Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE 100 CASE s.a.s di Morellini Licia &amp (19220)

Nel cuore di Bagni San Filippo, affianco allo stabilimento termale, è in vendita una delle abitazioni storiche del borgo. Appartenuta per cento anni alla stessa famiglia, che l'ha sempre mantenuta con cura, oggi, non potendo più utilizzarla, è stata messa in vendita. La casa si sviluppa al primo piano, ha ingresso tramite una scala esterna in tipico travertino locale. All'interno un ingresso, una cucina abitabile oltre ad ulteriori due vani attualmente utilizzati come due camere da letto matrimoniali, ed un bagno. Sottostante l'abitazione una suggestiva cantina con il soffitto a volta. L'abitazione è ben mantenuta, abitabile da subito. La posizione di assoluto pregio : appena prima dell'ingresso allo stabilimento termale e alle piscine, 200 mt. dalle cascate naturali, 9 Km da Abbadia San Salvatore, 20 Km da Pienza, 18 Km da Bagno Pignoni. - Classe: G

L'elegante palazzo, dallo stile rigoroso e formale, tipico di una certa architettura dei primi del '900, è nato per ospitare una clinica ma è stato da subito utilizzato come abitazione privata. Si trova appena fuori Piancastagnaio ed è circondato da un ampio parco che lo rende riservato. E' costituito da tre abitazioni di cui, quella a piano terra rialzato, è quella che proponiamo in vendita. L'appartamento, è stato recentemente ristrutturato senza modificare lo schema di suddivisione originario che si sviluppava lungo un corridoio sul quale si aprono le varie stanze : una zona giorno accogliente , già arredata con angolo cottura e caminetto , due camere da letto di cui quella principale con bagno interno, ed un secondo bagno. Il pavimento è tipo cotto, i bagni in maioliche dipinte, il tutto, compreso alcuni mobili che rimarranno compresi nella vendita, hanno uno stile classico intramontabile che conferiscono all'abitazione un'aria "bon-ton" che ben si sposa con l'eleganza del palazzo. Sottostante l'abitazione due cantine di proprietà. Per accordo tra i proprietari, il parco attualmente indiviso, ha la possibilità di essere frazionato al fine di ottenere un giardino privato per ogni abitazione. Posizione : 5 km da Abbadia S.S., 25 km da Castiglione d'Orcia, 18 km da Campiglia d'Orcia, 40 km da Pienza, 50 km da Montalcino, 112 km da Siena. - Classe: G

Un intervento di ristrutturazione radicale, eseguito con estro e prestando massima attenzione ai dettagli, ha permesso di raggiungere un risultato originale per questo appartamento indipendente posto in un angolo caratteristico del centro storico. Già all'ingresso, o meglio ancora, già dalla porta di ingresso, che riporta dei motivi floreali intarsiati da un artigiano locale, è evidente l'arte del dettaglio. La ricercatezza continua all'interno dove si trovano antiche travi, mezzane e pareti in pietra riportata a vista. Il piano terreno ospita una cucina a muratura, un camino in pietra arricchito da un frontale in ceramica dipinta; una scala conduce al piano primo dove la cucina e la zona salotto, poste su due livelli leggermente diversi, comunicano tra loro, tramite una grande apertura che permette, pur mantenendo due ambienti distinti, di avere visivamente un'unica zona giorno; sempre su questo livello un delizioso bagno in ceramica con rifiniture in cotto. Salendo al piano superiore, già dopo pochi gradini, attraverso la ringhiera in ferro, lavorata a mano, si intravede l'ampia camera da letto, illuminata da una finestra e da una porta finestra che conduce sul balcone da cui si gode di una vista su un caratteristico scorcio del centro storico, con il suo "intreccio" di tetti e vicoli. Attualmente la casa offre una camera da letto ma con una semplice modifica nell'arredo è possibile ottenere la seconda camera. L'arredo, studiato a misura, cercato negli antiquari, impreziosito da elementi fatti realizzare da mastri falegnami e fabbri, rappresenta un valore aggiunto e può essere lasciato integralmente o, in parte tolto lasciando così spazio ad una maggiore flessibilità sul prezzo. La posizione in cui è ubicata la casa è molto particolare e riservata, in un vicolo che serve da accesso a due sole abitazioni. - Classe: G

Ci troviamo nella parte residenziale di Abbadia San Salvatore, in posizione tranquilla, vicino al verde, alla zona delle passeggiate. La mansarda si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina fine anni '70, si compone di una zona soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale, un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come seconda camera con due letti singoli, ed un comodo ripostiglio. Il tetto spiovente, il legno delle rifiniture e del mobilio, in gran parte fatto su misura e compreso nella vendita,rendono l'abitazione particolarmente accogliente nel suo stile tipico montano. È il rifugio ideale per vacanze estive ed invernali o l'abitazione di residenza per una giovane famiglia. A piano terra un locale caldaia oltre ad una cantina/ripostiglio di proprietà. Posizione : Abbadia San Salvatore, 300 mt dagli impianti sportivi, 13 Km dalla vetta del Monte Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 5 Km da Piancastagnaio, 76 Km da Siena. - Classe: G

Siamo in uno dei punti più tipici del centro storico di Abbadia San Salvatore, vicino alla chiesa di San Leonardo. L'appartamento si trova al secondo (ed ultimo) piano di una palazzina di tre condomini. Si entra in un ingresso, ampiamente illuminato dalla grande vetrata dalla quale si gode della vista sui caratteristici tetti del centro storico; da qui si accede alla cucina abitabile (arredata di nuovo) ed al bagno (finestrato) ; l'ampia camera da letto è stata tramezzata con una struttura in legno così da ottenere da un lato la zona con il letto matrimoniale, dall'altro uno spazio dove è sistemato un letto a castello, così da offrire la possibilità di quattro posti letto riservati. La particolarità della casa è data dal terrazzo di dimensioni tali da permettere la possibilità di installare un tavolo con relative sedie per mangiare all'esterno o comunque godersi l'aria aperta e la vista sullo splendido giardino sottostante . Praticamente un centro storico con vista sul verde. A piano terreno un locale, recentemente ristrutturato, finestrato, con le pareti riportate a pietra vista. Posizione: Abbadia San Salvatore, 13 Km della vetta Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, vicino a rinomati centri storici. - Classe: G