Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Ca' Nova (22418)

Esclusiva villa d'epoca risalente a fine Ottocento (1890 circa), con bel giardino circostante piantumato. L'abitazione è disposta su due livelli, oltre ad un locale cantinto e al sottotetto. Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno, veranda, vano scala; Piano Primo: 4 camere matrimoniali, disimpegno, bagno, ripostiglio. Superfici: abitazione 344 mq (di cui 165 mq al piano terra e 179 mq al piano primo); cantina 47 mq; sottotetto 138 mq. Giardino circostante di 1.000 mq circa (lotto 1.248 mq). Costruzione d'epoca del 1890 circa, ottimamente conservata e aggiornata negli anni mantenendo le caratteristiche storiche di notevole pregio dell'immobile originario. La proprietà si presenta generalmente in ottime condizioni, perfettamente conservata. Il CANCELLO d'ingresso è in ferro battuto, predisposto per essere automatizzato elettricamente. L'accesso avviene tramite VIALETTI in lastre di beola che conducono verso l'ingresso della villa e verso la parte ovest del giardino dove sono presenti ampie TETTOIE con struttura in mattoni e travi di ferro, utilizzate come posti auto coperti. La villa è contornata da un bellissimo GIARDINO con prato all'inglese, piantumato con gelsomini, 2 pini secolari, 5 palme, 1 pianta di fico, e nella parte prospicente l'ingresso è presente un bel gazebo in struttura metallica sotto al quale ci sono due sedute attorno a un tavolo in grossi blocchi di pietra. La struttura dell'immobile è la classica forma a pianta quadrata, con ampio corridoio centrale e vano scala che divide i quattro locali per ogni piano, di ampie dimensioni (5x5metri ciascuno), oltre ai servizi. DISTANZE: centro di Pogno 2km; Lago d'Orta 5km; Lago Maggiore 18km; Borgomanero 10km; Pella 5,5km; Novara 45km; Milano 80km; Torino 120km; Svizzera 60km; autostrada A26 casello Arona 14km; Malpensa 44km. Altri dettagli: http://canovaonline.com/dati/annunci-vendita-affitto/397.htm Facebook: https://www.facebook.com/canovaonline Twitter: https://twitter.com/canovaonline Google Plus: https://plus.google.com/+Canovaonline YouTube: http://www.youtube.com/user/canovaonline - Classe: F - IPE: 269,98 kWh/mq annum

Porzione di casa, da terra a tetto, disposta su 3 livelli, composta da: - PIANO INTERRATO: 1 cantina con volta a mattoni a vista - PIANO TERRA: 2 locali, vano scala - PIANO PRIMO: 1 locale, balcone, vano scala - PIANO SECONDO: 1 locale, balcone, vano scala. Superficie: 28 mq circa per ogni piano per un totale di 86 mq., oltre a 10 mq di vano scala in ogni piano; cantina di 28 mq e i 2 balconi di 10 mq. circa. Il giardino antistante di 95 mq. circa, pianeggiante e sistemato a prato; è indipendente ed è possibile recintarlo completamente (manca solo un lato di recinzione). L'accesso ai vari piani avviene tramite vano scala di proprietà. La struttura dell'immobile è solida ed in buone condizioni; internamente è totalmente da ristrutturare negli impianti e nelle finiture. Sono presenti le utenze dell'acquedotto, l'energia elettrica e il gas metano. No fognatura. Distanze: centro di Briga Novarese 1,4 km; Gozzano 2,5 km; Borgomanero 3,5 km. Altri dettagli: http://canovaonline.com/dati/annunci-vendita-affitto/374.htm Facebook: https://www.facebook.com/canovaonline Twitter: https://twitter.com/canovaonline Google Plus: https://plus.google.com/+Canovaonline YouTube: http://www.youtube.com/user/canovaonline - Classe: G - IPE: 539,85 kWh/mq annum

Appartamento quadrilocale ubicato al 1° piano di casa del centro vicinissima a tutti i principali servizi. Ingresso, ampio soggiorno con zona conversazione e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e bagno (secondo bagno predisposto, ora usato come ripostiglio). 3 ampi balconi. Box singolo al piano terra. Superficie appartamento mq.148, balconi mq.35 Ristrutturato nel 1997. Senza ascensore. Nessuna spesa condominiale. Adiacente a questo appartamento, se interessa, c'è anche la disponibilità in vendita di un bilocale di mq.45 con possibile accesso comunicante. FINITURE E MATERIALI: pavimenti palladiana di marmo 40x40 lineare in zona giorno, ceramica 33x33 diagonale con fuga in cucina e parquet nelle camere; battiscopa in legno. Serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle in legno (in pvc in camera matrimoniale); porte interne in legno con vetro, porta scorrevole in cucina. 4 tende da sole sui balconi. Bagno con sanitari Ideal Standard sospesi, con lavabo, wc, bidet e vasca. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano a condensazione Viessmann (anno 2014), radiatori in alluminio, termostato digitale programmabile, scaldasalviette in bagno. Prese Tv e tel. dappertutto, frutti BTicino Living. Controsoffitto con faretti incassati nei corridoi e in soggiorno. DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri 300 metri; Viale Marazza / Corso Cavour 160 metri; stazione ferroviaria 350 metri; stazione autobus 600 metri; ospedale 950 metri; Lago Maggiore 11km; Lago d'Orta 12km; autostrada A26 5km. - Classe: G - IPE: 400,00 kWh/mq annum

In centro a Cureggio (NO), porzione di casa terra-cielo su due livelli. Piano Terra: cucina abitabile, soggiorno, vano scala (MQ.49). Piano Primo: due camere da letto, bagno (MQ.62). Due balconi (MQ.14) Giardino: MQ.70 circa L'accesso alla casa avviene direttamente dal giardino, in modo indipendente, oppure dal cortile interno. POSSIBILITA' DI VENDITA CON AFFITTO A RISCATTO: - caparra: euro 5.000 - 36 rate da euro 500/mese ciascuna - saldo dopo 3 anni: euro 74.000 (anche con mutuo bancario) La costruzione è stata oggetto di successive ristrutturazioni a cavallo tra gli anni 1970 e 1980. Ad oggi, si presenta, in buono stato, già abitabile, con impianti elettrico e di riscaldamento funzionanti. L'impianto idrico-sanitario del bagno al piano primo è stato rifatto negli anni '80 con tubazione sostituita a nuovo in PVC. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale in cucina e radiatori in ghisa in tutta la casa. Serramenti in alcune zone in legno, in altre in ferro, tutti con doppio vetro. Pavimentazione in ceramica nella zona giorno, in parquet prefinito nella zona notte. Nel sottotetto è stato ricavato un grande ripostiglio; il tetto ha orditura in legno, con perlinatura sottostante. DISTANZE: Novara (centro) km.30; Lago Maggiore km.15; Lago d'Orta km.12; autostrada A26 km.4,5; Milano (centro) km.76; Torino (centro) km.112 - Classe: F - IPE: 250,00 kWh/mq annum

Casa indipendente tenuta molto bene, ottima esposizione, con 2 appartamenti: - Bilocale a piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagnetto di servizio, camera da letto, bagno (mq.79) - Quadrilocale a piano primo: ingresso, salone con camino, grande cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni (mq.146) Portico coperto a piano terra (mq.13); balcone e terrazzo a piano primo (mq.40). Piccolo Sottotetto con scala raggiungibile dal salone del piano primo. Autorimessa doppia in larghezza (mq.44). Cortile privato (mq.420 lordi). La casa è stata oggetto già di ritrutturazioni importanti e si presenta in ottimo stato: nel 1995 (piano primo) sono stati rifatti i pavimenti, levigato il parquet, tubature impianto idrico e impianto elettrico a nuovo; nel 2000 (piano terreno), pavimentazione nuova, tubazioni impianto idrico ed impianto elettrico; nel 2012 è stato rifatta tutta la copertura, compreso isolamento. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in marmo o ceramica monocottura; rivestimenti dei bagni e delle cucine in ceramiche smaltate; terrazzi in materiale antigelivo per esterni. Cortile privato con pavimentazione in autobloccanti. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc; porte interne in legno; due tende da sole in terrazzo. RISCALDAMENTO: l'appartamento del piano terra ha un boiler per acqua calda, mentre il riscaldamento è garantito da termoconvettori a metano in ogni locale; il piano primo, è dotato di caldaia a condensazione a metano (recentissima); radiatori in alluminio. Camino a legna in soggiorno. Canna fumaria per cappa cucina. Impianto di climatizzazione presente. Altre canna fumaria in soggiorno per la posa di una eventuale stufa a pellet. BAGNO 1: a piano terra con lavabo singolo, wc e bidet. BAGNO 2: a piano terra con lavabo ad incasso, wc, bidet, doccia con box e attacco lavatrice. BAGNO 3: a piano primo con lavabo, wc, bidet e doccia con box. BAGNO 4: a piano primo con lavabo ad incasso, wc, bidet, vasca da bagno. UTENZE: sono presenti 2 contatori indipendenti del metano e della energia elettrica; è presente un unico contatore dell'acqua. DISTANZE: Municipio di Suno Km.3,1; Lago Maggiore km.22; Lago d'Orta km.20; autostrada A26 km.5; Novara (centro) km.22; Milano (centro) km.77,5; Torino (centro) km.109 - Classe: E - IPE: 243,00 kWh/mq annum