclusiva di questo appartamento. La destinazione urbanistica attuale è ad uso UFFICIO ma pu essere mutata facilmente in ABITAZIONE. Anche i 2 appartamentini al 2° piano sono in vendita, vedi Rif.2272. Nessuna spesa condominiale. Senza ascensore. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in ceramica 33x33 con posa diagonale con fuga e battiscopa in legno. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. I serramenti esterni verso il corso sono in legno (da sistemare) con vetro singolo mentre il serramento lato cortile è stato già sostituito ed è in legno con doppi vetri; persiane in legno (da sistemare); porte interne in legno tamburato tinta noce. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in alluminio; termostato digitale programmabile. BAGNO 1 con lavabo, wc e bidet. BAGNO 2 con lavabo, wc, bidet e doccia. DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri a 90 metri; ospedale 700 metri; stazione ferroviaria 550 metri; stazione autobus 500 metri; Lago Maggiore km.11; Lago d'Orta km.11; autostrada A26 km.6; Milano km.75; Torino km.113 CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 102.00 kwh/mq
Mq: 90
Costo: V: 85,000
In zona comoda e vicina al centro, vendesi appartamento in ottime condizioni, al secondo piano, termoautonomo e con pochissime spese comuni. L'ingresso condominiale ha due scale, entrambe con ascensore. Al piano secondo l'appartamento in vendita, che si compone di: grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni; due balconi. A piano terreno, grande autorimessa per un posto auto e cantina. Spese di condominio: Euro 640/anno Costruzione del 1983. Il plazzo è composto da 5 piani. piani, con ascensore. Spese condominiali: 53 euro al mese circa. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in ceramica nella zona giorno, con battiscopa coordinato, in legno nella zona notte. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e tapparelle in PVC. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in alluminio; termostato ditta Caleffi, digitale e programmabile. BAGNO 1: con lavabo singolo ad incasso totale con mobiletto arredobagno in legno, wc, bidet, vasca; rubinetti monomiscelatori. BAGNO 2: con doccia, wc, attacco e scarico lavatrice. IMPIANTO ELETTRICO: Citofono. Prese antenna tv digitaleterrestre DISTANZE: Municipio di Borgomanero km.1,4; ospedale km.1,7; stazione ferroviaria km.1,5; stazione autobus km.1,4; Lago Maggiore km.12; Lago d'Orta km.10; autostrada A26 km.5,5; Milano km.78; Torino km.113 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 157.00 kwh/mq
Mq: 421
Costo: V: 165,000
In pieno centro, edificio terracielo in vendita, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si presenta con un piano terreno adibito a negozio o ufficio con laboratorio di mq.222, con vetrine e affacci sulla via pubblica. Al piano superiore abbiamo due appartamenti indipendenti: il primo con ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. Balcone e terrazzo coperto; il secondo, più piccolo, composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto e bagno; terrazzo e balcone. A piano terreno una grande corte esclusiva permette il parcheggio per diverse automobili. Metrature: Piano terreno: negozio/laboratorio: mq.222. Piano primo: appartamento: mq.132 oltre balconi e terrazzo coperto. Piano primo: appartamento mq.67 più terrazzo e balcone. Corte privata di pertinenza: mq.360. Gli immobili sono stati in parte ristrutturati, in parte necessitano di adeguamenti nell'impiantistica e nelle finiture. Gli appartamenti del piano primo sono comunque in buono stato di manutenzione e già abitabili; gli alloggi hanno una pavimentazione in genere in marmo oppure in ceramica, le porte interne sono in legno, ben tenute, le maniglie sono in parte state cambiate e nel complesso i serramenti si presentano in buono stato. Il riscaldamento avviene tramite caldaie indipendenti a metano e radiatori in ghisa; la portata del calore pu essere controllata dai termostati digitali programmabili o manualmente. Il bilocale piccolo del piano primo ha anche una stufa a pellet nel disimpegno. Entrambi gli alloggi hanno installato il videocitofono e l'impianto di condizionamento. Le facciate esterne, i parapetti e tutta la copertura sono in perfetto stato; anche i balconi ed i terrazzi sono in ottimo stato di manutenzione e non necessitano di nuovi lavori. Il piano terreno è un ex laboratorio: si pu trasformare facilmente in zona uffici oppure negozi, oppure cambiare anche in ulteriori posti auto. La corte è completamente rifinita in autobloccanti posati a regola d'arte. D CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 534.00 kwh/mq
Mq: 316
Costo: V: 260,000
Villa singola signorile con terreno circostante piantumato, così composta: al piano terreno (rialzato): ampio ingresso, grande salone di mq.75 con camino, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, vano scala, 2 balconi e porticato coperto all'ingresso; al piano primo: sottotetto agibile non abitabile con 3 locali sgombero, bagno e 4 ripostigli, 2 balconcini; al piano cantinato: grande cantina, locale centrale termica e ripostiglio. Giardino circostante piantumato e recintato e autorimessa. Superfici: piano terra mq.220; piano primo mq.109; cantinato mq.107; balconi mq.6; porticato mq.16; autorimessa mq.19; lotto di terreno mq.870. Costruzione originaria degli anni 1960 con successivo ampliamento degli anni 1990. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti da aggiornare e finiture da rimodernare. Il piano terreno dispone di 3 ingressi autonomi, quello principale e 2 secondari, che rendono possibile anche la divisione dell'immobile in più unità se necessario (ad esempio per creare un appartamento autonomo per un famigliare o altro). Se interessa, è disponibile in aggiunta alla vendita anche il terreno edificabile adiacente alla villa, anch'esso recintato, piantumato e con cancello di ingresso autonomo, di mq.778, che comprende anche una bella area porticata con zona barbecue. DISTANZE: centro di Gattico 270 metri; centro di Borgomanero 5 km; Arona 8 km; Veruno 4 km; Bogogno 6 km; Golf Club Castelconturbia 11 km; Golf Resort Bogogno 8 km; Lago Maggiore 8 km; Lago d'Orta 13 km; autostrada A26 5km; Aeroporto Malpensa 27 km; Milano 60 km; Torino 100 km. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq
Mq: 74
Costo: V: 95,000
Appartamento al 1° piano ubicato a pochi metri dal Corso Garibaldi, così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno; sul soggiorno si affaccia il grande terrazzo esposto a sud. L'appartamento è facilmente trasformabile in trilocale, realizzando la seconda camera utilizzando una parte dell'ampio salone. Superficie appartamento: mq.91. Superficie terrazzo mq.38. Superficie appartamento: mq.91, terrazzo mq.38. Ristrutturazione totale del 1994. Ottime finiture. Palazzina di 8 unità (6 alloggi, 1 negozio e 1 ufficio) e di 3 piani, senza ascensore. Spese condominiali: 60 euro al mese circa. L'appartamento confina con il vano scala a est e un altro immobile a ovest, è libero sui lati nord, sud. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: piastrelloni in cotto cm.45x45 posa diagonale con fuga e battiscopa coordinato in cotto; cucina con piastrelle in cotto 33x33 posa lineare con fuga; bagno in ceramica decorata; terrazzo piastrellato in cotto. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno lato sud verso il terrazzo e in alluminio lato nord verso la strada; porte interne in legno con vetro, tinta noce, con stipiti bombati. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; radiatori in ghisa; termostato manuale. Canna fumaria per cappa cucina. La caldaia è posizionata in apposito vano/ripostiglio ubicato all'esterno sul terrazzo. Le mensole sopra i termosifoni alle finestre sono in legno massiccio smussato spessore cm.5. BAGNO con lavabo singolo con mobiletto e specchiera, wc, bidet, box doccia; rubinetti monomiscelatori. IMPIANTO ELETTRICO: Citofono. Prese antenna tv digitaleterrestre in tutti i locali. STRUTTURE: murature in laterizio con spessore cm.50 circa con doppia cassa. Tetto in ottime condizioni, con copertura in tegole. La scala di accesso ai piani è in cemento armato con alzata e pedata rivestite in serizzo e con ringhiera/corrimano in ferro. VARIE: l'arredo della cucina, l'armadio CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 216.00 kwh/mq - EPgl,ren: 5.70 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità
Mq: 96
Costo: V: 120,000
Appartamento QUADRILOCALE al 3° ed ultimo piano, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale più due camerette, ampio bagno più bagnetto secondario. Dal soggiorno e dalla camera si esce sul terrazzo coperto, esposto a sud. Superficie appartamento: mq.96 Superficie terrazzo mq.18 Superficie box: mq.14 Ristrutturazione totale del 1994. Ottime finiture. Palazzina di 8 unità (6 alloggi, 1 negozio e 1 ufficio) e di 3 piani, senza ascensore. Spese condominiali: 70 euro al mese circa. L'appartamento è libero su 3 lati (nord, sud, ovest) e confina con il vano scala a est. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: ceramica cm.33x33 posa diagonale con fuga e battiscopa in legno; bagno in ceramica decorata; terrazzo piastrellato in ceramica da esterno. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno lato sud verso il terrazzo e in alluminio lato nord verso la strada; porte interne in legno, tinta noce. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano a condensazione (cambiata nel 2017); radiatori in alluminio; termostato digitale. Canna fumaria per cappa cucina. La caldaia è posizionata in apposito vano/ripostiglio ubicato all'esterno sul terrazzo. BAGNO principale con lavabo, wc, bidet, vasca e doccia; rubinetti monomiscelatori. Bagnetto secondario con lavabo e wc. IMPIANTO ELETTRICO: Citofono. Prese antenna tv digitaleterrestre in tutti i locali. STRUTTURE: murature in laterizio con spessore cm.50 circa con doppia cassa. Tetto in ottime condizioni, con copertura in tegole. La scala di accesso ai piani è in cemento armato con alzata e pedata rivestite in serizzo e con ringhiera/corrimano in ferro. VARIE: l'arredo della cucina, l'armadio in camera e le tende da sole sul terrazzo non sono compresi nel prezzo. DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri a 350 metri; Corso Garibaldi 60 metri; ospedale 450 metri; stazione ferroviaria 800 metri; stazione autobus 120 metri; Lago Maggiore CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 259.00 kwh/mq
Mq: 207
Costo: V: 135,000
In pieno centro a Gattinara, vendiamo questo bellissimo quadrilocale, con ottime finiture ed impiantistica moderna e perfettamente funzionante. L'appartamento è situato in un edificio di soli due appartamenti: l'ingresso è comune, a piano terreno, poi percorrendo le scale si arriva al piano primo, dove si trovano sia la zona giorno sia le camere da letto; al piano superiore (raggiungibile con una scala interna molto bella) si trova una grande mansarda con camera e bagno. Metrature: piano secondo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere, stireria (mq.134); due balconi (mq.11); piano terzo: grande camera da letto con zona salotto e bagno (mq.56); sottoetto ad uso ripostiglio (mq.34); balcone (mq.7) piano terreno: autorimessa per un posto auto (mq.22); grande cantina (mq.19). Ottime finiture, tutte rifatte (come l'impiantistica), nel 2012. Palazzina di due unità e di tre piani, senza ascensore. Nessuna spese condominiale. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: al piano secondo, nella zona giorno, in gres porcellanato, posato in diagonale, con fuga da mm.3; rivstimenti della cucina in ceramica monocottura; in gres anche nella stireria; i battiscopa sono coordinati in ceramica; nel disimpegno che conduce alla zona notte in parquet e zoccolino coordinato in legno; in parquet anche nelle camere da letto. Al piano terzo, nella grande camera dal etto openspace la pavimentazione è tutta in parquet, con battiscopa in legno coordinato. La pavimentazione dei balconi è in piastrella antigeliva. SERRAMENTI: serramenti esterni in legno con doppi vetri; porte interne in legno con vetro satinato. Bellissima porta scorrevole, posata tra il soggiorno e la cucina, con inserto in vetro ad effetto opaco. Maniglie in acciaio cromato. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia Riello a metano; nel soggiorno è installato un grande camino a legna che alimenta direttamente il collettore dell'impianto di riscaldamento; la diffusione del calore avviene mediante pannelli radianti a CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 245.00 kwh/mq
Mq: 279
Costo: V: 140,000
In centro paese, bella casa terracielo, composta da: piano terra: ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile con sala da pranzo, taverna/studio, cantina, vano scala con bagno (mq.117). piano primo: vano scala, grande disimpegno, tre camere da letto, stireria/lavanderia, bagno (mq.117). Due balconi (mq.19) e bel terrazzo (mq.30). piano secondo: locali mansardati al rustico, con possibilità abitative (mq.117). piano terreno: box auto (mq.21) e grande deposito ideale come altro posto auto coperto (mq.22). Ingresso indipendente, senza parti comuni, nessuna spesa condominiale. Ottime le finiture, tutto l'immobile è stato rifatto nel 2005. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2005. Nessuna spesa di condominio. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: gres porcellanato di diverso formato posato in diagonale e con fuga da mm.3; battiscopa coordinato in ceramica. Il terrazzo del piano primo ha il solaio di calpestio in guaina impermeabilizzante, manca solo la pavimentazione per esterni. SERRAMENTI: serramenti esterni in legno con doppio vetro e persiane ad ante in legno. Maniglie in alluminio satinato. Zanzariere presenti. Porte interne in noce tanganika, con inserto in vetro satinato dal design moderno e maniglie in alluminio satinato. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia Viesmann a condensazione a metano (modello Vitodens 333). Camino ventilato in soggiorno, con bellissimo rivestimento ceramico. Radiatori di design in acciaio bianco di marca Zehnder. Valvole Giacomini. BAGNO 1: bagno a piano terreno completo di box doccia in cristallo, lavabo dal design moderno, wc e bidet con scarichi sospesi. BAGNO 2: grande sala da bagno con lavabo a catino, vasca angolare, wc e bidet con scarichi sospesi. IMPIANTO ELETTRICO: doppio Citofono al piano terreno e primo. Prese antenna tv digitale. STRUTTURE: in tutta la casa si notano dei bellissimi particolari in mattone con faccia a vista, originali dei primi del '900, sabbiati e trattati ad opera d'arte, di grande effet CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 260.00 kwh/mq
Mq: 394
Costo: V: 420,000
ECCEZIONALE OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO: palazzina signorile disposta su 3 piani fuori terra e uno interrato, composta da 6 appartamenti affittati (3 trilocali e 3 bilocali, tutti con ampi terrazzi) con pertinenziali cantine e 7 autorimesse. Ubicata in zona Esselunga/Ospedale, vicinissima a tutti i principali servizi e adiacente al centro città. Rendita locativa del 6%! Vendita in blocco. I 3 trilocali hanno una superficie di mq.72, oltre a 2 terrazzi di mq.22, una cantina di mq.7. I 3 bilocali hanno una superficie di mq.60, oltre a 2 terrazzi di mq.21, una cantina di mq.7. I box sono 7 (5 di mq.15, una di mq.16 e una di mq.17). La proprietà è contornata da un giardino piantumato e cortile di pertinenza, tutto recintato e con cancello automatico e rampa che conduce alla zona autorimesse. La vendita viene effettuata in blocco e vengono ceduti anche tutti i contratti di locazione in corso. Costruzione del 1985. Ottime finiture. Palazzina di 6 unità abitative e di 3 piani fuori terra, senza ascensore. La palazzina si presenta in ottime condizioni. E' sempre stata effettuata la normale manutenzione ordinaria e nel 2019/2020 sono state sostituite le caldaie e installate tutte le caldaie autonome a condensazione ed anche rifatti i terrazzi, tutti isolati e pavimentati a nuovo. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI in ceramica, battiscopa in legno. Rivestimenti dei servizi in ceramica. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, tapparelle in pvc; porte interne in legno. Basculante box manuale. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaie a metano a condensazione; radiatori in ghisa con valvole termostatiche; termostato digitale e programmabile. Canna per cappa in cucina. BAGNO con lavabo, wc, bidet, vasca. Attacco lavatrice. IMPIANTO ELETTRICO: Citofono. Prese antenna tv digitaleterrestre in soggiorno. Prese telefoniche in soggiorno e camera. Cancello carraio automatizzato. STRUTTURE: murature in laterizio con spessore cm.40 circa con ester CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 301.00 kwh/mq
