Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Abruzzo Mare e Monti s.r.l. (21436)

In Ripa Teatina, zona residenziale, all'interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, vendesi villa libera su tre lati di circa 238 mq con garage, ingresso indipendente e giardino privato di circa 700 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra oltre a ampia taverna con bagno e camera nel piano seminterrato, con accesso da vialetto privato con cancello automatico . Il portone blindato di ingresso apre su un soggiorno doppio con sala da pranzo e cucina di ampia metratura con camino, dalla zona soggiorno si accede direttamente al giardino posteriore terrazzato con alberi di ulivo e da frutta con prato e piccola rimessa attrezzi, dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede al grande balcone terrazzato con tenda da sole motorizzata e vista panoramica sulla valle del Foro. Inoltre al piano terra studio/camera con accesso al giardino, ripostiglio e bagno. Al piano primo mansardato, interamente pavimentato con parquet la zona notte con, camera singola, camera padronale con bagno privato e locale ripostiglio ventilato, ampio disimpegno, e terrazzino panoramico, bagno principale accessoriato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato taverna con zona pranzo, angolo con attacchi per cucina, soggiorno con grande camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con box doccia doppio; completa la proprietà garage nel seminterrato collegato con porta interna alla taverna. L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione, finiture interne di pregio con materiali extracapitolato, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico, impianto di allarme di ultima generazione, impianto automatico di irrigazione, pozzo condominiale con autoclave per irrigazione del giardino, termoautono a gas metano. Proposto in vendita non arredato. Classe Energetica: D

Nel Comune di Civitella Messer Raimondo, in località Vicenne, vendesi Casa semi indipendente di circa 104 mq. con Garage e corte comune antistante il fabbricato. L?immobile è situato in campagna, immerso nella natura a pochi passi dal fiume Aventino ed a 4 km. dal Lago Sant?Angelo. La proprietà si sviluppa su due livelli residenziali, il portoncino di ingresso posto al piano terra apre sul corridoio, con accesso al soggiorno/pranzo e cucina abitabile con caminetto. Al piano primo è posta la zona notte con camera doppia, camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia. Al piano terra con ingresso separato è situata una cantina di buone proporzioni, completano la vendita un garage di circa 22 mq., un locale accessorio sovrastante il garage di pari metratura, una ampia rimessa agricola di circa 27 mq., infine una terrazza di circa 30 mq. posta al di sopra della rimessa. La proprietà si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Classe Energetica: G

In Pescara, sulla prima collina, immerso nella natura ai piedi di una pinetina naturale, in un contesto residenziale esclusivo ed a breve distanza dal centro urbano (10’ in auto), elegante e signorile Villa su due livelli per un totale di 330 mq. con dependance di 58 mq, ampio giardino terrazzato di circa 500 mq con piscina, e piccolo uliveto di circa 600 mq. La proprietà è inserita all’interno di un area insieme ad altre ville, servita da strada comune privata chiusa con cancello automatico. L’ingresso principale della proprietà si apre sul curatissimo giardino terrazzato disposto a prato ed ornato da alberi di essenze diverse; sul giardino affaccia un ampio patio con area attrezzata barbecue accessibile indipendentemente sia dalla cucina e tinello della villa che dalla dependance. Nel giardino insiste una bella piscina di forma curvilinea con ampio solarium e spogliatoio dedicato. L’ingresso principale della villa introduce ad un luminoso ed accogliente salotto con ampie finestre che affacciano sul giardino e con accesso diretto allo studio. Dal salotto di ingresso due aperture ad arco conducono alla grande zona giorno idealmente divisa in un’ area living, caratterizzata dal grande caminetto di pregevole fattura, ed in un’area pranzo. Tutti gli ambienti descritti sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e splendidi pavimenti in cotto perfettamente abbinati. Un corridoio conduce alla camera degli ospiti, di buona metratura, dotata di accesso diretto ad un portico privato ed al giardino, al bagno completo di doccia, ed al locale lavanderia. Attraverso un arco si accede al tinello, dotato anch’esso di caminetto, e, successivamente alla cucina da cui si accede direttamente alla zona esterna del barbecue. Dalla zona giorno una bella scalinata a vista conduce alla zona notte posta al piano primo della villa. Dal mezzanino si accede ad una prima camera la letto doppia con pavimento rivestito in parquet, ad una ampia stanza spogliatoio dotata di lavabi e ad un bagno con doccia. La zona notte padronale si compone di corridoio con armadi fissi realizzati su misura, ampio e comodo bagno con vasca e cabina doccia separata, una cabina armadio attrezzata ed un’ampia camera padronale con camino dotata di terrazzo con vista panoramica. Anche questa area della villa è caratterizzata dalla altissima qualità delle finiture e dal pregio dei materiali utilizzati, con la presenza di pavimenti in parquet solai in legno laccato bianco ed arredi realizzati su misura. L’intera proprietà è completata da una dependance attualmente adibita a taverna, anch’essa di ottima fattura, che si compone di un unico e luminoso open space con pavimenti in cotto ed infissi in legno dotato di splendida cucina in muratura, caminetto e bagno completo di cabina doccia. Adiacente alla dependance sono presenti un ampio locale deposito, una legnaia ed un parcheggio coperto per almeno due posti auto. La villa è dotata di impianto antintrusione, oltre che di impianto irriguo. - Classe: F

A 10 minuti da Chieti e 15 da Francavilla al Mare, in nuovo complesso residenziale, panoramico villino a schiera su quattro livelli con annesso piccolo giardino, composto da: Piano terra - Ampio soggiorno, angolo cucina, bagno. Piano primo - 2 camere da letto, bagno. Piano sottotetto - Ampia mansarda. Piano seminterrato - Ampio garage/taverna. PREZZO RIFERITO ALLO STATO ATTUALE, CON INTERNI ALLO STATO GREZZO. Materiali, da capitolato, di buona qualità. Attestazione energetica, predisposizione aria condizionata, pannelli solari per produzione acqua calda. SENZA COMMISSIONI PER ACQUIRENTE.

La proprietà proposta in vendita si trova nella parte alta del paese, in un vicolo riservato e tranquillo, a 5 minuti a piedi dalla piazza, include un ampio giardino con patio, giardino pavimentato, prato e oliveto. La struttura è formata da due corpi principali contigui costruiti con pietra bianca della Majella sapientemente restaurata alla sua bellezza originale. La recente ristrutturazione, interna ed esterna, della proprietà, insieme con una attenta scelta dei materiali utilizzati, come travi di recupero, mattoni e coppi d'epoca, ha saputo coniugare la conservazione del carattere originale di questa tradizionale casa in pietra con tutti i moderni comfort necessari. Dalla strada troviamo l'ingresso principale ed il cancello elettrico e sul lato destro su un terrazzino l'ingresso indipendente per la zona ospiti. La porta d'ingresso si apre sull'atrio, di generose dimensioni, con un salottino / guardaroba contiguo, caratteristiche le volte, ed i pavimenti in pietra e pietra a vista sulle pareti, troviamo il vano scala, che, salendo, conduce alla zona ospiti e, scendendo, alla sala da pranzo e cucina, oltre al bagno della zona giorno. Dall'ingresso muovendo verso sinistra attraverso una porta in pietra troviamo il salotto con termo camino, oltre allo studio. Entrambe le camere hanno soffitti a volta e pavimenti in pietra originali. Dal salone principale una scala conduce alla camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio/camera singola. La sala da pranzo e la cucina sono situate al piano terra, le volte e la pietra a vista creano due zone distinte attraverso il grande spazio aperto, con una cucina ad isola bella e funzionale, entrambi gli ambienti dotati di uscita sul patio. Al piano terra troviamo anche un piccolo bagno ed una ampia dispensa / cantina. La zona ospiti della proprietà si trova nell'altra ala della casa, si compone di due camere da letto matrimoniali, un bagno e un soggiorno con angolo cottura e ingresso privato. Un locale lavanderia ed un locale rimessa/ workshop, al piano terra completano la proprietà. L'ampio giardino che circonda la struttura garantisce privacy e riservatezza e comprende un uliveto, prato ed area esterna pavimentata. Tutte le caratteristiche architettoniche della proprietà sono state evidenziate e particolareggiate nel corso della ristrutturazione, il giardino circostante gli spazi esterni e l'ampio terreno piantumato ad ulivi sono ben curati. La struttura è un investimento immobiliare ideale, sia per uso residenziale o come casa vacanza, o, per la conversione in una struttura recettiva di pregio. Facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Pescara a 35 km di distanza, e a 30 km dalla località sciistica Majelletta, ed a 40 km dalla costa adriatica. Giardino circostante gli spazi esterni dotato di cisterna per la raccolta di acqua irrigua, ampio terreno piantumato ad ulivi. La struttura è un investimento immobiliare ideale sia per uso residenziale o come casa vacanza. Classe Energetica: - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum