Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE 100 CASE s.a.s di Morellini Licia &amp (19220)

Incorniciato dalla lussuosa vegetazione dell'Amiata, lo chalet si trova al Primo Rifugio Amiatino ed è una tipica casa di montagna di legno e pietra. È una casa fiabesca che, sia nel periodo estivo, quando la faggeta è completamente verde, sia in inverno quando tutto è innevato, assume un'aura magica. Si tratta di una porzione di baita, indipendente, con il terreno di proprietà , recintato, che abbraccia i tre lati della casa. L'interno offre una cucina, un soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona salotto sistemata davanti al grande camino; di lato ad esso un'ampia finestra permette, pur stando all'interno, di essere sempre a contatto con la natura; al piano superiore tre camere da letto ed un bagno; a piano terra una rimessa, una taverna ed un bagno. L'esterno è fantastico: curato e costruito con un tocco tale da far sembrare tutto naturale, perfettamente integrato con il contesto, ed ecco che il tavolo in legno, il gazebo con l'angolo cottura, la staccionata sembrano prodotti dalla natura stessa. Posizione: siamo a quota 1350 mt.slm a 6 Km da Abbadia San Salvatore, 7 Km dalla vetta del Monte Amiata, 13 Km dalle terme di Bagni San Filippo. - Classe: G

Questa casa è l'abitazione di due fratelli, proprietari di un'impresa di ristrutturazione, che l'hanno acquistata, ristrutturata, utilizzata alcuni anni e ora, con il cambiare delle esigenze familiari, ci hanno affidato l'incarico di vendita. Seguendo la loro innata passione per il recupero , hanno eseguito un intervento di ristrutturazione totale, non solo a livello di muratura ma anche di impiantistica e ricerca di alcuni arredi, semplici ma tipici della tradizione toscana. I materiali utilizzati sono : cotto, mezzane, travi e travetti in legno. Le tinte alle pareti sembrano estrose ma rispecchiano esattamente i colori che venivano utilizzati un tempo, colori decisi , diversi in ogni stanza, con lo "zoccolo" di altro colore che veniva dipinto ai piedi della parete. Si entra nell'appartamento in un piccolo ingresso, da qui si accede alla zona giorno, un ampio vano con angolo cottura; nel sottoscala sono riusciti a realizzare un piccolo bagno a servizio del primo piano. Una scala sempre in cotto, collega al piano sovrastante dove si trova la camera da letto ed il bagno principale. Entrambi i piani sono illuminati da due finestre in ogni stanza. Sottostante l'abitazione, attualmente con accesso autonomo da l'esterno, ma collegabile al soggiorno, si trova un vano, anch'esso rifinito a pari dell'abitazione, utilizzato come "taverna" , di fatto un monolocale con proprio bagno e angolo cottura. Agli elementi tipici toscani è stata accostata un'illuminazione moderna con binari in acciaio che creano il giusto contrasto. La casa, se desiderato, viene ceduta completa del mobilio. Posizione : 5 Km da Piancastagnaio, 13 Km dalla vetta Monte Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 76 Km da Siena. - Classe: G

In perfetta armonia con la natura circostante questo ampio chalet offre tutta la tranquillità e l’esclusività di una bella villa di montagna. Pavimenti in legno, l’ ampio focolare, le ottime rifiniture, contribuiscono con l’arredamento curato e di buon gusto a rendere l’abitazione calda ed accogliente - Classe: G

Si entra nel borgo, ci si "perde" nei vicoli adornati di fiori, curati e tranquilli, in uno di questi, che definirei uno dei più caratteristici, si trova il palazzo che proponiamo in vendita. Si tratta di un terra tetto in pietra che ha accesso da un piccolo cortile di proprietà esclusiva. All'interno una casa ristrutturata negli anni '90, ben mantenuta , in ordine e assolutamente fruibile da subito, anche grazie all'arredo che è compreso nella vendita . A piano terreno un ingresso ed una cucina abitabile oltre ad una dispensa/vano servizi. Al primo piano un soggiorno dove fa da padrone il grande caminetto, un disimpegno ed un bagno; la scala in legno continua al piano superiore dove si sviluppa la zona notte che offre due camere da letto, un bagno ed un vano guardaroba (dove è possibile ricavare un ulteriore bagno). La camera padronale si trova all'ultimo piano, è ampia, ha doppia finestra , un bagno ed una cabina armadio. È da qui che si gode della vista più suggestiva, da un lato, oltre i tetti in coppi, verso la valle e l'Amiata, dall'altro, proprio di fronte, svetta la Rocca . È una casa di importanti dimensioni, dal sapore rustico-montano. Ideale per persone residenti, per chi vuole una casa vacanze con spazi per l'ospitalità, ben si presta anche ad un utilizzo turistico/ricettivo, quale casa vacanza o B&B. Sì, sembra l'ideale anche per questa soluzione, dove soggiornare in un luogo ospiti della serenità, della quiete, del buon cibo e dell’armonia del borgo e di questo meraviglioso tratto di Toscana che, non a caso , è inserito nel World Heritage Liste. Posizione : 18 Km da San Casciano dei Bagni, 31 Km da Pienza, 12 Km da Bagni San Filippo, 24 K m da Bagno Vignoni, 35 Km da Montepulciano. - Classe: G

Dalla piazza centrale, oltrepassando l’arco si entra nel centro storico, percorrendo la via si scorge tra le case uno scorcio su Radicofani. E’ in quel punto che c’è questo grazioso appartamento disposto su tre livelli. A piano terreno una cucina, al piano primo il salotto e sovrastante camera da letto con bagno. Ci sono due possibilità di ingresso, da uno si accede direttamente nel salotto, dall’altro ingresso autonomo si accede nella cucina. Entrando si ha l’idea di una casa delle favole, tanta è stata la cura della proprietaria nell’arredate ogni piccolo angolo , arricchirlo di stoffe, tentaggi e trine che sono compresi nella vendita in quanto la casa verrà ceduta così come visionata. Posizione: centro storico di Abbadia San Salvatore, 5 Km da Piancastagnaio, 13 Km dalla vetta Monte Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 76 Km da Siena . - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum